일산동양

일산동양 아파트는 2004년 준공되었지만, 신축 아파트 못지않은 넓은 구조와 쾌적함을 자랑하며, 경의중앙선 일산역 초역세권과 전통 시장의 활기를 동시에 누리는 단지이다.

총 954세대 규모의 대단지로, 한뫼초등학교를 품은 초품아 단지로도 유명하다.

입주민들은 압도적인 역세권 입지와 뛰어난 학군, 그리고 실평수보다 넓게 느껴지는 개방감 있는 구조에 높은 만족도를 보인다.

2016년에는 경기도 공동주택 모범관리단지로 선정될 만큼 단지 관리도 우수하다는 평이다.

그러나 세대당 1.0대에 불과한 주차 공간은 여전히 아쉬운 점으로 꼽히며, 일부 세대에서는 층간소음 문제도 제기된다.

24평과 33평 두 가지 평형으로 구성되어 있으며, 최근 서해선 일산역 연장 개통과 다양한 광역 교통망 호재로 미래 가치에 대한 기대감이 크다.

1. 입지와 단지 환경 — 역세권과 시장의 활기[편집][신고]

일산동양은 경의중앙선 일산역에서 도보 5분 거리에 위치한 명실상부한 초역세권 단지이다. 2023년 8월 26일 서해선 일산역 연장이 개통되면서 더블 역세권의 이점을 누리게 되었고, 향후 인천 2호선 고양 연장까지 추진되면 트리플 역세권에 대한 기대감도 높다. 자유로를 이용하면 여의도까지 약 30분 소요되며, 수도권제1순환고속도로 접근성도 좋아 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리하다.

단지 바로 옆에는 일산시장이 위치해 장보기가 편리하며, 원마트, 이마트에브리데이 등 다양한 생활 편의 시설이 도보권에 자리한다.

인근에 건설된 어반스카이 상가가 완공되면 더욱 풍부한 상업 인프라를 누릴 것으로 기대된다.

또한 일산도서관이 도보 5분 거리에, 고양종합운동장이 차량 5분 거리에 있어 문화 및 여가 생활을 즐기기에도 부족함이 없다.

자연·조경

단지 내 산책로가 깔끔하게 조성되어 있으며, 맞통풍 구조의 설계 덕분에 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

"새소리도 들리고" 같은 입주민의 평처럼 조용하고 평화로운 분위기를 느낄 수 있다.

역과 가깝지만 기차 소음 영향은 적은 편이나, 대로변에 인접한 동은 밤에 다소 시끄러울 수 있다는 의견도 있다.

층간소음은 복불복이지만 일부 세대에서는 심하다는 불만이 지속적으로 제기되기도 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 넓은 구조와 꼼꼼한 관리[편집][신고]

세대 구성과 집

일산동양은 총 954세대로, 24평(80.338㎡/59.938㎡, 184세대)과 33평(110.82㎡/84.972㎡, 770세대) 두 가지 평형으로 구성된다. 특히 이 단지의 가장 큰 장점은 실평수보다 훨씬 넓게 느껴지는 내부 구조이다. "33평이라고 아무도 믿지 않는 마력을 가진 넓은 구조"라는 평처럼, 3베이 판상형 설계로 남북으로 확 트여 개방감과 채광, 통풍이 우수하다.

넓은 전실은 유모차나 자전거 등 부피가 큰 물품을 수납하기에 매우 용이하며, 발코니가 많아 확장 시 40평대 같은 느낌을 준다는 후기도 있다.

"결로 없고, 동파 없는 신기방기한 아파트"라는 극찬처럼, 2004년 준공된 아파트임에도 불구하고 뛰어난 집 컨디션을 자랑한다.

2024년 초에는 아파트 외벽 도색을 완료하여 더욱 깔끔하고 예쁜 외관을 갖추었다.

주차

총 주차 대수는 960대로, 세대당 약 1.0대이다.

그러나 입주 초기부터 현재까지 지하주차장 공간이 부족하다는 불만이 지속적으로 제기되는 단점이다.

"주차가 많이 불편한데"라는 의견처럼 밤늦은 시간에는 주차 자리를 찾기 어렵다는 평이 많다.

