디지털미디어시티역과 불광천을 생활권으로 두는 북가좌신일해피트리다.
수색로147-1의111세대·2개 동 단지다.
넓은 베란다와 실내·대중교통·관리를 만족스럽게 본 의견이 있다.
철길 바로 옆이라는 입지는 트인 전망과 철도 소음·진동을 함께 살펴야 하는 조건이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 6호선·공항철도·경의중앙선 디지털미디어시티역과 가까운 버스정류장을 장점으로 꼽았다.
종로·시청 방향 이동은 편했으나 강남 방향은 오래 걸렸다는 경험이 있다.
바로 앞 상점은 적어 역 주변이나 가좌삼거리로 나가 장을 봤다는 의견도 있다.
자연·조경
불광천 산책과 자전거 이용을 좋게 보았다.
외부 하천의 산책로와 단지 안 놀이터는 구분된다.
앞뒤가 트여 통풍·일몰·철길 전망이 좋았다는 집이 있으나 같은 개방감이 철도 소리의 유입 조건이 되기도 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
111세대·2개 동, 공급면적 기준 23~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
전실·앞뒤 베란다·거실과 방이 넓게 느껴졌다는 의견이 반복된다.
실사용 공간에 관한 개인 평가를 다른 평형과 같은 법정 면적으로 단정할 수는 없으며 확장·수리 상태를 확인해야 한다.
주차
124대·세대당 약1.11대다. 자리를 찾기 편했다는 의견과 구획이 넓지는 않았다는 경험이 함께 있다. 전기차 충전소 이용 경험도 있다. 지하층과 주동 연결에 관한 질문만으로 모든 라인의 직결을 확정할 수 없으므로 방문할 집의 경로를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
소규모지만 관리가 깔끔하고 관리비 부담이 적었다는 의견이 있다.
태양광 설비를 장점으로 언급한 주민도 있으나 세대별 요금과 공용 전기료가 항상 같다는 뜻은 아니다.
실제 관리비 내역과 설비 운영 범위를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교·신촌 방향 접근과 아이들의 불광천·공원 이용에 만족한 경험이 있다.
인근 상가의 학원 등은 현재 운영 여부를 확인해야 하며 입점 논의만 나온 시설을 운영 중으로 보지 않는다.
학교 인접과 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
인왕산한신휴플러스(주상복합), DMC서부인터빌, 홍제비콘드림힐, 우리유앤미, DMC쌍용스윗닷홈, 무악재한화, DMC휴먼빌, 세한숲속마을를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 북가좌신일해피트리 | 인왕산한신휴플러스(주상복합) | DMC서부인터빌 | 홍제비콘드림힐 | 우리유앤미 | DMC쌍용스윗닷홈 | 무악재한화 | DMC휴먼빌 | 세한숲속마을 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 북가좌동 | 홍제동 | 북가좌동 | 홍제동 | 충정로3가 | 남가좌동 | 홍제동 | 북가좌동 | 홍은동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 33평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 30평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 46평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 33평까지 | 47평까지 | 45평까지 | 47평까지 | 43평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~33평 | 33~46평 | 23~32평 | 26~42평 | 32~33평 | 32~47평 | 33~45평 | 30~47평 | 29~43평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.11대 | 세대당 2.51대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.32대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2009년 | 2008년 | 2006년 | 2008년 | 2005년 | 2001년 | 2008년 | 2002년 |
vs 인왕산한신휴플러스(주상복합) — 홍제동에서 고르는 집
인왕산한신휴플러스(주상복합)는 33~46평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 통일로 397이며, 주차 확보량은 세대당 2.51대다.
vs DMC서부인터빌 — 북가좌동에서 고르는 집
DMC서부인터빌는 23~32평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 증가로30길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 홍제비콘드림힐 — 홍제동에서 고르는 집
홍제비콘드림힐는 26~42평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 세무서8길 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 우리유앤미 — 충정로3가에서 고르는 집
우리유앤미는 32~33평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 경기대로 26-7이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs DMC쌍용스윗닷홈 — 남가좌동에서 고르는 집
DMC쌍용스윗닷홈는 32~47평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 거북골로 91-6이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 무악재한화 — 홍제동에서 고르는 집
무악재한화는 33~45평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 통일로 357이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs DMC휴먼빌 — 북가좌동에서 고르는 집
DMC휴먼빌는 30~47평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 거북골로18가길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 세한숲속마을 — 홍은동에서 고르는 집
세한숲속마을는 29~43평 구성이어서 이 단지의 23~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서대문구 통일로 555이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
오래 거주한 주민은 철도 환경에 적응했다고 적었다.
익숙해진 개인 경험이 새 입주자의 소음 체감을 예측해 주지는 않는다.
6. 여담[편집]
철길과 남서향 일몰을 즐겼다는 경험이 있다.
철도를 풍경으로 좋게 보는 집과 진동·먼지로 불편한 집이 같은 입지에서 서로 다른 평가를 남겼다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역과 버스, 불광천, 넓은 실내·베란다, 관리 상태를 좋게 보았다.
주차와 관리비에 만족한 의견도 있다.
단점·유의점
기차가 지날 때 집 울림과 소음, 환기할 때 검은 먼지가 들어왔다는 경험이 있다. 창을 닫거나 창호를 바꾼 뒤 괜찮았다는 집도 있다. 층간소음과 가까운 편의시설 부족을 아쉬워한 의견을 함께 살펴야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 기차 소리는 적응하면 괜찮을까요?
A. 적응했다는 주민과 진동까지 불편했다는 주민이 함께 있습니다.
열차가 지날 때 창을 열고 닫아 보며 실제 집의 조건을 확인해 보세요.
Q. 지하주차장에서 집까지 바로 연결되나요?
A. 동과 라인별 연결을 묻는 글만으로는 확정하기 어렵습니다.
이용할 주차층부터 엘리베이터까지 직접 걸어 계단 유무를 확인하시는 것이 좋습니다.