홍제천·포방터시장 앞 평지, 홍제역까지는 버스·도보를 나눠 본다. 동일(주상복합)는 서울시 서대문구 홍은중앙로 81의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
홍은중앙로에서 바로 앞 마을버스와 광화문·종로 방면 버스 이용이 좋다는 평이 있다.
홍제역 도보 거리는 아쉽다는 경험도 있다.
자연·조경
홍제천 산책과 북한산 둘레길·인왕산 전망에 만족한 평이 있다. 실제 동·층의 전망은 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 101세대, 공급 26·28·33·38평대, 개별난방 구성이다. 26·28·33·38평대다. 트인 앞쪽 환경과 조용한 집 만족은 실제 주택형·창 방향에 따라 확인한다.
주차
주차 안내는 110대, 세대당 1.08대다.
주차가 여유롭다는 평과 구획·주차장이 좁다는 경험이 함께 있다.
자리 유무와 폭·진입 동선을 구분한다.
커뮤니티·상가
포방터시장·1층 편의점·주민센터 접근이 좋다는 평이 있다. 외부 공공시설과 단지 전용 시설은 다르다.
관리와 운영
작고 조용한 단지 만족과 실제 공동부 수선·관리 규칙은 따로 확인한다.
출퇴근 마을버스 혼잡을 지적한 경험도 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 배정과 실제 통학 경로는 평지·시장 접근과 별도로 확인할 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동일(주상복합) | DMC요진(주상복합) | 충정로현대 | 무악재한화 | 창덕에버빌 | 세한숲속마을 | 중앙하이츠 | 진흥 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 홍은동 | 북가좌동 | 충정로2가 | 홍제동 | 남가좌동 | 홍은동 | 홍제동 | 홍은동 |
| 입주·준공 | 1997-10 | 1998-09 | 1992-12 | 2001-05 | 1998-09 | 2002-06 | 2001-09 | 2002-09 |
| 주택형 선택 | 26·28·33·38평대 | 27·38평대 | 30·36평대 | 33·44·45평대 | 31·39·47·63평대 | 29·43평대 | 25·33·41·45평대 | 22·31·44평대 |
| 주차 공급 | 1.08 | 1.6 | 0.71 | 1.38 | 1.86 | — | 1.11 | 1.12 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 101 | 90 | 83 | 139 | 109 | 121 | 123 | 90 |
vs DMC요진(주상복합) — 북가좌동의 대안
DMC요진(주상복합)는 북가좌동 90세대 단지다.
27·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 충정로현대 — 충정로2가의 대안
충정로현대는 충정로2가 83세대 단지다.
30·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무악재한화 — 홍제동의 대안
무악재한화는 홍제동 139세대 단지다.
33·44·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창덕에버빌 — 남가좌동의 대안
창덕에버빌는 남가좌동 109세대 단지다.
31·39·47·63평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세한숲속마을 — 홍은동의 대안
세한숲속마을는 홍은동 121세대 단지다.
29·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중앙하이츠 — 홍제동의 대안
중앙하이츠는 홍제동 123세대 단지다.
25·33·41·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진흥 — 홍은동의 대안
진흥는 홍은동 90세대 단지다.
22·31·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 정비와 강북횡단선 기대를 현재 운행·확정 개통으로 적지 않는다.
실제 사업 절차는 별도다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
동네에서 보기 드문 평지라는 평은 주변 모든 건물을 조사한 유일성 확인과 다르다. 평지의 장점과 역 도보·혼잡을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 보행: 평지 생활
- 자연: 홍제천·둘레길
- 상권: 포방터시장
"주차장이 다소 좁긴함.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 철도: 역 도보 거리
- 버스: 출퇴근 혼잡
- 주차: 좁은 구획
토론[편집]
Q. 마을버스가 항상 한산합니까?
A. 편리하다는 평과 출퇴근 만원 경험이 함께 있습니다.
실제 이용 시간과 현재 배차를 확인해야 합니다.
Q. 강북횡단선이 운행 중입니까?
A. 옛 기대 글과 현재 운행은 다릅니다.
공식 사업 절차와 운영 노선을 별도로 확인해야 합니다.