세종대·어린이대공원과 동네 상권을 이용하는 일성파크다. 군자동 군자로12길46의357세대로, 조망과 지하주차장 연결·방음을 함께 살핀다.
1. 대학·공원과 역·학교[편집]
주민은 세종대 캠퍼스와 어린이대공원 산책, 주변 마트·식당 이용을 좋아한다.
어린이대공원역·군자역은 경로에 따라 약10~15분 경험이 있으므로 실제 출입구와 캠퍼스 통행 조건·승강장까지 확인한다.
버스 접근도 따로 살핀다.
장안초·세종초와 어린이집 인접을 좋아하지만 사립초 선발·현재 배정·입소 자격을 구분한다.
과거 단지명 변경 제안은 현재 일성파크 명칭과 구분한다.
2. 조망과 수리·소음[편집]
357세대·2개 동, 공급면적 기준 28~54평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 종탑·캠퍼스·공원 조망과 내부 수리 후 만족을 좋아하는 주민이 있다. 반면 대학 건물 신축으로 시야가 가려졌다는 경험도 있어 현재 희망 집에서 확인한다. 복도식·계단식 혼합 설명 역시 타입별로 대조한다.
층간소음이 거의 없다는2022~2025년 경험과2025년 방음이 취약하다고 느낀 경험이 함께 있다.
주민이 추측한 구조 원인을 확정하지 않고 실제 소리를 살핀다.
외부가 조용하다는 평가가 실내 방음을 보장하지는 않는다.
3. 주차와 공용 관리[편집]
등록 주차는 362대·세대당1.01대다.
공간 여유와 관리를 좋아하는2024~2025년 경험이 있지만 오래된 구획 폭은 직접 확인한다.
지하에서 승강기로 바로 연결되지 않아 불편했다는 후기도 있어 짐·유모차 이동을 살핀다.
공동현관 열쇠 방식·놀이터 화장실·주1회 분리수거가 아쉽다는 과거 경험은 현재 운영과 비교한다.
외벽 도색 계획과 명칭 변경 기대가 모두 완료됐다고 가정하지 않는다.
해당 집의 창호·배관과 실제 보수도 별도로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
광나루현대, 대동, 자양현대3차, 자양5차현대, 로얄동아, 삼성, 구의조합현대7단지, 강변우성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 일성파크 | 광나루현대 | 대동 | 자양현대3차 | 자양5차현대 | 로얄동아 | 삼성 | 구의조합현대7단지 | 강변우성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 군자동 | 광장동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 구의동 | 구의동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 31평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 27평부터 | 28평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 54평까지 | 31평까지 | 44평까지 | 30평까지 | 45평까지 | 44평까지 | 43평까지 | 35평까지 | 29평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~54평 | 31~31평 | 24~44평 | 23~30평 | 23~45평 | 23~44평 | 27~43평 | 28~35평 | 29~29평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 0.93대 | 세대당 1.04대 | 세대당 0.77대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1996년 | 1999년 | 1996년 | 1998년 | 1999년 | 1999년 | 1997년 | 1992년 |
vs 광나루현대 — 광장동에서 고르는 집
광나루현대는 31~31평 구성이어서 이 단지의 28~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 아차산로76길 31이며, 주차 확보량은 세대당 0.93대다.
vs 대동 — 자양동에서 고르는 집
대동는 24~44평 구성이어서 이 단지의 28~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 뚝섬로31길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 자양현대3차 — 자양동에서 고르는 집
자양현대3차는 23~30평 구성이어서 이 단지의 28~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 뚝섬로56가길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 자양5차현대 — 자양동에서 고르는 집
자양5차현대는 23~45평 구성이어서 이 단지의 28~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 뚝섬로54길 74이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 로얄동아 — 자양동에서 고르는 집
로얄동아는 23~44평 구성이어서 이 단지의 28~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 뚝섬로52마길 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 삼성 — 자양동에서 고르는 집
삼성는 27~43평 구성이어서 이 단지의 28~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 자양번영로3길 65이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 구의조합현대7단지 — 구의동에서 고르는 집
구의조합현대7단지는 28~35평 구성이어서 이 단지의 28~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 구의강변로3가길 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 강변우성 — 구의동에서 고르는 집
강변우성는 29~29평 구성이어서 이 단지의 28~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 광진구 구의강변로 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 지하주차장이 집과 연결되나요?
A. 승강기로 직접 연결되지 않아 불편했다는 경험이 있습니다.
희망 동의 실제 경로를 확인해 주세요.
Q. 세종초로 배정되나요?
A. 사립초 인접과 입학·선발은 다릅니다.
현재 학교 배정과 지원 자격을 별도로 확인해 주세요.