버스 정류장과 마트·교육문화시설을 가까이 썼다는 주민 경험이 모인다.
산곡동 안남로231의 산곡한양7차는 두 개 동의 생활 편의와 주차 부담을 함께 살펴야 할 단지다.
남향 집의 햇빛과 바람, 학교를 향한 열린 전망을 좋아한 주민이 있다.
반면 늦게 돌아왔을 때 이중주차와 승강기 상태는 반복해서 확인할 항목이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 정문·후문 쪽 버스를 이용해 부평·부천·서울 방면으로 이동했다.
현재 산곡역은 7호선 이용 역이다.
과거 개통 기대와 현재 이용을 구분하고, 집에서 역까지 걷는 길과 정류장 환승을 직접 비교해야 한다.
마트·병원·생활 가게를 가까이 이용했다는 경험도 있다.
자연·조경
주민은 마장공원·부영공원에서 운동했다고 했다.
공원까지 도로 횡단과 밤길을 확인해야 한다.
앞으로 공원으로 바뀔 것이라는 주변 부지 전망은 이미 개방된 산책 공간과 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
320세대·2개 동, 공급면적 기준 29~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 평수보다 넓게 느껴지고 통풍·보온이 좋았다는 주민이 있다. 학교를 향한 일부 중층 이상 집의 전망에 대한 만족도 있으나 모든 세대에 적용되는 조건은 아니다. 타입과 창 방향·앞 건물·수리 상태를 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 131대·세대당0.40대다.
지상·지하 공간을 이용했지만 부족했다는 주민이 있으며 늦은 귀가 때 이중주차를 언급한 경험이 있다.
진입 폭과 동별 구역, 차량 이동 요청·추가 등록 규칙을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
주변 북부교육문화센터에는 수영장이 있다.
원적로391의 외부 공공시설로 단지 전용 수영장이 아니며 강습·자유수영 신청 조건을 따로 확인해야 한다.
관리가 깨끗했다는 의견과 승강기 고장 경험이 함께 있다.
과거 교체 예정이라는 말만으로 현재 교체 완료를 단정하지 말고 수선 내역을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교가 집에서 보이고 초·중·고 접근을 좋아한 주민이 있다.
학교 건물이 가깝다는 사실과 실제 배정은 다르므로 최신 통학구역·교문 위치와 횡단보도를 확인해야 한다.
가까운 교육문화센터 프로그램도 모집 대상·시간을 별도로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동남, 우성5차, 인향, 현대, 한국(369), 경남5차, 갈산팬더, 무지개를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 산곡한양7차 | 동남 | 우성5차 | 인향 | 현대 | 한국(369) | 경남5차 | 갈산팬더 | 무지개 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 산곡동 | 갈산동 | 산곡동 | 청천동 | 삼산동 | 갈산동 | 산곡동 | 갈산동 | 산곡동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 31평부터 | 17평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 27평부터 | 23평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~32평 | 31~31평 | 17~33평 | 23~31평 | 24~32평 | 23~31평 | 27~31평 | 23~30평 | 26~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.4대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.66대 | 세대당 0.74대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.56대 | 세대당 0.71대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1992년 | 1996년 | 1994년 | 1995년 | 1993년 | 1992년 | 1993년 | 1991년 |
vs 동남 — 갈산동에서 고르는 집
동남는 31~31평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 갈월서로 27이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 우성5차 — 산곡동에서 고르는 집
우성5차는 17~33평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 부흥로111번길 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 인향 — 청천동에서 고르는 집
인향는 23~31평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 청안로 8이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 현대 — 삼산동에서 고르는 집
현대는 24~32평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 부평북로 407이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 한국(369) — 갈산동에서 고르는 집
한국(369)는 23~31평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 갈월동로 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 경남5차 — 산곡동에서 고르는 집
경남5차는 27~31평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 마장로264번길 66이며, 주차 확보량은 세대당 0.56대다.
vs 갈산팬더 — 갈산동에서 고르는 집
갈산팬더는 23~30평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 갈월동로 34이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 무지개 — 산곡동에서 고르는 집
무지개는 26~30평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 마장로264번길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
주민 평가에는 단지 규모보다 정류장·마트·문화센터를 짧은 생활 동선에 묶어 쓸 수 있다는 장점이 자주 등장한다.
집의 면적만큼 현관을 나선 뒤 이동도 판단 기준이 된다.
7. 주민 평가[편집]
장점
버스·장보기·학교·문화시설 접근, 남향의 햇빛과 바람을 좋아한 경험이 있다.
조용하고 층간소음을 적게 느꼈다는 주민도 있다.
단점·유의점
주차 부족과 이중주차, 승강기 고장 경험이 언급된다.
관리비에 포함되지 않아 따로 내는 공과금 항목과 현재 수선 상태를 확인하는 편이 좋다.
8. 토론[편집]
Q. 북부교육문화센터 수영장을 단지 시설처럼 이용하나요?
A. 가까운 외부 공공시설입니다.
회원·강습 신청과 자유수영 시간, 이용료는 운영 안내에서 따로 확인해 주세요.
Q. 산곡역이 개통될 예정인가요?
A. 산곡역은 현재 7호선 이용 역입니다.
개통 전의 기대 의견과 구분하시고 실제 보행 거리·버스 환승을 확인해 주세요.