가좌역·모래내시장·홍제천을 가까이 쓰는 한 동 단지다. 창덕에버빌은 교통·고층 채광 만족과 생활 소음·모기·기계식 주차를 함께 살펴야 한다.
서대문구 남가좌동, 1개 동·109세대의 주거단지다. 공급평형은 31·39·47·63평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
모래내로 143에 자리한다.
가좌역·다양한 버스·모래내시장·홍대 및 연남 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·현재 배차·횡단·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
길 건너 홍제천 산책·일부 고층 전망·햇빛을 좋아한다.
여름 모기 경험이 있어 발생 원인을 하천으로 단정하지 말고 실제 방충·틈새·층·향·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31~63평 개별난방 구성이다.
수리 필요·윗집 및 옆집 소리·욕실 소리·반복 공사 아쉬움이 있다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·수리 범위·생활 시간 소리를 확인해야 한다.
주차
전체 주차 자료는 203대, 세대당 1.86대다.
기계식으로 충분하다는 경험과 협소 자료가 있다.
실제 차종·높이·중량·등록·기계식 이용 권한·대기·귀가·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 상가·관리 접근 자료가 있다.
실제 보안·배출·승강기 및 주차기 보수·시설 운영·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
과거 특정 집의 관리비를 현재 공통 금액으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학원·아동 의료시설 입점 의견이 있다.
현재 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가·모집 및 진료를 확인해야 한다.
다른 단지 상가 시설은 전용 권리가 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 창덕에버빌 | 무악재한화 | 세한숲속마을 | 중앙하이츠 | 진흥 | 동일(주상복합) | 남양 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·39·47·63평 | 33·44·45평 | 29·43평 | 25·33·41·45평 | 22·31·44평 | 26·28·33·38평 | 25·32·33·43평 |
| 대표 평형 | 31평 | 33평 | 29평 | 33평 | 31평 | 33평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.86대 | 1.38대 | — | 1.11대 | 1.12대 | 1.08대 | 1.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.09 | 2001.05 | 2002.06 | 2001.09 | 2002.09 | 1997.10 | 1999.09 |
| 생활권 | 남가좌동 | 홍제동 | 홍은동 | 홍제동 | 홍은동 | 홍은동 | 홍제동 |
vs 무악재한화 — 평형과 주차의 차이
무악재한화는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44·45평 계열이다.
이 단지의 31·39·47·63평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 세한숲속마을 — 생활권의 차이
세한숲속마을는 홍은동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·43평 계열이다.
이 단지의 31·39·47·63평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 홍제동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·41·45평 계열이다.
이 단지의 31·39·47·63평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 진흥 — 평형과 주차의 차이
진흥는 홍은동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·44평 계열이다.
이 단지의 31·39·47·63평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 동일(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동일(주상복합)는 홍은동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·28·33·38평 계열이다.
이 단지의 31·39·47·63평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 남양 — 평형과 주차의 차이
남양는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·33·43평 계열이다.
이 단지의 31·39·47·63평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.86대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
109세대 1개 동, 1998년 입주 기록이다.
실제 역·시장·하천 접근과 호실 방음·방충·기계식 차종 조건을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가좌역·버스
- 모래내시장
- 홍제천 산책
- 일부 고층 채광
단점·유의점
- 생활 소음
- 여름 모기 경험
- 기계식 차종 조건
- 수리·공사 상태
토론[편집]
Q. 203대면 모든 차종이 들어가나요?
A. 기계식 주차는 규격 조건이 있습니다.
실제 차종·높이·중량·이용 권한을 확인하셔야 합니다.
Q. 높은 층이면 모기가 없나요?
A. 고층에서도 겪었다는 경험이 있습니다.
실제 방충·틈새·계절 상태를 확인하셔야 합니다.