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1. 입지 — 부평구청역과 공원 생활[편집]
부평구 갈월서로 27의 갈산동남이다. 주민은 부평구청역에서 7호선·인천1호선을 이용하고 주변 공공기관·도서관에 걸어가기 좋다고 설명한다.
공원 방향의 트인 전망과 채광, 굴포천 산책길에 만족하는 경험이 있다.
실제 동·층마다 시야는 다르며 공원과 가까운 위치를 모든 집의 같은 조망으로 안내하지 않는다.
학원·상가까지는 조금 더 걸어야 한다는 최근 의견도 있다.
2. 집과 주차 — 지하 없는 두 개 동[편집]
278세대·2개 동, 공급면적 기준 31~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 실내의 배관·창호와 수리 상태는 집마다 나눠 확인해야 한다. 연식만으로 방음·단열 수준을 확정할 수는 없다.
등록 주차는 204면, 세대당 약 0.73대다.
주민은 지하주차장이 없고 저녁에 단지 안 자리가 부족해 불편했다고 설명한다.
최근에도 밤 8시 뒤 자리가 없을 때가 있었다는 경험이 있다.
주변 도로에 세운 개인 경험을 단지 전용 주차면이나 현재 허용되는 이용의 보장으로 안내하지 않는다.
실제 귀가 시간과 차량 등록·방문 규칙을 살펴야 한다.
3. 가족 생활과 계절 환경[편집]
학교와 공원이 가까워 자녀와 지내기 좋다는 의견이 있다.
실제 배정 학교와 횡단·보행 경로는 별도로 확인해야 한다.
여름철 굴포천 가까운 위치에서 모기로 불편했다는 경험도 있어 방충망과 창·배수 상태를 살펴볼 필요가 있다.
층간소음을 걱정하는 질문만으로 전체 집의 방음 상태를 확정하지 않는다.
과거 통합 리모델링·재건축을 지지하는 의견과 조감도 게시를 허가·착공·확정 일정으로 안내하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
한양7차, 우성5차, 인향, 현대, 한국(369), 경남5차, 한양8차, 갈산팬더를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동남 | 한양7차 | 우성5차 | 인향 | 현대 | 한국(369) | 경남5차 | 한양8차 | 갈산팬더 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 갈산동 | 산곡동 | 산곡동 | 청천동 | 삼산동 | 갈산동 | 산곡동 | 산곡동 | 갈산동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 29평부터 | 17평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 27평부터 | 32평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 46평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~31평 | 29~32평 | 17~33평 | 23~31평 | 24~32평 | 23~31평 | 27~31평 | 32~46평 | 23~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.4대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.66대 | 세대당 0.74대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.56대 | 세대당 0.61대 | 세대당 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1992년 | 1996년 | 1994년 | 1995년 | 1993년 | 1992년 | 1993년 | 1993년 |
vs 한양7차 — 산곡동에서 고르는 집
한양7차는 29~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 안남로 231이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
vs 우성5차 — 산곡동에서 고르는 집
우성5차는 17~33평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 부흥로111번길 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 인향 — 청천동에서 고르는 집
인향는 23~31평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 청안로 8이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 현대 — 삼산동에서 고르는 집
현대는 24~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 부평북로 407이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 한국(369) — 갈산동에서 고르는 집
한국(369)는 23~31평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 갈월동로 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 경남5차 — 산곡동에서 고르는 집
경남5차는 27~31평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 마장로264번길 66이며, 주차 확보량은 세대당 0.56대다.
vs 한양8차 — 산곡동에서 고르는 집
한양8차는 32~46평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 마장로272번길 20이며, 주차 확보량은 세대당 0.61대다.
vs 갈산팬더 — 갈산동에서 고르는 집
갈산팬더는 23~30평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 부평구 갈월동로 34이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 지하주차장이 있나요?
A. 주민은 지하주차장 없이 지상에 주차한다고 설명합니다.
귀가할 시간의 자리와 단지 운영 규칙을 확인해 주세요.
Q. 공원 전망은 모든 집에서 같나요?
A. 공원 방향 집의 만족 경험이 있지만 모든 동·층의 시야가 같지는 않습니다.
실제 창과 주변 건물을 살펴보세요.