자양역·뚝섬한강공원과 일부 강·도시 전망을 좋아하는 한 동 단지다. 강변아이파크는 광폭 발코니·교통 만족과 도로 소리·먼지·시설 규모·실제 통학을 함께 살펴야 한다.
광진구 자양동, 1개 동·83세대의 주거단지다. 공급평형은 34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
뚝섬로36길 75에 자리한다.
현행 자양역·건대입구역 방향 연결과 영동·잠실대교 차량 접근을 좋아한다.
옛 뚝섬유원지역 표현과 현행 역명을 구분하고 실제 문·횡단·승강장·배차·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 강·공원·도시·다리 야경을 좋아한다.
도로 소리·분진 불편이 있어 실제 층·향·라인·창 앞·일조·열린 창·밤 침실을 살펴야 한다.
공기청정기 색만으로 외부 대기 안전을 판정하거나 모든 집의 정면 강 시야를 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34평 개별난방 구성이다.
광폭 발코니·확장한 거실의 넓은 체감을 좋아한다.
실제 도면·확장 적법성·수납·창호·단열·누수·배관·수리·층간 소리를 확인해야 한다.
체감 40평과 법적 면적은 다르다.
주차
96대, 세대당 1.15대다.
지상·지하 두 층의 여유 만족과 부족 자료가 다르다.
현재 등록·귀가·추가차·방문·구획·차종·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
작은 단지의 커뮤니티 아쉬움과 공공 한강공원 산책 접근을 구분해야 한다.
현재 시설 개방·청소·배출·보안·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
공공 공원을 단지 전용 앞마당으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
교육 접근 만족과 학군 선택 아쉬움이 다르다.
현재 주소별 배정·학교 문·큰길 횡단·돌봄·학원 통학 수단·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 강변아이파크 | 광덕 | 세림리오빌 | 아차산포레안 | 구의현대홈시티(주상복합) | 이튼타워리버2차(주상복합) | 자양9차현대홈타운 | 이튼타워리버1차(주상복합) | 금강KCC |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34평 | 28·31평 | 31·32·42·44평 | 24·34·44평 | 31·42평 | 33평 | 28·33·36·38·40평 | 24·34평 | 28·30·31평 |
| 대표 평형 | 34평 | 31평 | 32평 | 34평 | 31평 | 33평 | 33평 | 34평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.15대 | 1.14대 | 1.48대 | 1.2대 | 1.62대 | 1.46대 | 1.23대 | 1.32대 | 1.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.12 | 2002.11 | 2005.09 | 2010.12 | 2006.08 | 2006.03 | 2002.04 | 2006.03 | 2002.05 |
| 생활권 | 자양동 | 중곡동 | 구의동 | 구의동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 |
vs 광덕 — 평형과 주차의 차이
광덕는 중곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 세림리오빌 — 평형과 주차의 차이
세림리오빌는 구의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32·42·44평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 아차산포레안 — 평형과 주차의 차이
아차산포레안는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·44평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 구의현대홈시티(주상복합) — 평형과 주차의 차이
구의현대홈시티(주상복합)는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·42평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.62대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 이튼타워리버2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이튼타워리버2차(주상복합)는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양9차현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
자양9차현대홈타운는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·33·36·38·40평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 이튼타워리버1차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이튼타워리버1차(주상복합)는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 금강KCC — 평형과 주차의 차이
금강KCC는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30·31평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
83세대 1개 동, 2006년 입주 기록이다.
실제 라인별 강 시야·도로 소리·발코니·주차로 비교하고 곤돌라 등 개발 기대를 운영 시설로 바꾸지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 자양역·공원 접근
- 일부 강·도시 전망
- 광폭 발코니
- 일부 주차·난방 만족
단점·유의점
- 도로 소리·분진
- 일부 층간 소리
- 커뮤니티 규모
- 학교 선택 확인
토론[편집]
Q. 모든 라인이 한강을 정면으로 보나요?
A. 라인·층·창 앞이 다릅니다.
실제 도면·현장 시야를 확인하셔야 합니다.
Q. 공원이 단지 시설인가요?
A. 공공 한강공원은 별도 운영입니다.
실제 진입·개방·통제·이용 규칙을 확인하셔야 합니다.