중랑천 풍경·산책과 앞 버스를 좋아하는 한 동 단지다. 중곡성원은 주차·배출 만족과 큰 도로 소음·먼지·서향 더위를 함께 보아야 한다.
광진구 중곡동, 1개 동·91세대의 주거단지다. 공급평형은 24·33·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
동일로 459에 자리한다.
단지 앞 버스와 시장·마트·다리 건너 상권 접근을 좋아한다.
7호선 보행은 10분 이상이라는 의견도 있어 버스 접근과 역 접근을 구분한다.
실제 횡단보도·유턴 진입·배차·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
앞 중랑천·뒤 용마산의 풍경·맞바람·꽃길 산책을 좋아한다.
앞뒤 큰 도로의 소음·먼지·서향 여름 더위를 아쉬워한 경험도 있어 실제 창·층·향·시간대를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·33·38평 개별난방 구성이다.
큰 거실·안방과 좁은 작은 방·주방이라는 자료가 있다.
오래된 창호의 추위와 실제 수납·가구·단열·누수·배관·환기를 확인해야 한다.
주차
103대, 세대당 1.13대다.
주차 여유·지하 승강기 연결을 좋아하는 의견이 있다.
현재 등록·차종·귀가 시간·구역·출차·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상시 쓰레기 배출·부지런한 관리·외벽 도색 만족이 있다.
현재 관리 인력·청소·배출·보수·공용비를 확인해야 한다.
과거 문제를 묻는 질문을 현재 운영상의 사실로 정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중학교·길 건너 구립어린이집 접근 자료가 있다.
실제 배정·모집·교문·큰길 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 중곡성원 | 성동강변파크빌 | 서원힐탑 | 에스케이 | 현대6차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·33·38평 | 22·23·30·32·33평 | 22·23·24·25·29·31·33평 | 25·26·33·42평 | 25·33·42평 |
| 대표 평형 | 24평 | 23평 | 23평 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.13대 | 1.05대 | 1.07대 | 1.24대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.04 | 2001.09 | 1994.08 | 1999.11 | 1999.02 |
| 생활권 | 중곡동 | 구의동 | 군자동 | 중곡동 | 자양동 |
vs 성동강변파크빌 — 평형과 주차의 차이
성동강변파크빌는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·30·32·33평 계열이다.
이 단지의 24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 서원힐탑 — 평형과 주차의 차이
서원힐탑는 군자동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·24·25·29·31·33평 계열이다.
이 단지의 24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 에스케이 — 평형과 주차의 차이
에스케이는 중곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·33·42평 계열이다.
이 단지의 24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대6차 — 평형과 주차의 차이
현대6차는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·42평 계열이다.
이 단지의 24·33·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
91세대 1개 동, 1998년 입주 기록이다.
면목선·도로 지하화·수변공원에 대한 기대는 현재 운행·완공과 구분한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 중랑천·용마산 풍경
- 앞 버스 접근
- 주차·지하 연결
- 상시 배출 편의
단점·유의점
- 대로 소음·먼지
- 서향 여름 더위
- 작은 방·주방
- 지하철 보행 거리
토론[편집]
Q. 중랑천 풍경이 좋으면 창을 열어도 조용합니까?
A. 큰 도로 소음·먼지 불편이 있습니다.
실제 창·향·시간대를 확인하셔야 합니다.
Q. 버스가 좋으면 역도 바로 앞인가요?
A. 버스와 역 보행은 다른 경로입니다.
실제 이용 역 문·횡단·배차를 확인하셔야 합니다.