아현역과 도심 출근 접근을 좋아하는 작은 구축이다. 북아현경남1차는 평지·학교 생활 만족과 복도 쪽 동파·노후·주차폭을 함께 볼 필요가 있다.
서대문구 북아현동, 1개 동·106세대의 주거단지다. 공급평형은 24·29·31·40평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1차 규모[편집]
북아현로 40에 자리한다.
아현역 도보 이용과 여의도·종로 방향 출근을 좋아한다.
걸음 소요가 주민별로 다르므로 현관부터 출입구·횡단·승강장까지 실제 확인해야 한다.
자연·조경
조용한 동네·평지 생활을 좋아하는 의견과 차량·오토바이·흡연 유입이 신경 쓰였다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·도로를 향한 방·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·29·31·40평 개별난방 구성이다.
한파 때 동파를 겪었다는 의견이 있어 복도 쪽 단열·보온·배관과 현재 수리 내역을 확인해야 한다.
다른 동 번호·연식이 섞인 개인 글은 이 한 동 단지의 확정 도면으로 사용하지 않는다.
주차
91대, 세대당 0.85대다.
차가 많지 않아 여유 있었다는 과거 의견과 2026년 구획이 좁다는 평가가 있다.
실제 폭·차종·현재 등록·방문·늦은 귀가·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 청결 만족과 관리가 아쉽다는 경험이 공존한다.
현재 청소·배출·방역·승강기·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
개인 무해충 경험을 모든 집의 보장으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교가 가까워 좋다는 평가와 현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 나누어 봐야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 북아현경남1차 | 무악청구2차 | 남양 | 백련 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·29·31·40평 | 24·32·33평 | 25·32·33·43평 | 13·14·20·21평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 25평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 0.85대 | 0.73대 | 1.32대 | 0.7대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.05 | 1997.02 | 1999.09 | 1992.12 |
| 생활권 | 북아현동 | 홍제동 | 홍제동 | 남가좌동 |
vs 무악청구2차 — 평형과 주차의 차이
무악청구2차는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·33평 계열이다.
이 단지의 24·29·31·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양 — 평형과 주차의 차이
남양는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·33·43평 계열이다.
이 단지의 24·29·31·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 백련 — 평형과 주차의 차이
백련는 남가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·14·20·21평 계열이다.
이 단지의 24·29·31·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
106세대 1개 동, 1996년 입주 기록이다.
북아현2·3구역 주변 개발 기대와 해당 필지의 편입·이주·새 브랜드 확정은 다르다.
현재 고시·사업 경계를 따로 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 아현역 생활권
- 도심 출근 접근
- 평지 경험
- 학교 접근 평가
단점·유의점
- 동파·단열 경험
- 좁은 주차폭
- 관리 의견 차이
- 주변 정비 편입 구분
토론[편집]
Q. 주변 재개발이 이 단지의 새 아파트 확정입니까?
A. 주변 사업과 해당 필지의 권리는 다릅니다.
사업 구역·고시·추진 주체를 확인하셔야 합니다.
Q. 과거 주차가 여유로웠으면 큰 차도 편합니까?
A. 차량 수와 구획 폭은 다릅니다.
실제 차종·야간·등록·출차를 확인하셔야 합니다.