킨텍스·대화역과 넓은 집·주차, 장성3단지의 생활. 장성3단지건영는 경기도 고양시 일산서구 일산로 808의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
GTX-A 킨텍스역과3호선 대화역 방향을 걸어서 이용한다.
전시장 안을 거쳐10분 안에 왔다는 경험은 개방 시간·행사·실제 통로·역 승강장으로 확인한다.
자연·조경
킨텍스·종합운동장·문화시설과 일부 집의 트인 시야를 좋아한다.
현재 낮은 주변 건물을 장래에도 영구 조망으로 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 354세대, 공급 37·48·53평대, 지역난방 구성이다. 37·48·53평의 큰 집에서 맞통풍·수납·창호·배관·실내 보수를 살핀다. 큰 면적의 난방·관리는 실제 사용량·고지서로 비교한다.
주차
주차 안내는 698대, 세대당 1.97대다.
밤에도 자리가 남았다는 만족이다.
공급1.97대와 차량 등록·관심 동 연결·방문차량·실제 회전·출차는 별도다.
커뮤니티·상가
전시·축구·맛집·카페와 의료·쇼핑시설을 이용한다.
외부 행사·시설 이용과 단지 안 헬스 등 공동시설 유무·운영을 구분한다.
관리와 운영
조용하고 쾌적한 생활에 만족한다.
작은 세대수의 큰 집에서 관리비 부담을 느낀 의견은 최근 고지서의 공용·난방 항목으로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
옆 초·중학교 접근을 좋아한다.
실제 학생별 배정·열린 교문·전시장 주변 차량·횡단을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 장성3단지건영 | 문촌2단지라이프 | 강선19단지우성 | 후곡14단지청구 | 후곡8단지동신 | 문촌18단지대원 | 후곡5단지영풍한진 | 문촌5단지쌍용한일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 대화동 | 주엽동 | 주엽동 | 일산동 | 일산동 | 주엽동 | 일산동 | 주엽동 |
| 입주·준공 | 1996-02 | 1994-11 | 1994-03 | 1994-05 | 1994-08 | 1995-10 | 1995-10 | 1994-05 |
| 주택형 선택 | 37·48·53평대 | 36·45·61평대 | 36·44·48·57평대 | 37·48평대 | 37·43·48·59평대 | 37·46·56평대 | 37·45·55평대 | 46·48·54·56·63·65·36·40·42평대 |
| 주차 공급 | 1.97 | 1.72 | 1.76 | 1.56 | 1.8 | 1.66 | 1.6 | 1.7 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 354 | 348 | 412 | 446 | 434 | 378 | 358 | 432 |
vs 문촌2단지라이프 — 주엽동의 대안
문촌2단지라이프는 주엽동 348세대 단지다.
36·45·61평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강선19단지우성 — 주엽동의 대안
강선19단지우성는 주엽동 412세대 단지다.
36·44·48·57평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 후곡14단지청구 — 일산동의 대안
후곡14단지청구는 일산동 446세대 단지다.
37·48평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 후곡8단지동신 — 일산동의 대안
후곡8단지동신는 일산동 434세대 단지다.
37·43·48·59평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문촌18단지대원 — 주엽동의 대안
문촌18단지대원는 주엽동 378세대 단지다.
37·46·56평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 후곡5단지영풍한진 — 일산동의 대안
후곡5단지영풍한진는 일산동 358세대 단지다.
37·45·55평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문촌5단지쌍용한일 — 주엽동의 대안
문촌5단지쌍용한일는 주엽동 432세대 단지다.
46·48·54·56·63·65·36·40·42평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
개인의 분담금 없는 정비 예상이나 철도 정차 목표를 공식 확정으로 쓰지 않으며 현재 운행·사업 공고를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
길 건너 전시·운동 경기를 즐기는 생활과 큰 집·조용한 단지·주차를 좋아한다.
행사 많은 날 실제 보행·교통과 관리비를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 철도: GTX-A·대화역이다.
- 문화: 킨텍스·운동장이다.
- 주차: 여유 경험이다.
"24시간 언제 귀가해도 주차 공간이 남아 있어", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 비용: 큰 집 관리비다.
- 보행: 전시장 개방을 본다.
- 계획: 정비·시설 기대를 본다.
토론[편집]
Q. 전시장 안으로 항상 역에 갈 수 있습니까?
A. 개인의 통과 경험과 상시 개방은 다릅니다.
현재 행사·출입 시간·대체 보행 경로를 확인해야 합니다.
Q. 통합 정비면 분담금이 없습니까?
A. 개인의 예상과 실제 사업비·권리·분담금은 다릅니다.
공식 사업 범위·의결·산정 자료를 확인해야 합니다.