한강을 보는 창과 강변역, 터미널 매연·상권은 다른 조건이다. 광진해모로리버뷰(주상복합)는 서울시 광진구 강변역로4길 56의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
강변역로4길에서 2호선 강변역과 동서울터미널 이용이 편하다는 후기가 있다. 승강장까지 실제 걷는 경로와 차량 혼잡은 따로 살펴야 한다.
자연·조경
한강 수변 산책과 조망을 높게 평가한 경험이 있다. 창으로 보이는 풍경과 바깥 흡연·버스 매연 불편은 함께 존재할 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 83세대, 공급 27·43·44·46·47·48·61·29·32·33·36·37평대, 개별난방 구성이다. 27~61평대의 여러 주택형이다. 월패드·디밍조명·공조·전동건조대 등 설비에 만족한 후기가 있으나 실제 설치·수선 상태는 세대별로 다르다.
주차
주차 안내는 137대, 세대당 1.65대다.
늦게 와도 자리가 있고 넓다는 경험이 반복된다.
실제 차량 등록과 주거·다른 용도 구획은 관리 안내를 확인할 부분이다.
커뮤니티·상가
터미널 주변 음식점과 상권은 편하지만 생활 편의 업종이 부족하다는 의견도 있다.
관리와 운영
관리와 짧은 승강기 대기에 만족한 경험이 있다.
무단횡단이 편하다는 표현은 안전한 보행 경로로 옮기지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
광남고를 걸어서 다녔다는 경험과 중학교 이전 자녀에게 교육 여건이 아쉽다는 의견이 있다.
학교 배정과 연령별 통학은 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광진해모로리버뷰(주상복합) | 광진동양파라곤1단지(주상복합) | 강변현대하이엘(주상복합) | 광진두산위브파크(주상복합) | 유진스웰(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 구의동 | 군자동 | 구의동 | 군자동 | 광장동 |
| 입주·준공 | 2009-06 | 2008-02 | 2004-07 | 2008-09 | 2011-02 |
| 주택형 선택 | 27·43·44·46·47·48·61·29·32·33·36·37평대 | 31·39·42·44·45·46·48평대 | 34·45·50·51·52·57·59·67평대 | 48·81·49·51·71·77평대 | 50·60·53·77평대 |
| 주차 공급 | 1.65 | 2.21 | 1.74 | 3.2 | 2.32 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 83 | 79 | 67 | 90 | 52 |
vs 광진동양파라곤1단지(주상복합) — 군자동의 대안
광진동양파라곤1단지(주상복합)는 군자동 79세대 단지다.
31·39·42·44·45·46·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변현대하이엘(주상복합) — 구의동의 대안
강변현대하이엘(주상복합)는 구의동 67세대 단지다.
34·45·50·51·52·57·59·67평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광진두산위브파크(주상복합) — 군자동의 대안
광진두산위브파크(주상복합)는 군자동 90세대 단지다.
48·81·49·51·71·77평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 유진스웰(주상복합) — 광장동의 대안
유진스웰(주상복합)는 광장동 52세대 단지다.
50·60·53·77평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
동서울터미널 현대화는 인허가·행정절차를 거쳐 추진되는 사업이다.
옛 글의 2028년 완공 예상을 확정 일정으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
한강 조망과 터미널 앞의 편리함은 좋지만, 창을 열고 걷는 환경은 다른 평가를 받는다. 실제 시간대에 차량·흡연·상권을 나눠 보는 단지다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 조망: 한강 풍경 경험
- 교통: 역·터미널 접근
- 주차: 여유 있는 경험
"주차공간이 충분하다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환경: 흡연·매연 불편
- 교육: 연령별 통학 검토
- 상권: 필요 업종 부족 의견
토론[편집]
Q. 모든 세대에서 한강이 보입니까?
A. 한강 조망에 만족한 경험이 있지만 실제 층·향과 창 앞 조건을 확인해야 합니다.
전 세대 조망이라는 주민 인상을 보장으로 해석하면 안 됩니다.
Q. 터미널 현대화가 이미 끝났습니까?
A. 현대화는 인허가와 행정절차를 거쳐 추진되는 사업입니다.
옛 완공 예상과 현재 이용 가능한 시설을 구분해야 합니다.