대형 내부·주차와 산·한강 산책을 좋아하는 광장동 주상복합이다. 유진스웰은 고급스러운 체감과 자녀 통학·대중교통 동선을 함께 비교해야 한다.
광진구 광장동, 1개 동·52세대의 주거단지다. 공급평형은 50·53·60·77평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
아차산로78길7에 있다.
주요 지역 접근이 좋다는 평가와 자녀·학생의 교통이 아쉽다는2020년 의견이 다르다.
실제 정류장·역까지 보행·경사·횡단·현재 배차·환승·막차·차량 정체를 대조해야 한다.
자연·조경
뒤 산·앞 한강 방향 산책·조용한 분위기를 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·가림·일조·바람·열린 창·도로·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
50~77평의 여러 타입·개별난방 구성이다.
높은 천장·고급스러운 내부·환기를 좋아한 경험과 실제 도면·층고·수납·가구·창호·단열·누수·배관·보일러·옵션·수리·이웃 소리를 대조해야 한다.
주차
121대,세대당2.32대 기록과 넓은 구획·여유 만족이 있다.
현재 주거·상가 구획·등록·추가차·방문·차종·충전·야간 자리·진입·회전·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
지하 헬스·골프 이용과 깨끗한 관리 만족 경험이 있다.
현재 개방·대상·요금·예약·운영 시간·공용 출입·택배·청소·배출·방역·승강기·보수·관리비 항목을 대조해야 한다.
과거50평 관리비를 현재 모든 집 부담으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
자녀 학교·교통에 대한 불편 의견과 현재 주소별 배정·입학·교문·횡단·돌봄·학원 차량·귀가를 실제 가족 일정으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 유진스웰(주상복합) | 광진동양파라곤1단지(주상복합) | 광진해모로리버뷰(주상복합) | 광진두산위브파크(주상복합) | 광장자이 | 광진하우스토리한강 | 현대폴라트리움13차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 50·53·60·77평 | 31·39·42·44·45·46·48평 | 27·29·32·33·36·37·43·44·46·47·48·61평 | 48·49·51·71·77·81평 | 47·60·92평 | 53·80평 | 30·45·55평 |
| 대표 평형 | 50평 | 45평 | 44평 | 51평 | 60평 | 53평 | 55평 |
| 세대당 주차 | 2.32대 | 2.21대 | 1.65대 | 3.2대 | 2.32대 | 2.21대 | 1.67대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2011.02 | 2008.02 | 2009.06 | 2008.09 | 2008.12 | 2008.09 | 2006.06 |
| 생활권 | 광장동 | 군자동 | 구의동 | 군자동 | 광장동 | 자양동 | 구의동 |
vs 광진동양파라곤1단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
광진동양파라곤1단지(주상복합)는 군자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·39·42·44·45·46·48평 계열이다.
이 단지의 50·53·60·77평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.21대로 이 단지의 2.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 광진해모로리버뷰(주상복합) — 평형과 주차의 차이
광진해모로리버뷰(주상복합)는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29·32·33·36·37·43·44·46·47·48·61평 계열이다.
이 단지의 50·53·60·77평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.65대로 이 단지의 2.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 광진두산위브파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
광진두산위브파크(주상복합)는 군자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 48·49·51·71·77·81평 계열이다.
이 단지의 50·53·60·77평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.2대로 이 단지의 2.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 광장자이 — 평형과 주차의 차이
광장자이는 광장동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 47·60·92평 계열이다.
이 단지의 50·53·60·77평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.32대로 이 단지의 2.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 광진하우스토리한강 — 평형과 주차의 차이
광진하우스토리한강는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 53·80평 계열이다.
이 단지의 50·53·60·77평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.21대로 이 단지의 2.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대폴라트리움13차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대폴라트리움13차(주상복합)는 구의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·45·55평 계열이다.
이 단지의 50·53·60·77평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.67대로 이 단지의 2.32대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
52세대1개 동,2011년 사용승인 기록이다.
대형 단일 동의 실제 시설·관리비·이동과 본인의 생활 방식을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 대형 내부·높은 천장
- 주차 폭·여유 평가
- 산·한강 산책
- 헬스·골프 이용 경험
단점·유의점
- 통학·대중교통 동선
- 현재 시설 이용권
- 대형 관리비 항목
- 세대별 옵션·보수
토론[편집]
Q. 지하 체육시설을 모두 무료로 씁니까?
A. 과거 이용 경험과 현재 규칙은 다를 수 있습니다.
대상·예약·시간·요금·용도별 권리를 확인하셔야 합니다.
Q. 자녀가 있으면 교통이 불편합니까?
A. 불편 의견과 접근 만족이 다릅니다.
실제 학교·학원·배차·차량·귀가 일정을 대조하셔야 합니다.