주변 정비 상권·초등학교와 넓은 발코니를 좋아하는 단지다. DMC쌍용스윗닷홈은 도보 편의·주차 연결과 호실별 소음·습기를 함께 살펴야 한다.
서대문구 남가좌동, 1개 동·110세대의 주거단지다. 공급평형은 32·47평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
거북골로 91-6에 자리한다.
광화문·종로 방면 버스·가좌·홍제역 연결·공유자전거 이용 의견이 있다.
과거 노선·소요 시간은 현재 배차·환승·횡단·출퇴근으로 대조해야 한다.
서부선·강북횡단선 기대는 현재 운행과 다르다.
자연·조경
주변 정비로 정돈된 길·공원·홍제천 산책을 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·열린 창·자전거 진입·밤 보행을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·47평 개별난방 구성이다.
3베이·광폭 발코니·47평 전실 만족과 발걸음·세탁기 전달 소음·발코니 곰팡이 자료가 있다.
소음이 크지 않았다는 경험도 있어 실제 도면·창호·결로·배관·누수·수리·생활 소리·난방비를 확인해야 한다.
주차
142대, 세대당 1.29대다.
지하주차 승강기 연결 만족과 규모가 작다는 의견이 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·회전·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
마트·과일·카페·의료·상권·상시 배출 자료가 있다.
현재 카드 현관·방문객 출입·보수·배출·공용비·영업을 확인해야 한다.
소규모 정비 인센티브 전언만으로 임대 의무·사업 가능성을 확정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 약 3분·주민센터·육아지원·학원 접근을 좋아한다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | DMC쌍용스윗닷홈 | 인왕산한신휴플러스(주상복합) | DMC서부인터빌 | 홍제비콘드림힐 | 북가좌신일해피트리 | 우리유앤미 | 무악재한화 | DMC휴먼빌 | 세한숲속마을 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·47평 | 33·39·44·46평 | 23·29·32평 | 26·31·42평 | 23·33평 | 32·33평 | 33·44·45평 | 30·31·41·47평 | 29·43평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 32평 | 31평 | 33평 | 33평 | 33평 | 31평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 1.29대 | 2.51대 | 1.17대 | 1.19대 | 1.11대 | 1.17대 | 1.38대 | 1.32대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.12 | 2009.12 | 2008.02 | 2006.05 | 2005.10 | 2008.05 | 2001.05 | 2008.12 | 2002.06 |
| 생활권 | 남가좌동 | 홍제동 | 북가좌동 | 홍제동 | 북가좌동 | 충정로3가 | 홍제동 | 북가좌동 | 홍은동 |
vs 인왕산한신휴플러스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
인왕산한신휴플러스(주상복합)는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·39·44·46평 계열이다.
이 단지의 32·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.51대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs DMC서부인터빌 — 평형과 주차의 차이
DMC서부인터빌는 북가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29·32평 계열이다.
이 단지의 32·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 홍제비콘드림힐 — 평형과 주차의 차이
홍제비콘드림힐는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31·42평 계열이다.
이 단지의 32·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 북가좌신일해피트리 — 평형과 주차의 차이
북가좌신일해피트리는 북가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 32·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 우리유앤미 — 평형과 주차의 차이
우리유앤미는 충정로3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 32·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 무악재한화 — 평형과 주차의 차이
무악재한화는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44·45평 계열이다.
이 단지의 32·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs DMC휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
DMC휴먼빌는 북가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31·41·47평 계열이다.
이 단지의 32·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 세한숲속마을 — 생활권의 차이
세한숲속마을는 홍은동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·43평 계열이다.
이 단지의 32·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
110세대 1개 동, 2005년 입주 기록이다.
주변 새 단지의 상권 편의를 누리는 조건과 해당 집의 방음·발코니 습기·주차 규모를 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초등·육아시설 접근
- 넓은 발코니·전실
- 지하주차 연결
- 상권·버스 편의
단점·유의점
- 생활 소음 차이
- 발코니 습기
- 주차 규모
- 현재 정비 단계
토론[편집]
Q. 200세대 이하면 바로 재건축 가능한가요?
A. 세대수만으로 사업·의무가 확정되지는 않습니다.
해당 주소의 현행 기준·인허가를 확인하셔야 합니다.
Q. 넓은 전실에 물건을 쌓아도 되나요?
A. 체감 공간과 전용 권리·피난 규정은 다릅니다.
도면·관리 기준을 확인하셔야 합니다.