마천동 마천아남 아파트

성내천 산책과 앞 마트를 좋아하는 마천동 한 동 단지다. 마천아남은 하천·관리 만족과 지하철 이동·단열·주차를 함께 살펴야 한다.

송파구 마천동, 1개 동·122세대의 주거단지다. 공급평형은 27·32평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집][신고]

마천로35길 18에 자리한다.

앞 마트·약 3분 버스정류장·여러 방향 버스 접근을 좋아한다.

지하철 이용은 아쉽다는 의견이 있어 실제 거여역 등 역 문·현재 배차·환승·귀가를 확인해야 한다.

자연·조경

성내천·벚꽃·일부 남한산성 전망에 만족한 경험이 있다.

실제 층·향·앞 건물·하천 진입·계절 물놀이 개방·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

27·32평 개별난방 구성이다.

여름 덥고 겨울 춥고 방음이 아쉽다는 경험이 있다.

실제 창호·단열·누수·배관·수리·생활 소리·냉난방비를 확인해야 한다.

외부 소리가 적다는 자료와 실내 방음은 구분한다.

주차

122대, 세대당 1대다.

주차 어려움 의견이 있어 현재 등록·귀가·차종·구획·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

관리·이웃 응대·주변 생활 편의 만족이 있다.

실제 보수·배출·보안·공용시설·관리비·상점 영업을 확인해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

현재 주소별 학교 배정·교문·하천 및 도로 횡단·돌봄·학원 이동·귀가를 확인해야 한다.

공원·상업시설 접근과 학교 배정은 다르다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이

현대2차는 문정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 19·21·23·30·33평 계열이다.

이 단지의 27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 강변현대 — 평형과 주차의 차이

강변현대는 풍납동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 29평 계열이다.

이 단지의 27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.

vs 신동아 — 평형과 주차의 차이

신동아는 풍납동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·30평 계열이다.

이 단지의 27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 갑을 — 평형과 주차의 차이

갑을는 풍납동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1996.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 23·27·32·37·41·43평 계열이다.

이 단지의 27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 가락풍림 — 평형과 주차의 차이

가락풍림는 가락동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·29·32평 계열이다.

이 단지의 27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 가락현대(60동) — 생활권의 차이

가락현대(60동)는 가락동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 28·29평 계열이다.

이 단지의 27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

vs 삼성 — 평형과 주차의 차이

삼성는 오금동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1989.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 28·31평 계열이다.

이 단지의 27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.

vs 현대 — 생활권의 차이

현대는 삼전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 29·30평 계열이다.

이 단지의 27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

122세대 1개 동, 1992년 입주 기록이다.

리모델링 검토 질문·높은 용적률 설명만으로 사업 가능·불가를 단정하지 말고 공식 계획·현재 단계를 확인해야 한다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 성내천 산책
• 앞 마트
• 다양한 버스
• 일부 산 전망·관리 만족

단점·유의점

• 지하철 실제 이동
• 여름·겨울 단열
• 생활 방음
• 주차 어려움

토론[편집][신고]

Q. 성내천 물놀이를 언제나 하나요?

A. 계절 경험과 현재 개방은 다릅니다.

운영·수질·이용 안내를 확인하셔야 합니다.

Q. 리모델링 질문이 있으면 확정인가요?

A. 질문과 실제 인가는 다릅니다.

공식 계획·현재 단계를 확인하셔야 합니다.