구의동 현대폴라트리움13차(주상복합) 아파트

지하주차장에서 현관까지, 옥상에는 정원까지 이어지는 생활이다. 현대폴라트리움13차는 큰 집과 별도 주거 출입을 좋게 평가하는 구의동 주상복합이다.

광진구 구의동, 1개 동·92세대의 주거단지다. 공급평형은 30·45·55평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 주민 시설[편집][신고]

강변역·광나루역·동서울터미널, 앞 정류장과 공항버스를 이용하는 생활상이 있다. 현재 노선·배차·승차장·횡단·역 출입구와 연결해 실제 이동을 비교해야 한다.

주변 마트·은행·병원·학원·테크노마트·구의 상업시설을 좋게 평가한다.

과거 입점 이름과 현재 영업·개방·접근을 구분할 필요가 있다.

자연·조경

남향 판상형의 환기·채광을 평가한 경험이 있고,1·2라인의 열린 시야를 좋게 본 글이 있다.

반면 버스 통행로 쪽에서 여름 창을 열면 소리가 크게 느껴질 수 있다는 경험도 있다.

바깥 소리와 층간·벽간 차음은 다르다.

실제 라인·층·향·창·통행 시간·계절별로 나누어 보아야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

30·45·55평, 개별난방 구성이다. 아파트 같은 평면·넓은 공간·환기·차음 만족은 실제 도면·전용·공급면적·창호·보일러실 환기·누수·설비 보수와 비교해야 한다. 특정 집의 차음 만족이 전체 세대의 무소음을 보장하지는 않는다.

주차

주차 안내는 154대·세대당1.67대다.

지하3개 층·주거 현관까지 승강기 연결·주차 여유를 반복해서 평가한다.두 대 등록 경험은 현행 추가차·방문·차종·야간·출차 규정과 나누어 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

상가와 분리된 주거 출입·빠른 승강기·매일 청소 관리·옥상 정원을 좋게 평가한다.

철쭉이 핀 옥상에서 주민 행사를 했다는 경험도 있다.

정원 개방·예약·행사의 정기 운영·피난·시설 권리와 실제 관리 범위는 구분해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

학교·학원을 다니기 편하다는 경험이 있다.

양진중 배정이 되는 것 같다는 글과 배정 학교를 묻는 질문이 함께 있으므로, 현재 배정을 단정하지 않고 실제 통학구역·교문·횡단·돌봄을 보아야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 광진동양파라곤1단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이

광진동양파라곤1단지(주상복합)는 군자동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2008.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 31·39·42·44·45·46·48평 계열이다.

이 단지의 30·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 2.21대로 이 단지의 1.67대와 함께 볼 숫자다.

vs 광진해모로리버뷰(주상복합) — 평형과 주차의 차이

광진해모로리버뷰(주상복합)는 구의동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2009.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 27·29·32·33·36·37·43·44·46·47·48·61평 계열이다.

이 단지의 30·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.65대로 이 단지의 1.67대와 함께 볼 숫자다.

vs 광장현대홈타운12차 — 평형과 주차의 차이

광장현대홈타운12차는 광장동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 54·56평 계열이다.

이 단지의 30·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 2.32대로 이 단지의 1.67대와 함께 볼 숫자다.

vs 강변현대하이엘(주상복합) — 평형과 주차의 차이

강변현대하이엘(주상복합)는 구의동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 34·45·50·51·52·57·59·67평 계열이다.

이 단지의 30·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.74대로 이 단지의 1.67대와 함께 볼 숫자다.

vs 광진두산위브파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이

광진두산위브파크(주상복합)는 군자동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2008.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 48·49·51·71·77·81평 계열이다.

이 단지의 30·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 3.2대로 이 단지의 1.67대와 함께 볼 숫자다.

vs 광장자이 — 평형과 주차의 차이

광장자이는 광장동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2008.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 47·60·92평 계열이다.

이 단지의 30·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 2.32대로 이 단지의 1.67대와 함께 볼 숫자다.

vs 광진하우스토리한강 — 평형과 주차의 차이

광진하우스토리한강는 자양동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2008.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 53·80평 계열이다.

이 단지의 30·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 2.21대로 이 단지의 1.67대와 함께 볼 숫자다.

vs 유진스웰(주상복합) — 평형과 주차의 차이

유진스웰(주상복합)는 광장동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 2011.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 50·53·60·77평 계열이다.

이 단지의 30·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 2.32대로 이 단지의 1.67대와 함께 볼 숫자다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

주차·옥상·별도 출입의 장점이 한 건물 안에 모여 있다.

인근 다른 건물의 스포츠시설이 가까워도 이 단지 입주민의 전용 이용 권리를 뜻하지는 않는다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 지하주차장·승강기 연결 만족이 반복된다
• 상가와 주거 출입을 구분하는 구성이다
• 옥상 정원·관리·교통 생활을 좋게 평가한다

단점·유의점

• 열린 창의 버스 소리 경험이 있다
• 학교 배정 추정과 확인을 구분해야 한다
• 추가차·옥상 운영은 현행 규정과 대조해야 한다

토론[편집][신고]

Q. 양진중에 배정됩니까?

A. 배정이 되는 것 같다는 의견과 배정 학교를 묻는 질문이 함께 있습니다.현재 주소별 통학구역·배정 방식·교문·횡단을 확인하셔야 합니다.

Q. 차량 두 대를 등록합니까?

A. 과거 등록 경험이 있습니다.현재 추가차·요금·차종·방문·야간 구획·출차·용도별 주차 권리를 확인하셔야 합니다.