모든 동이 지하주차장과 엘리베이터로 연결되어 있지 않은 점도 불편 요소로 꼽히며, 특히 108동만이 유일하게 지하주차장과 승강기가 연결되어 있어 해당 동 주민들의 만족도가 높다.

2022년에는 주차 차단기 외부 차량 단속이 강화되면서 주차 공간에 약간의 여유가 생겼다는 의견도 있었다.

커뮤니티·상가

단지 내에는 작은 도서관이 운영 중이며, 테니스장과 농구장 등 주민 편의시설이 마련되어 있다.

각 세대에는 홈 오토메이션, 식기건조대, 라디오폰, 거실 온돌마루(36평형), 확장형 발코니 등이 무료로 설치되어 입주자의 편의를 높였다.

단지 내 상가에 대한 구체적인 정보는 부족하나, 인근 어반스카이 상가 입점과 일산시장의 활기로 생활 편의성은 높다.

관리와 운영

일산동양은 954세대라는 대단지 규모 덕분에 관리비가 저렴하게 유지되는 편이다. 2016년 경기도 공동주택 모범관리단지로 선정될 만큼 단지 관리가 우수하며, 주민들이 아파트 관리에 적극적으로 신경 쓰고 개선해 나가는 모습이 긍정적으로 평가된다. 2024년 초 외벽 도색을 완료했으며, 지하주차장 도색 및 외벽 보수 공사, 엘리베이터 교체 등 지속적인 시설 개선 노력이 이루어지고 있다.

3. 교육 환경[편집][신고]

일산동양은 초품아 단지의 정석을 보여준다. 한뫼초등학교가 단지에서 도보 약 3분 거리에 위치하며, 큰 길을 건너지 않고 바로 통학할 수 있어 어린 자녀를 둔 학부모들에게 큰 장점으로 꼽힌다. "초등학교도 가깝구", "학교 바로 옆에 위치해서 좋습니다"라는 주민들의 후기가 이를 증명한다.

중학교는 단지 바로 뒤에 일산중학교가 배정되며, 이 학교는 학군 등급 'S'로 전국 상위 25%, 경기 상위 22%에 속하는 우수 학교이다.

고등학교는 일산동고등학교가 배정되며, 4년제 대학교 진학률 53.2%를 기록한다.

학원가로는 후곡학원가를 도보로 이용할 수 있어 학원 접근성이 좋다.

대치명인학원 후곡캠퍼스, G1230 스터디3.0학원 후곡캠퍼스, 와이즈만영재교육 일산후곡센터 등 유명 학원들이 위치한다.

다만, 초등 학군은 매우 만족스럽지만, 중학교 진학 즈음에는 더 좋은 학군을 찾아 다른 지역으로 이주를 고려하는 가구가 많다는 의견도 있다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

vs 산들5단지동문굿모닝힐 — 연식과 역세권의 미묘한 차이

일산동양과 산들5단지동문굿모닝힐은 모두 일산동에 위치하며 900세대 이상의 대단지라는 공통점이 있다. 그러나 일산동양이 2004년 준공으로 산들5단지동문굿모닝힐보다 2년 늦어 상대적으로 신축에 가깝고, 경의중앙선 일산역까지의 도보 접근성에서 우위를 점한다.

vs 일신건영휴먼빌 — 세대수와 주차의 비교

일신건영휴먼빌은 일산동양과 같은 일산동에 위치하지만, 세대수가 822세대로 일산동양보다 적다. 주차 대수에서는 일신건영휴먼빌이 세대당 1.25대로 일산동양의 1.0대보다 여유로운 편이다.

vs 킨텍스아이파크 — 신축과 역세권의 대결

킨텍스아이파크는 2011년 준공으로 일산동양보다 훨씬 신축이며, 세대당 2.0대의 압도적인 주차 편의성을 자랑한다. 또한 GTX-A 킨텍스역에 인접해 광역 교통망에서 큰 강점을 가진다. 반면 일산동양은 경의중앙선 일산역 초역세권이라는 점에서 차이가 있다.

vs 가좌5단지벽산블루밍 & 가좌6단지벽산블루밍 — 생활권과 교통의 차이

가좌5단지벽산블루밍과 가좌6단지벽산블루밍은 일산동양과 비슷한 시기에 준공된 대단지 아파트지만, 일산서구 가좌동에 위치하여 생활권이 다르다. 이들 단지는 일산역 접근성이 낮아 교통 편의성에서는 일산동양이 훨씬 우위에 있다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

일산동양은 2004년 준공 이후 꾸준히 단지 관리에 힘쓰며 모범 단지로 인정받았고, 주변 지역의 교통 호재를 통해 가치가 상승하고 있다.

