후곡 학원가와 정문·후문 버스 접근을 좋아하는 중대형 단지다. 후곡5단지영풍한진은 조경·주차 만족과 연식·공용비를 함께 비교해야 한다.
고양시 일산서구 일산동, 6개 동·358세대의 주거단지다. 공급평형은 37·45·55평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
후곡로 35에 자리한다.
주민은 일산역 보행과 주엽·대화 방향 버스 이용을 각각 선택한다.
정문·후문 가까운 정류장이라는 장점이 반복되지만 2020년 노선번호·착석 경험을 현재 배차 보장으로 보지는 않는다.
자연·조경
작은 공원과 단지 조경·주변 산책길을 좋아한다.
사거리 옆이라는 위치와 안쪽 동의 조용한 경험을 나누어 실제 창·시간대별 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
37·45·55평 지역난방 구성이다.
중대형 공간과 수리 후 거주 만족이 있다.
집별 창호·단열·배관·누수·보수 이력을 확인하고 수리한 집의 상태를 전체 세대로 일반화하지 않는다.
주차
573대, 세대당 1.6대다.
지상 구획 재정비와 늦은 시간 주차 여유를 좋아하는 경험이 있다.
실제 차량 크기·등록·동별 귀가 경로는 현재 규정을 기준으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
2023년 승강기 교체 완료 기록이 있다.
적은 세대수 때문에 관리비 부담을 느낀다는 의견도 있어 승강기 외 공용 보수와 월별 공용비를 함께 봐야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
후곡 학원가·신촌초·오마중 접근을 좋아하는 의견이 많다.
가까운 학교와 현재 배정 우선순위는 다른 문제다.
주소·학년별 배정과 실제 교문·횡단·늦은 학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 후곡5단지영풍한진 | 장성3단지건영 | 문촌2단지라이프 | 강선19단지우성 | 후곡14단지청구 | 후곡8단지동신 | 문촌18단지대원 | 문촌5단지쌍용한일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 37·45·55평 | 37·48·53평 | 36·45·61평 | 36·44·48·57평 | 37·48평 | 37·43·48·59평 | 37·46·56평 | 36·40·42·46·48·54·56·63·65평 |
| 대표 평형 | 45평 | 48평 | 45평 | 44평 | 48평 | 48평 | 46평 | 46평 |
| 세대당 주차 | 1.6대 | 1.97대 | 1.72대 | 1.76대 | 1.56대 | 1.8대 | 1.66대 | 1.7대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.10 | 1996.02 | 1994.11 | 1994.03 | 1994.05 | 1994.08 | 1995.10 | 1994.05 |
| 생활권 | 일산동 | 대화동 | 주엽동 | 주엽동 | 일산동 | 일산동 | 주엽동 | 주엽동 |
vs 장성3단지건영 — 평형과 주차의 차이
장성3단지건영는 대화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·48·53평 계열이다.
이 단지의 37·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.97대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 문촌2단지라이프 — 평형과 주차의 차이
문촌2단지라이프는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·45·61평 계열이다.
이 단지의 37·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.72대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 강선19단지우성 — 평형과 주차의 차이
강선19단지우성는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·44·48·57평 계열이다.
이 단지의 37·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.76대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 후곡14단지청구 — 평형과 주차의 차이
후곡14단지청구는 일산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·48평 계열이다.
이 단지의 37·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.56대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 후곡8단지동신 — 평형과 주차의 차이
후곡8단지동신는 일산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·43·48·59평 계열이다.
이 단지의 37·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 문촌18단지대원 — 평형과 주차의 차이
문촌18단지대원는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·46·56평 계열이다.
이 단지의 37·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.66대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
vs 문촌5단지쌍용한일 — 평형과 주차의 차이
문촌5단지쌍용한일는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·40·42·46·48·54·56·63·65평 계열이다.
이 단지의 37·45·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.6대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
358세대 6개 동, 1995년 입주 기록이다.
2024년 통합 재건축 간담회는 주민 논의의 기록이며 사업 승인·일정 확정으로 해석하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 후곡 학원 접근
- 양쪽 정류장 접근
- 조경·산책 만족
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 연식 따른 보수
- 공용비 부담 의견
- 사거리 창 소음
- 재건축 단계 구분
토론[편집]
Q. 오마중이 가까우면 배정이 보장됩니까?
A. 거리와 배정은 다릅니다.
해당 연도 주소·학년별 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 통합 재건축 간담회가 열리면 일정이 확정됐나요?
A. 간담회와 사업 승인은 다릅니다.
공식 절차와 현재 단계를 확인하셔야 합니다.