서대문·충정로역과 도심 접근을 좋아하는 한 동 주상복합이다. 피어리스는 교통·주차 만족과 환기·여름 열기·기차 소리·노후 배관을 함께 살펴야 한다.
서대문구 충정로3가, 1개 동·95세대의 주거단지다. 공급평형은 41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
충정로 50에 자리한다.
서대문역·충정로역 도보·앞 마을버스 서울역 방향 접근을 좋아한다.
실제 노선별 출입구·승강장·배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
주말 닫는 상점·시장 거리 의견과 현재 영업도 살펴야 한다.
자연·조경
일부 남산 풍경·도심 생활을 좋아한다.
잦은 기차 소리 경험과 실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·밤길을 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
41평 개별난방 구성이다.
환기 제약·여름 열기·낮게 느끼는 천장·하수 벌레·보일러 배관 누수·발코니 안 실외기 불편이 있다.
실제 도면·욕실 수·창·배기·실외기 설치·배관·누수·단열·보수·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
110대, 세대당 1.15대다.
지하 5층·넓은 주차 만족과 불편 자료·방문 질문이 있다.
현재 주거·다른 용도 구역·등록·방문 비용·차종·귀가·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
아파트 전용 관리실 여부·공용 관리·리모델링 언급 자료가 있다.
실제 세대 수리와 건물 사업을 구분하고 현재 관리 주체·보수·공사·청소·배출·방역·보안·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
교육 접근 만족과 현재 주소별 배정·학교 문·큰 도로 횡단·돌봄·학원 귀가를 구분해야 한다.
다른 주거 구성은 남가좌동의 래미안남가좌2차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
95세대 1개 동, 1987년 입주 기록이다.
실제 욕실 구성·실외기와 환기·급배수·기차 소리·주말 장보기·주거 주차 조건으로 비교해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 두 역·도심 접근
- 서울역 방향 버스
- 지하주차 만족
- 일부 남산 풍경
단점·유의점
- 환기·여름 열기
- 기차 소리
- 누수·방충 상태
- 주말 장보기·관리 조건
토론[편집]
Q. 도면 욕실 두 개와 매물 한 개 중 무엇이 맞나요?
A. 자료 표기가 다릅니다.
실제 계약 호실·변경 도면·현장을 확인하셔야 합니다.
Q. 리모델링 언급이면 새 집으로 공사 중인가요?
A. 세대 수리·계획·건물 사업은 다릅니다.
현재 공식 단계·공사 범위·거주 가능을 확인하셔야 합니다.