백운역·공원 생활, 지하 계단과 늦은 주차. 십정한국는 인천시 부평구 이규보로95번길 24의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
십정동 이규보로95번길24의 한국아파트다.
갈산동 한국369 등 동명 단지와 구분한다.
백운역·앞 마을버스 접근을 좋아한다.
실제 동·출구·횡단·개찰·환승·통근을 비교한다.
자연·조경
뒤 백운공원·부평아트센터·도서관의 산책·운동을 좋아한다.
방음벽이 있어도 전철 소리가 작았다는 경험과 소음 아쉬움이 함께 있어 실제 층·방향·창호·밤 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 194세대, 공급 23·27·29·26평대, 개별난방 구성이다. 23·26·27·29평형 세 동194세대다.103동 계단식 공간 만족을 다른 동에 적용하지 않는다. 실제 타입·전용면적·방·수납·가전·발코니·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 105대, 세대당 0.54대다.
세대당0.54대다.
지하주차장은 있지만 승강기는1층부터 이용해 계단을 거친다는 경험이 있다.
늦은 시간 자리 부족도 있어 현재 등록·방문·구획·충전·계단·짐·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
놀이터 정비·상시 분리배출·앞 편의점·생활 점포를 이용한다.
주변 공공시설의 공연·운동·물놀이·휴관·회원·요금과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
작은 단지의 청결·관리 만족이 있다.
과거 누수·곰팡이가 없었다는 인상을 전체 성능으로 쓰지 않고 실제 누수·배관·환기·창호·이웃 시간·승강기·보수·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초·중·고교 접근을 좋아한다.
최신 학생별 배정·모집·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한국 | 동보 | 인향 | 현대 | 무지개 | 현대2차(179-69) | 건영캐스빌(주상복합) | 백영 | 한국(369) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 십정동 | 십정동 | 청천동 | 부개동 | 청천동 | 산곡동 | 부평동 | 부개동 | 갈산동 |
| 입주·준공 | 1998-01 | 1998-07 | 1994-01 | 1993-05 | 1993-03 | 2001-11 | 2002-06 | 1999-02 | 1993-05 |
| 주택형 선택 | 23·27·29·26평대 | 11·32·51평대 | 23·31평대 | 24·31평대 | 22·32평대 | 25·33·40평대 | 24·33·34·35평대 | 22·30평대 | 23·31·30평대 |
| 주차 공급 | 0.54 | 0.94 | 0.66 | 0.33 | — | 1.0 | 0.85 | 0.82 | 0.72 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 194 | 207 | 266 | 184 | 220 | 199 | 142 | 128 | 280 |
vs 동보 — 십정동의 대안
동보는 십정동 207세대 단지다.
11·32·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 인향 — 청천동의 대안
인향는 청천동 266세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 부개동의 대안
현대는 부개동 184세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무지개 — 청천동의 대안
무지개는 청천동 220세대 단지다.
22·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대2차(179-69) — 산곡동의 대안
현대2차(179-69)는 산곡동 199세대 단지다.
25·33·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 건영캐스빌(주상복합) — 부평동의 대안
건영캐스빌(주상복합)는 부평동 142세대 단지다.
24·33·34·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 백영 — 부개동의 대안
백영는 부개동 128세대 단지다.
22·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국(369) — 갈산동의 대안
한국(369)는 갈산동 280세대 단지다.
23·31·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
인근 십정4구역 등의 현재 사업 범위·공정은 본 단지 공사와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
백운공원에서 운동하고 역으로 출근하는 생활이다.
지하주차장이 있다는 것과 승강기로 바로 이어지는 것은 달라 짐·유모차 이동을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 백운역·마을버스다.
- 환경: 공원·문화시설이다.
- 관리: 청결·상시 배출이다.
"다만 주차장이 조금 협소해요 밤늦게가면 주차할곳이 별로 없어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하에서 계단 이동이다.
- 주차: 늦은 시간 부족이다.
- 소리: 전철·이웃 시간이다.
토론[편집]
Q. 지하주차장이 승강기와 연결됩니까?
A. 지하에서 계단을 거쳐1층 승강기를 이용한다는 경험입니다.
실제 동·짐·유모차·보행 경로를 확인해 주세요.
Q. 103동과 다른 동의 구조가 같습니까?
A. 103동 계단식에 대한 만족을 모든 동에 적용하지 않습니다.
실제 도면·전용면적·출입·채광·수납을 확인하셔야 합니다.