가락동 오금로370의 현대5차, 가락현대5차로 구별하는 단지다.
한 동66세대로 공급20~33평의 구성을 갖춘다.
확인된 주민 의견은 여러 역과 편의시설 접근, 옛 구치소 부지 개발에 대한 기대 정도다.
실내·주차·소음에 대한 구체적인 거주 설명은 부족해 실제 집과 현재 운영을 대조해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 여러 역과 주변 편의시설을 이용하기 좋다고 보았다.
실제 이용할 출입구·횡단·역 승강장과 목적지까지 전체 경로는 확인해야 한다.
옛 성동구치소 부지 개발은 별도 사업으로 계획된 공공시설이 이미 운영된다는 뜻은 아니다.
자연·조경
구체적인 조경·조망·일조 설명은 충분하지 않다.
실제 동·층·창 방향과 앞 건물·도로 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
66세대·1개 동, 공급면적 기준 20~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
작은 단지에서도 면적·타입이 다양하므로 방·욕실·수납·가구 배치를 도면으로 대조해야 한다.
오래된 창호·배관·난방·누수 흔적과 수리 이력은 개별 집에서 확인해야 한다.
주차
확정할 주차 집계와 구체적인 거주 경험은 부족하다.
등록 가능 대수·방문·차종과 현재 구획·집까지 이동을 현장에서 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
공용시설·승강기·택배·분리배출·관리비와 공용부 수선 상태를 확인해야 한다.
주변 개발 시설을 단지 전용 커뮤니티로 볼 수 없다.
3. 교육 환경[편집]
학교 배정과 실제 통학 편의를 확정할 설명은 충분하지 않다.
해당 연도 통학구역과 교문·횡단·차량 출입을 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
강변현대, 신동아, 가락현대(60동), 아남, 현대(삼전동), 가락현대6차, 가락현대7차, 현대(문정동)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 현대5차 | 강변현대 | 신동아 | 가락현대(60동) | 아남 | 현대(삼전동) | 가락현대6차 | 가락현대7차 | 현대(문정동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 가락동 | 풍납동 | 풍납동 | 가락동 | 마천동 | 삼전동 | 가락동 | 가락동 | 문정동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 29평부터 | 24평부터 | 28평부터 | 27평부터 | 29평부터 | 30평부터 | 29평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 29평까지 | 30평까지 | 29평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 29평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~33평 | 29~29평 | 24~30평 | 28~29평 | 27~32평 | 29~30평 | 30~30평 | 29~29평 | 26~30평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 1.26대 | 세대당 0.57대 | — | 세대당 1.0대 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 1.66대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1989년 | 1991년 | 1993년 | 1991년 | 1992년 | 1989년 | 1991년 | 1991년 | 1991년 |
vs 강변현대 — 풍납동에서 고르는 집
강변현대는 29~29평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 한가람로 402이며, 주차 확보량은 세대당 1.26대다.
vs 신동아 — 풍납동에서 고르는 집
신동아는 24~30평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 풍성로6길 15이며, 주차 확보량은 세대당 0.57대다.
vs 가락현대(60동) — 가락동에서 고르는 집
가락현대(60동)는 28~29평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 오금로38길 5-19이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 아남 — 마천동에서 고르는 집
아남는 27~32평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 마천로35길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 현대(삼전동) — 삼전동에서 고르는 집
현대(삼전동)는 29~30평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 백제고분로22길 39이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 가락현대6차 — 가락동에서 고르는 집
가락현대6차는 30~30평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 송이로19길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 가락현대7차 — 가락동에서 고르는 집
가락현대7차는 29~29평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 오금로44가길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.66대다.
vs 현대(문정동) — 문정동에서 고르는 집
현대(문정동)는 26~30평 구성이어서 이 단지의 20~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 송이로34길 26이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
현대 이름과 차수가 비슷한 주변 단지가 있어 오금로370과5차를 함께 확인해야 한다.
다른 현대의 시설·주차 경험을 그대로 옮기지 않는 것이 중요하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역과 편의시설 접근을 좋게 본 의견이 있다.
개인의 전반적인 입지 평가이므로 실제 경로와 현재 점포를 대조해야 한다.
단점·유의점
구체적인 소음·주차·설비 경험이 적다.
개발 기대와 현재 운영을 구별하고 오래된 집의 수리·공용부 상태를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 주변 개발 시설을 지금 이용할 수 있나요?
A. 옛 구치소 부지 개발 기대와 현재 운영 시설은 구별하셔야 합니다.
필요한 시설의 실제 개관·영업과 이용 조건을 확인해 주세요.
Q. 근처 다른 현대와 주차 조건이 같은가요?
A. 차수와 주소가 다른 단지이므로 같은 조건으로 보기 어렵습니다.
오금로370의 계약 대상과 현재 등록·방문·구획을 확인해 주세요.