DMC역·버스와 불광천 산책을 좋게 본 주민이 있는 DMC이랜드해가든이다.
수색로157,99세대·2개 동 규모다.
넓은 거실·베란다와 관리·주차에 만족한 의견이 있다.
철도·도로 사이의 소음·먼지와 겨울 바람, 통학 횡단은 교통 편의와 함께 확인할 조건이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
디지털미디어시티역의6호선·경의중앙선·공항철도와 버스를 편리하게 이용한 경험이 반복된다. 노선별 출입구·승강장까지의 실제 환승·보행은 다르므로 단순한1분 거리로 모든 노선을 보장하지 않는다.
마트·상암 방향 생활시설에 만족한 의견과 단지 편의시설이 적다는 평가가 함께 있다.
롯데 쇼핑몰·주변 개발·예정 점포의 기대를 현재 완공·영업 사실로 옮기지 않는다.
자연·조경
불광천 운동·산책과 작은 정원·놀이터를 장점으로 꼽는다.
유모차·어린 자녀는 하천 진입을 위해 돌아갔다는 경험도 있어 계단 없는 경로를 확인해야 한다.
실제 전망·빛은 층·향·앞 건물에 따라 다르다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
99세대·2개 동, 공급면적 기준 25~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 거실·베란다와 수납·구조에 만족한 경험이 있다.
여름에 시원한 바람과 달리 겨울에는 바람이 심해 추웠다는 의견도 있어 창호·기밀·단열·수리 상태를 확인해야 한다.
철도·도로 소음과 검은 먼지로 창을 열기 어렵다는 불만이 반복된다.
닫으면 괜찮거나 적응했다는 경험은 개인차이므로 실제 창 개방·밤 열차·도로 통행과 방음을 살펴야 한다.
층간소음도 언급된다.
주차
119대·세대당1.2대다. 편하고 넉넉했다는 평가가 있다. 지상 단지 안에 차량이 다니지 않아 좋았다는 경험은 실제 출입·보행 분리와 함께 확인할 조건이다. 현재 등록·방문·추가 차량도 따로 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
작아도 아늑하고 관리가 좋다는 평가가 있다.
단지 내부 시설의 부족은 주변 시설의 영업·요금과 구분해 비교해야 한다.
시공 의도·직원 거주에 관한 중개인 전언은 품질 보장으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교에 갈 때 길을 건너야 해 아쉽다는 의견이 있다.
실제 교문·큰길 횡단과 통학구역을 확인해야 한다.
인근 새 상가의 예정 키즈카페·학원 입점은 현재 개방과 구분된다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
인왕산한신휴플러스(주상복합), DMC서부인터빌, 홍제비콘드림힐, 북가좌신일해피트리, 우리유앤미, DMC쌍용스윗닷홈, DMC휴먼빌, 홍은센트레빌1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | DMC이랜드해가든 | 인왕산한신휴플러스(주상복합) | DMC서부인터빌 | 홍제비콘드림힐 | 북가좌신일해피트리 | 우리유앤미 | DMC쌍용스윗닷홈 | DMC휴먼빌 | 홍은센트레빌1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 북가좌동 | 홍제동 | 북가좌동 | 홍제동 | 북가좌동 | 충정로3가 | 남가좌동 | 북가좌동 | 홍은동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 33평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 23평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 30평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 46평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 47평까지 | 47평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~33평 | 33~46평 | 23~32평 | 26~42평 | 23~33평 | 32~33평 | 32~47평 | 30~47평 | 25~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.2대 | 세대당 2.51대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.08대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2009년 | 2008년 | 2006년 | 2005년 | 2008년 | 2005년 | 2008년 | 2009년 |
vs 인왕산한신휴플러스(주상복합) — 홍제동에서 고르는 집
인왕산한신휴플러스(주상복합)는 33~46평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 통일로 397이며, 주차 확보량은 세대당 2.51대다.
vs DMC서부인터빌 — 북가좌동에서 고르는 집
DMC서부인터빌는 23~32평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 증가로30길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 홍제비콘드림힐 — 홍제동에서 고르는 집
홍제비콘드림힐는 26~42평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 세무서8길 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 북가좌신일해피트리 — 북가좌동에서 고르는 집
북가좌신일해피트리는 23~33평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 수색로 147-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 우리유앤미 — 충정로3가에서 고르는 집
우리유앤미는 32~33평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 경기대로 26-7이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs DMC쌍용스윗닷홈 — 남가좌동에서 고르는 집
DMC쌍용스윗닷홈는 32~47평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 거북골로 91-6이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs DMC휴먼빌 — 북가좌동에서 고르는 집
DMC휴먼빌는 30~47평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 거북골로18가길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 홍은센트레빌1단지 — 홍은동에서 고르는 집
홍은센트레빌1단지는 25~35평 구성이어서 이 단지의 25~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 통일로 553이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 재개발·상권 변화와 단지 자체의 현재 운영은 별개다.
과거 계획 중이던 쇼핑시설을 이미 이용 가능한 인프라로 적지 않는다.
6. 여담[편집]
주민은 베란다에 잔디를 깔아 자녀가 좋아했다고 소개했다.
개별 집의 꾸밈과 기본 마감·용도·공용 규정은 구분해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
세 철도노선·버스·불광천, 넓은 구조·관리·주차·지상 보행에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
철도·대로 소음·먼지와 겨울 바람·층간소음, 작은 단지 시설·통학 횡단이 아쉽다는 의견이 있다.
가까운 역이 실내 소음·환기를 해결해 주지는 않는다.
8. 토론[편집]
Q. 세 노선 모두 집에서1분이면 타나요?
A. 역 접근의 만족 경험과 노선별 승강장 이동은 다릅니다.
실제 이용할 출입구·환승·승강장까지 확인해 주세요.
Q. 창을 열어 두고 지내기 괜찮나요?
A. 열차·도로 소음과 먼지로 불편했다는 의견이 반복됩니다.
실제 창을 열고 닫아 시간대별 소리·환기를 살펴 주세요.