호수공원·킨텍스 상권과 넉넉한 주차를 함께 이용하는 집이다. 문촌18단지대원은 주엽동 378세대로, 넓은 면적과 동 간격을 좋아하는 주민이 있다.
1. 입지와 단지 환경 — 주엽로의 호수 생활[편집]
주엽로97에 있고3호선 주엽역과 GTX-A 킨텍스역을 생활 목적에 맞춰 이용한다. GTX-A 북부 구간은 개통되어 과거 예정이라는 후기와 구분해야 한다. 현대백화점·원마운트·킨텍스 생활권을 이용하지만 개별 상점의 과거 영업을 현재 상태로 단정할 수는 없다.
자연·조경
일산호수공원과 노래하는분수대를 산책한다. 넓은 동 간격·조경과 일부 호수로 방향 집의 개방감을 좋아한다. 큰길 가까운 저층은 도로 소리가 들린다는 경험도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 큰 면적의 가족 집[편집]
378세대·7개 동, 공급면적 기준 37~56평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 작은 소형 집보다 큰 면적 중심으로 선택할 단지다. 낮은 주동·승강기 대기에 만족하는 주민이 있으며 오래된 설비·수리 상태는 집마다 살펴야 한다.
주차와 관리
631대·세대당1.66대다. 새벽에도 여유롭게 주차한다는 만족이 많다. 온수관 교체와 깨끗한 공용부 관리를 좋아하는 경험도 있다. 차량 등록과 특정 현관 가까운 자리의 상황은 실제 규정을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교·도서관·후곡 학원[편집]
주변 초·중학교와 어린이도서관, 후곡 학원가를 이용하는 생활이 거론된다.
학원 도보 이동에 만족하는 가구가 있지만 실제 이용할 학원과 통학 거리는 자녀별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
장성3단지건영, 문촌2단지라이프, 강선19단지우성, 후곡14단지청구, 후곡8단지동신, 후곡5단지영풍한진, 문촌5단지쌍용한일를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 문촌18단지대원 | 장성3단지건영 | 문촌2단지라이프 | 강선19단지우성 | 후곡14단지청구 | 후곡8단지동신 | 후곡5단지영풍한진 | 문촌5단지쌍용한일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 주엽동 | 대화동 | 주엽동 | 주엽동 | 일산동 | 일산동 | 일산동 | 주엽동 |
| 작은 면적 선택 | 37평부터 | 37평부터 | 36평부터 | 36평부터 | 37평부터 | 37평부터 | 37평부터 | 36평부터 |
| 큰 면적 선택 | 56평까지 | 53평까지 | 61평까지 | 57평까지 | 48평까지 | 59평까지 | 55평까지 | 65평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 37~56평 | 37~53평 | 36~61평 | 36~57평 | 37~48평 | 37~59평 | 37~55평 | 36~65평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.66대 | 세대당 1.97대 | 세대당 1.72대 | 세대당 1.76대 | 세대당 1.56대 | 세대당 1.8대 | 세대당 1.6대 | 세대당 1.7대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1996년 | 1994년 | 1994년 | 1994년 | 1994년 | 1995년 | 1994년 |
vs 장성3단지건영 — 대화동에서 고르는 집
장성3단지건영는 37~53평 구성이어서 이 단지의 37~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산서구 일산로 808이며, 주차 확보량은 세대당 1.97대다.
vs 문촌2단지라이프 — 주엽동에서 고르는 집
문촌2단지라이프는 36~61평 구성이어서 이 단지의 37~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산서구 대산로 164이며, 주차 확보량은 세대당 1.72대다.
vs 강선19단지우성 — 주엽동에서 고르는 집
강선19단지우성는 36~57평 구성이어서 이 단지의 37~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산서구 강선로 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.76대다.
vs 후곡14단지청구 — 일산동에서 고르는 집
후곡14단지청구는 37~48평 구성이어서 이 단지의 37~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산서구 강선로 164이며, 주차 확보량은 세대당 1.56대다.
vs 후곡8단지동신 — 일산동에서 고르는 집
후곡8단지동신는 37~59평 구성이어서 이 단지의 37~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산서구 후곡로 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.8대다.
vs 후곡5단지영풍한진 — 일산동에서 고르는 집
후곡5단지영풍한진는 37~55평 구성이어서 이 단지의 37~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산서구 후곡로 35이며, 주차 확보량은 세대당 1.6대다.
vs 문촌5단지쌍용한일 — 주엽동에서 고르는 집
문촌5단지쌍용한일는 36~65평 구성이어서 이 단지의 37~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 일산서구 대산로 161이며, 주차 확보량은 세대당 1.7대다.
5. 개발 연혁과 정비 논의[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
문촌14·15·18·19단지 통합재건축
2026년3월 주민대표단과 한국자산신탁이 예비신탁사 업무협약을 체결했다. 문촌14·15·18·19단지를 묶는 통합재건축 논의다. 예비 협약은 착공이나 새집 입주 완료가 아니며, 실제 정비계획 승인·사업시행·시공·입주 일정은 구분해서 확인해야 한다. 과거 주민의 특별정비구역 지정·완공 기대를 확정 일정으로 볼 수 없다.
6. 주민 평가 — 주차와 호수공원[편집]
장점
- 호수공원·킨텍스 상권을 가까이 쓴다.
- 주차 여유와 넓은 동 간격을 좋아한다.
- 큰 면적·조경·관리 상태에 만족한다.
아쉬운 점
- 대로변 저층 소음을 살펴야 한다.
- 오래된 집의 설비와 내부 수리는 다르다.
- 재건축은 논의와 인허가·완공 단계를 구분해야 한다.
토론[편집]
Q. 재건축이 이미 착공했습니까?
A. 확인된 내용은 예비신탁사 업무협약 단계입니다.
착공·입주가 완료된 것으로 볼 수 없으므로 최신 공식 인허가 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. GTX-A 킨텍스역은 아직 개통 전입니까?
A. 북부 구간은 개통되었습니다.
단지 출입구에서 역까지의 실제 보행 경로와 운행 시간표를 확인하시면 좋겠습니다.