현재 계획

일산동양 아파트의 재건축 또는 리모델링 관련 구체적인 정비구역 지정이나 사업 계획은 현재까지 확인되지 않는다. 다만, 일산신도시 전반적으로 재건축 사업에 대한 관심이 높아지고 있으며, 고양시에서 특별정비 예정 구역을 설정하고 재건축을 지원하려는 움직임이 있다.

주변 개발 호재

일산동양은 다양한 교통 호재를 품고 있어 미래 가치가 높게 평가된다. GTX-A 노선이 파주 운정~서울역 구간 개통(킨텍스역에서 서울역까지 17분)으로 서울 접근성을 획기적으로 개선했다. 고양시에서 최우선 과제로 추진하는 고양은평선 일산 연장과 수도권 서북부 핵심 격자망 사업인 인천 2호선 고양 연장 또한 예비타당성 조사가 진행 중이거나 추진 단계에 있어 일산역을 중심으로 한 교통망 확충이 기대된다. 특히 인천 2호선이 연장될 경우, 일산역 근처에 '일산시장역'이 생길 예정이어서 초초역세권이 될 것이라는 기대감이 높다.

6. 사건·사고[편집][신고]

일산동양 아파트에서 보도된 화재, 침수, 정전, 범죄, 소송, 관리 분쟁 등 화제가 된 사건은 현재까지 확인되지 않는다.

7. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 층간소음: 복불복이지만, 일부 세대에서는 층간소음이 심하다는 불만이 꾸준히 제기된다. 아이 없는 윗집에서도 쿵쿵 소리가 난다는 구체적인 경험담도 있어 민감한 입주자는 유의할 필요가 있다.
• 주차장 연결: 모든 동이 지하주차장과 엘리베이터로 연결되어 있지 않아 불편함을 호소하는 주민들이 있다. 특히 33평 세대는 주로 1층에 주차하는 편이며, 108동만이 유일하게 지하주차장과 승강기가 연결되어 큰 만족도를 얻고 있다.
• 주변 상권의 아쉬움: 단지 주변에 스타벅스 등 유명 브랜드 카페가 없어 아쉽다는 의견이 있다. 다만, 어반스카이 상가 완공 시 개선될 것으로 기대한다.

꿀팁

• 넓은 전실 활용: 일산동양의 가장 큰 장점 중 하나인 넓은 전실은 유모차, 자전거, 킥보드 등 다양한 물품을 수납하기에 최적의 공간이다.
• 리모델링 효과: 2004년 준공 아파트지만, 올수리나 샤시 교체 등 리모델링을 통해 신축 못지않은 쾌적함과 넓은 공간감을 누릴 수 있다는 후기가 많다. 24평도 리모델링 후 28~30평대처럼 보이는 효과를 얻을 수 있다.
• 맞통풍 구조: 남북으로 확 트인 맞통풍 구조 덕분에 여름철에도 에어컨 없이 시원하게 지낼 수 있다는 평가가 많다. "동양은 맞통풍 구조에다 발코니가 많아서 그런지 정말 시원하네요~!"라는 후기가 대표적이다.

카더라 · 분위기 소절

• 부동산 가두리: 과거 일부 부동산 중개업소들이 실거래가 신고를 늦추는 등 '가두리' 행태를 보여 주민들의 불만이 높았다. 입주민 대표회의 차원에서 실거래 공지를 촉구하고 부동산에 경고 공문을 보내는 등 적극적인 대응을 요구하는 목소리가 있었다.
• 일산역 주변 변화: 어반스카이 완공, 일산시장 재개발, 서해선 및 인천2호선 연장 등 다양한 호재가 겹치며 일산역 주변이 크게 변화할 것이라는 기대감이 크다. 특히 일산시장 방향의 도시재생 프로젝트와 재정비로 도심 전체가 새롭게 변화될 것이라는 전망이 지배적이다.

