홍제천·앞 마을버스와 넓게 느껴지는 실내를 좋아하는 한 동 단지다. 홍은진흥은 트임·생활시설과 주차의 시점별 차이를 함께 살펴야 한다.
서대문구 홍은동, 1개 동·90세대의 주거단지다. 공급평형은 22·31·44평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
모래내로 319에 자리한다.
홍제역·연희동·신촌 방향 마을버스 종점 접근을 좋아한다.
과거 번호·좌석 경험을 현재 보장으로 보지 말고 실제 노선·배차·환승·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
홍제천·안산·백련산 산책과 일부 북한산·인왕산 방향 트임을 좋아한다.
실제 층·향·앞 건물·도로 소리·열린 창·하천 진입을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·31·44평 개별난방 구성이다.
넓은 거실·주방에 만족한 경험이 있다.
실제 타입·가구·창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
소음이 없다는 요약을 모든 호실의 보장으로 쓰지 않는다.
주차
101대, 세대당 1.12대다.
2020년 부족 의견과 2025년 지하·옥외 이용 만족이 다르다.
실제 등록·귀가·차종·구획·승강기 연결을 현재 조건으로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
문화체육회관·구청·도서관·마트 접근을 좋아한다.
주변 공공시설은 단지 전용이 아니므로 현재 개방·모집·이용료·영업·배출·보수·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
홍연초 접근과 주변 여러 학교에 관한 의견이 있다.
현재 주소별 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
사립학교·대학 인접을 입학 보장으로 바꾸지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 홍은진흥 | 홍제비콘드림힐 | 북가좌신일해피트리 | DMC쌍용스윗닷홈 | 무악재한화 | 창덕에버빌 | 세한숲속마을 | DMC이랜드해가든 | 중앙하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·31·44평 | 26·31·42평 | 23·33평 | 32·47평 | 33·44·45평 | 31·39·47·63평 | 29·43평 | 25·33평 | 25·33·41·45평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 33평 | 32평 | 33평 | 31평 | 29평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.12대 | 1.19대 | 1.11대 | 1.29대 | 1.38대 | 1.86대 | — | 1.2대 | 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.09 | 2006.05 | 2005.10 | 2005.12 | 2001.05 | 1998.09 | 2002.06 | 2007.07 | 2001.09 |
| 생활권 | 홍은동 | 홍제동 | 북가좌동 | 남가좌동 | 홍제동 | 남가좌동 | 홍은동 | 북가좌동 | 홍제동 |
vs 홍제비콘드림힐 — 평형과 주차의 차이
홍제비콘드림힐는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31·42평 계열이다.
이 단지의 22·31·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 북가좌신일해피트리 — 평형과 주차의 차이
북가좌신일해피트리는 북가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 22·31·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs DMC쌍용스윗닷홈 — 평형과 주차의 차이
DMC쌍용스윗닷홈는 남가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·47평 계열이다.
이 단지의 22·31·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 무악재한화 — 평형과 주차의 차이
무악재한화는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44·45평 계열이다.
이 단지의 22·31·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 창덕에버빌 — 평형과 주차의 차이
창덕에버빌는 남가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·39·47·63평 계열이다.
이 단지의 22·31·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.86대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 세한숲속마을 — 생활권의 차이
세한숲속마을는 홍은동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·43평 계열이다.
이 단지의 22·31·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs DMC이랜드해가든 — 평형과 주차의 차이
DMC이랜드해가든는 북가좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 22·31·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 홍제동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·41·45평 계열이다.
이 단지의 22·31·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
90세대 1개 동, 2002년 입주 기록이다.
다른 지역 진흥과 구분하고 작은 단지의 실제 공용비·주차·버스·통학 동선으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 홍제천 산책
- 앞 마을버스
- 넓은 실내 만족
- 공공시설 접근
단점·유의점
- 주차 시점 차이
- 한 동 공용비
- 창호·배관 연식
- 학교별 배정 확인
토론[편집]
Q. 주차가 부족한가요, 편한가요?
A. 후기 시점과 귀가 조건이 다릅니다.
현재 등록·야간 구획을 확인하셔야 합니다.
Q. 보이는 산 전망이 모든 집에서 같나요?
A. 층·향·앞 건물에 따라 다릅니다.
실제 호실에서 확인하셔야 합니다.