개롱역·성내천 생활, 북서향과 작은 주상복합. SK허브파크(주상복합)는 서울시 송파구 오금로 396의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
가락동 오금로396의 SK허브파크다.
개롱역 가까운 출입과 오금역 방향 환승을 좋아한다.
실제 출구·개찰·횡단·승강기·통근 시간을 비교한다.
자연·조경
성내천·오금공원·송파도서관을 걸어서 이용한다.
북서향 집의 전망·통풍 만족이 있어도 모든 집에 같지는 않다.
실제 층·방향·가림·일조·빨래 건조·창호·도로 소리·야간 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 94세대, 공급 33·43·34평대, 지역난방 구성이다. 33·34·43평형 한 동94세대다. 통창·공간·방 배치 만족이 있다. 주민의 넓어 보인다는 느낌을 전용면적으로 환산하지 않고 도면·방·수납·가전·창호·급배수·욕실·지역난방 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 156대, 세대당 1.65대다.
세대당1.65대다.
지하 여러 층의 여유 만족이 있다.
실제 주거·상가 구획·등록·방문·충전·심야 자리·출차·짐 이동과 현재 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·편의점·식당·병원·도서관·체육시설 접근을 좋아한다.
외부 공공·상업시설의 현재 영업·휴관·회원·요금·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
오랜 관리인·보안 출입에 대한 만족이 있다.
이를 완벽한 치안으로 표현하지 않고 현재 출입·승강기·공용부·누수·환기·창호·이웃 소리·보수·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
가동초·송파중·보인중고·방이 학원가 접근을 좋아한다.
학교 근접과 학생별 배정·선발·모집·교문·횡단·셔틀·돌봄·귀가는 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | SK허브파크(주상복합) | 문정푸르지오3차 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 잠실아이스페이스(주상복합) | 신동아 | 레이크해모로(주상복합) | 어울림 | 송파현대힐스테이트 | 오금반석블레스빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 가락동 | 문정동 | 거여동 | 신천동 | 마천동 | 송파동 | 거여동 | 풍납동 | 오금동 |
| 입주·준공 | 2003-12 | 2002-08 | 2006-04 | 2001-05 | 2001-05 | 2005-10 | 2003-11 | 2006-02 | 2002-10 |
| 주택형 선택 | 33·43·34평대 | 32평대 | 31·38평대 | 21·31·25·26·27·28평대 | 25·32평대 | 25·31·32·45평대 | 32·39·40·45평대 | 24·32·37·45평대 | 25·29·31평대 |
| 주차 공급 | 1.65 | 1.16 | 1.43 | 2.67 | 1.05 | 1.46 | 1.49 | 1.36 | 1.11 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 94 | 150 | 95 | 84 | 134 | 75 | 140 | 166 | 87 |
vs 문정푸르지오3차 — 문정동의 대안
문정푸르지오3차는 문정동 150세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용스윗닷홈거여역1차 — 거여동의 대안
쌍용스윗닷홈거여역1차는 거여동 95세대 단지다.
31·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 잠실아이스페이스(주상복합) — 신천동의 대안
잠실아이스페이스(주상복합)는 신천동 84세대 단지다.
21·31·25·26·27·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 마천동의 대안
신동아는 마천동 134세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 레이크해모로(주상복합) — 송파동의 대안
레이크해모로(주상복합)는 송파동 75세대 단지다.
25·31·32·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 어울림 — 거여동의 대안
어울림는 거여동 140세대 단지다.
32·39·40·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송파현대힐스테이트 — 풍납동의 대안
송파현대힐스테이트는 풍납동 166세대 단지다.
24·32·37·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오금반석블레스빌 — 오금동의 대안
오금반석블레스빌는 오금동 87세대 단지다.
25·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 예상 가치 대신 지금의 보행·주변 공사·개별 수선을 살핀다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
작은 주상복합이지만 역·도서관·하천을 가까이 쓰는 생활이다.
북서향이라는 이름만으로 일조·통풍을 정하지 않고 실제 집을 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 개롱역 접근이다.
- 생활: 성내천·도서관·공원이다.
- 집: 통창·공간 만족이다.
"송파도서관 오금공원 성내천이 5분 거리에 있어서 문화 체육을 하기에 편리한 것이 장점입니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 규모: 94세대 주상복합이다.
- 방향: 집별 일조·가림이다.
- 권한: 상가·주거 구획이다.
토론[편집]
Q. 북서향이면 빨래가 잘 마르지 않습니까?
A. 통풍·건조에 만족한 경험도 있습니다.
실제 집의 일조·바람·창호·가림·습도를 확인해 주세요.
Q. 보인중고가 가까우면 입학합니까?
A. 근접과 배정·선발은 다릅니다.
최신 학생별 배정·모집·자격·교문·실제 통학을 확인하셔야 합니다.