유명인·공직자

일산동양 아파트에 거주하거나 매입한 것으로 언론에 실명 보도된 유명인은 확인되지 않는다.

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 역세권: 경의중앙선 일산역이 도보 5분 거리에 위치하며, 서해선 연장으로 더블 역세권의 이점을 누린다. 향후 인천 2호선 연장 시 트리플 역세권에 대한 기대감도 크다.
• 초품아 학세권: 한뫼초등학교가 단지 바로 옆에 있어 어린 자녀를 둔 가구에 최적의 교육 환경을 제공한다. 일산중학교도 가까워 초중등 학군 접근성이 우수하다.
• 넓고 쾌적한 내부 구조: 24평, 33평 모두 실제 평수보다 넓게 느껴지는 탁월한 공간감을 자랑한다. 특히 넓은 전실과 맞통풍 구조, 많은 베란다는 개방감과 수납 편의성을 극대화한다.
• 뛰어난 생활 인프라: 단지 바로 옆 일산시장이 있어 신선한 식재료를 쉽게 구할 수 있으며, 이마트 에브리데이 등 마트와 병원, 은행 등 편의시설이 도보권에 잘 갖춰져 있다.
• 우수한 단지 관리: 2004년 준공 아파트임에도 불구하고 단지 관리가 매우 잘 되어 있으며, 2016년 경기도 공동주택 모범관리단지로 선정될 만큼 주민들의 만족도가 높다.
• 풍부한 개발 호재: GTX-A, 대곡소사선(서해선), 인천 2호선, 고양은평선 등 광역 교통망 확충과 일산역 주변 도시재생사업, 어반스카이 상가 완공 등 미래 가치 상승을 견인할 호재가 많다.

단점·유의점

• 지속적인 주차난: 세대당 1.0대의 주차 공간은 다소 부족하며, 특히 밤늦은 시간에는 주차 공간을 찾기 어렵다는 불만이 꾸준히 제기된다. 모든 동이 지하주차장과 연결되지 않는 점도 불편 요소이다.
• 층간소음 문제: 일부 세대에서는 층간소음으로 인한 불편을 겪고 있다는 후기가 있어, 입주 전 확인이 필요할 수 있다.
• 중고등 학군 아쉬움: 초등 학군은 매우 우수하지만, 중학교 진학 이후에는 더 좋은 학군을 찾아 이주를 고려하는 가구가 있다는 의견이 있다.

토론[편집][신고]

Q. 입주민들이 가장 만족하는 부분과 가장 불만족하는 부분은 무엇인가요?

A. 입주민들은 경의중앙선 일산역이 도보 5분 거리인 초역세권 입지와 단지 바로 옆 한뫼초등학교가 위치한 초품아 환경에 대해 매우 높은 만족도를 표합니다.

또한, 실제 평수보다 훨씬 넓게 느껴지는 내부 구조와 넓은 전실, 그리고 일산시장을 비롯한 편리한 생활 인프라도 큰 장점으로 꼽습니다.

반면, 가장 불만족스러운 부분으로는 세대당 1.0대에 불과한 주차 공간 부족이 지속적으로 언급됩니다.

특히 밤늦은 시간 주차 어려움과 일부 동의 지하주차장 미연결은 불편 사항으로 지적됩니다.

일부 세대에서는 층간소음 문제도 호소하는 편입니다.

Q. 오래된 아파트인데도 관리가 잘 된다는 평이 많습니다. 특별한 관리 비결이 있나요?

A. 일산동양은 2004년 준공된 아파트임에도 불구하고 단지 관리가 우수하다는 평가를 받습니다.

2016년에는 경기도 공동주택 모범관리단지로 선정될 만큼 체계적인 관리가 이루어지고 있습니다.

이는 954세대라는 대단지 규모 덕분에 관리비가 저렴하게 유지될 수 있는 경제적 이점과 더불어, 입주민들이 아파트 관리에 적극적으로 참여하고 개선 사항을 논의하는 활발한 커뮤니티 활동이 큰 역할을 하는 것으로 보입니다.

최근 외벽 도색 완료와 지하주차장 도색 등 지속적인 시설 개선 노력도 단지의 쾌적함을 유지하는 비결입니다.