갈산동 굴포천·상권 생활, 욕실 수·이중주차와 정비 동의를 본다. 한국(369)는 인천시 부평구 갈월동로 40의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
갈월동로에서 지하철·롯데마트·영화관·평리단길 접근 만족을 언급한다.
실제 역 출입구·배차·횡단·현재 점포를 확인한다.
자연·조경
굴포천 산책·벚꽃·주변 생활권에 만족한 경험이 있다. 실제 층·향·앞 건물·차량 소음은 별도다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 280세대, 공급 23·31·30평대, 개별난방 구성이다. 23·30·31평대다. 30평대도 욕실 하나였다는 경험이 있어 인터넷 도면만으로 확정하지 않고 실제 주택형·욕실·확장·수납·창호를 확인한다.
주차
주차 안내는 201대, 세대당 0.72대다.
심한 이중주차·좁은 구획·큰 차 문 열기 불편을 지적한다.
201대 공급과 현재 등록·야간 구획·출차·방문객 조건은 별도다.
커뮤니티·상가
주변 상권·공공 산책시설은 단지 전용 시설과 다르다.
현재 영업·출입과 실제 생활 경로를 확인한다.
관리와 운영
과거 작은 승강기 불편과 교체 뒤 넓어졌다는 안내는 현재 교체·검사·운행 기록으로 확인한다.
실제 세대 배관·보일러·누수·방음·수선도 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중학교 분위기를 묻는 질문만으로 교육 환경을 확정하지 않는다.
현행 배정·학교 출입문·통학·교통안전을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한국(369) | 한양7차 | 동남 | 우성5차 | 인향 | 한국 | 현대 | 현대 | 경남5차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 갈산동 | 산곡동 | 갈산동 | 산곡동 | 청천동 | 십정동 | 부개동 | 삼산동 | 산곡동 |
| 입주·준공 | 1993-05 | 1992-08 | 1992-09 | 1996-12 | 1994-01 | 1998-01 | 1993-05 | 1995-05 | 1992-02 |
| 주택형 선택 | 23·31·30평대 | 32·29평대 | 31평대 | 17·25·23·33평대 | 23·31평대 | 23·27·29·26평대 | 24·31평대 | 24·32평대 | 27·31평대 |
| 주차 공급 | 0.72 | 0.4 | 0.73 | 0.72 | 0.66 | 0.54 | 0.33 | 0.74 | 0.56 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 280 | 320 | 278 | 299 | 266 | 194 | 184 | 330 | 308 |
vs 한양7차 — 산곡동의 대안
한양7차는 산곡동 320세대 단지다.
32·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동남 — 갈산동의 대안
동남는 갈산동 278세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성5차 — 산곡동의 대안
우성5차는 산곡동 299세대 단지다.
17·25·23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 인향 — 청천동의 대안
인향는 청천동 266세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국 — 십정동의 대안
한국는 십정동 194세대 단지다.
23·27·29·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 부개동의 대안
현대는 부개동 184세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 삼산동의 대안
현대는 삼산동 330세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남5차 — 산곡동의 대안
경남5차는 산곡동 308세대 단지다.
27·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
2026년 주민 동의 취합·설명회와 선도지구 선정·특별정비·사업시행·착공은 다른 단계다.
갈산 지역 통합 논의의 실제 경계·개별 권리·공식 고시를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
굴포천·상권이 좋은 입지라도 욕실·밤 출차·정비 단계는 함께 볼 조건이다. 동의 제출 경험을 바로 재건축할 수 있다는 확정으로 이해하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 굴포천 산책
- 생활: 마트·영화관
- 교통: 역 생활권
"주차공간 부족해서 이중주차 진짜 심합니다...", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 이중주차·좁은 폭
- 구조: 욕실 수 확인
- 정비: 공식 단계 확인
토론[편집]
Q. 30평대는 욕실이 두 개입니까?
A. 욕실 하나였다는 경험이 있습니다.
실제 계약 주택형 도면·실내·수선·확장 상태를 확인해야 합니다.
Q. 동의서를 내면 바로 재건축합니까?
A. 동의 취합·선도지구·구역·사업시행·착공은 서로 다른 단계입니다.
현재 공식 고시·경계·권리·절차를 확인해야 합니다.