산곡역·버스·공원, 최근 주차와 지하 방수. 산곡우성5차는 인천시 부평구 부흥로111번길 36의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
산곡동 부흥로111번길의 우성5차다.7호선 산곡역·부평 방향 버스를 이용한다.
과거569·570·574번 경험과 현재 노선·종점·배차·횡단·개찰을 대조한다.
자연·조경
주변 공원·일조·앞뒤 맞바람·조용함 만족이 있다.
실제 동·층·방향·가림·창 소리·흡연 냄새·산책 진입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 299세대, 공급 17·25·23·33평대, 개별난방 구성이다. 17·23·25·33평형 세 동299세대다. 실제 전용면적·도면·수납·창호·배관·욕실·보일러·수선 범위를 비교한다. 따뜻했다는 집 경험과 다른 호실의 단열은 구분한다.
주차
주차 안내는 216대, 세대당 0.72대다.
216대·세대당0.72대다.2019년 늦은 밤 여유와2026년 부족 불편이 함께 있다.
현재 구획·등록·방문·충전·지하 면수·연결·귀가 시간 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
공원·마트·병원·약국·은행 접근을 좋아한다.
현재 영업·진료·보행·시설 회원·시간·요금과 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
친절한 경비·수시 배출·낮은 층간소음 만족과 지하 누수·흡연 냄새 불편이 있다.
실제 방수·환기·보수·승강기 교체 여부·설비·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 접근을 좋아한다.
최신 배정·모집·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우성5차 | 동보 | 한양7차 | 동남 | 인향 | 현대 | 한국(369) | 경남5차 | 한양8차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 산곡동 | 십정동 | 산곡동 | 갈산동 | 청천동 | 삼산동 | 갈산동 | 산곡동 | 산곡동 |
| 입주·준공 | 1996-12 | 1998-07 | 1992-08 | 1992-09 | 1994-01 | 1995-05 | 1993-05 | 1992-02 | 1993-09 |
| 주택형 선택 | 17·25·23·33평대 | 11·32·51평대 | 32·29평대 | 31평대 | 23·31평대 | 24·32평대 | 23·31·30평대 | 27·31평대 | 32·46평대 |
| 주차 공급 | 0.72 | 0.94 | 0.4 | 0.73 | 0.66 | 0.74 | 0.72 | 0.56 | 0.61 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 299 | 207 | 320 | 278 | 266 | 330 | 280 | 308 | 208 |
vs 동보 — 십정동의 대안
동보는 십정동 207세대 단지다.
11·32·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한양7차 — 산곡동의 대안
한양7차는 산곡동 320세대 단지다.
32·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동남 — 갈산동의 대안
동남는 갈산동 278세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 인향 — 청천동의 대안
인향는 청천동 266세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 삼산동의 대안
현대는 삼산동 330세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국(369) — 갈산동의 대안
한국(369)는 갈산동 280세대 단지다.
23·31·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남5차 — 산곡동의 대안
경남5차는 산곡동 308세대 단지다.
27·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한양8차 — 산곡동의 대안
한양8차는 산곡동 208세대 단지다.
32·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주차 평가는 시기별로 달라 현재 심야 확인이 중요하다.
승강기 교체 기대와 현재 실제 설치·점검도 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활시설과 통풍을 좋아하면서 일부 집은 아래층 흡연 냄새·지하 누수를 겪었다.
같은 단지라도 호실·귀가 시간·비 오는 날을 나눠 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 산곡역·버스다.
- 생활: 공원·마트·의료다.
- 집: 일조·맞바람이다.
"동네는 살기 좋으나 주차가 너무힘듭니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 최근 부족 체감이다.
- 방수: 지하 누수 경험이다.
- 환기: 흡연 냄새 경험이다.
토론[편집]
Q. 옛날처럼 자정에도 주차됩니까?
A. 최근 부족 경험도 있습니다.
현재 심야 자리·등록·구획·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 겨울 난방비가 거의 안 나옵니까?
A. 개별 집·사용량·단열 경험입니다.
해당 호실의 창호·난방·최근 고지서를 확인해 주세요.