경찰병원역·생활시설, 지하 계단·복도 소리. 가락풍림는 서울시 송파구 동남로9길 39의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
가락동 동남로9길39의 풍림이다.3호선 경찰병원역·버스·장보기·생활 상권을 이용한다.
실제 개찰·횡단·배차·통근·야간 귀가를 비교한다.
자연·조경
조용한 동네와 일부 높은 층 베란다의 트인 전망을 좋아한다.
방향·층·가림·일조·창 소리·산책 동선을 살핀다.
주민의 안전하다는 인상을 교통·범죄 안전 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 105세대, 공급 24·29·32평대, 개별난방 구성이다. 24·29·32평형 한 동105세대다. 복도식 구조와 실내 수선에 따라 집 상태가 다르다. 전용면적·방·수납·발코니·창호·급배수·욕실·난방·현관 소리를 비교한다.
주차
주차 안내는 105대, 세대당 1.0대다.
세대당1대다.
편하고 자리가 있었다는 만족과 지하주차장까지 승강기가 연결되지 않는 아쉬움이 있다.
현재 등록·방문·충전·구획·심야 자리·계단·짐 이동·출차를 확인한다.2026년 후문 차단기 설치 예정 글은 완료와 구분한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·상권·의료·여가시설의 실제 영업·진료·보행·배송과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
과거 승강기 흔들림·문 대기·하수 냄새·지상 흡연 불만이 있다.
오래된 경험을 현재 결함 확정으로 쓰지 않고 보수·검사·작동·배수·환기·방충·누수·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
가주초·송파중 등 학교 접근을 좋아한다.
최신 학생별 배정·교문·신호·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 가락풍림 | 대아 | 강변현대 | 신동아 | 마천삼익 | 가락현대(60동) | 현대그린빌 | 아남 | 가락현대6차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 가락동 | 풍납동 | 풍납동 | 풍납동 | 마천동 | 가락동 | 마천동 | 마천동 | 가락동 |
| 입주·준공 | 1995-11 | 1998-03 | 1991-10 | 1993-12 | 1996-11 | 1991-11 | 1998-06 | 1992-12 | 1991-12 |
| 주택형 선택 | 24·29·32평대 | 24·32·34·40·46평대 | 29평대 | 24·30평대 | 23·25·36·24·34평대 | 28·29평대 | 27·31·20·21평대 | 27·32평대 | 30평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.27 | 1.26 | 0.57 | 0.93 | — | 1.0 | 1.0 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 105 | 140 | 104 | 135 | 96 | 90 | 70 | 122 | 160 |
vs 대아 — 풍납동의 대안
대아는 풍납동 140세대 단지다.
24·32·34·40·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변현대 — 풍납동의 대안
강변현대는 풍납동 104세대 단지다.
29평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 풍납동의 대안
신동아는 풍납동 135세대 단지다.
24·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마천삼익 — 마천동의 대안
마천삼익는 마천동 96세대 단지다.
23·25·36·24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락현대(60동) — 가락동의 대안
가락현대(60동)는 가락동 90세대 단지다.
28·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대그린빌 — 마천동의 대안
현대그린빌는 마천동 70세대 단지다.
27·31·20·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아남 — 마천동의 대안
아남는 마천동 122세대 단지다.
27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락현대6차 — 가락동의 대안
가락현대6차는 가락동 160세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 집 수선·차단기·승강기 운영을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·학교·상권이 편해서 오래 살고 싶다는 생활이다.
집 내부만 새로 고친 상태와 공용 승강기·지하 계단·복도 소리를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 경찰병원역3호선이다.
- 생활: 장보기·학교 접근이다.
- 주차: 편리했다는 경험이다.
"단점은 지하주차장까지 엘레베이터 연결 안되어있는점 입니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 승강기 연결 안 됨이다.
- 설비: 과거 승강기·배수 불만이다.
- 소리: 복도식 현관 생활이다.
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 바로 승강기를 탑니까?
A. 연결되지 않는다는 경험이 있습니다.
현재 해당 동선·계단·짐·유모차 이동을 확인해 주세요.
Q. 리모델링 글이면 사업이 시작됐습니까?
A. 주민 기대·질문과 공식 인가·공사는 다릅니다.
현재 구역·추진 단계·권리·비용·공지를 확인하셔야 합니다.