장안72세대, 네 타입의 계단식 주상복합. 한강훼미리는 서울시 동대문구 한천로24길 74-8의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장안동381-3, 한천로24길74-8에 있다.
장한평역 생활권의 소규모 주상복합이다.
역까지 이동할 때는 실제 출입구와 신호 대기, 버스 환승 경로를 함께 본다.
장안래미안1차와는 세대수뿐 아니라 이용하는 역·학교와 집의 전용면적을 맞춰 비교할 수 있다.
자연·조경
최고15층의 한 동이다.
건물 높이만으로 열린 조망이나 일조를 보장하지 않는다.
창 방향과 주변 건물 간격, 도로를 향한 창의 소리를 해당 집에서 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 72세대, 공급 30·34·38평대, 개별난방 구성이다. 공급101·114A·115B·126㎡ 네 타입이며 전용66.84·75.96·76.34·83.43㎡다. 네 타입 모두 방3·욕실2 안내다. 공급38평대를 전용38평으로 읽지 않도록 주의한다. 계단식 현관과 실제 방 폭·수납·확장·보수 상태를 도면으로 맞춘다.
주차
주차 안내는 116대, 세대당 1.61대다.
116대·세대당1.61대 안내다.
주택 평균 주차 공급과 각 집의 등록 가능 차량·방문 이용 규정은 구분한다.
실제 구획과 차종 허용, 귀가 시간대 동선을 확인한다.
커뮤니티·상가
주상복합이라는 용도만으로 대형 커뮤니티 운영을 뜻하지 않는다.
상가 출입과 주택 출입, 승강기·택배·분리배출 동선을 살핀다.
관리와 운영
개별난방 주택으로 보일러·급배수·창호와 공용부 장기수선 내역을 함께 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 선택은 해당 주소의 통학구역과 실제 교문 경로로 확인한다.
역 접근 거리와 초등학교 통학 거리는 서로 다른 조건이다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
건물 전체 용도와 주택 수, 공급면적과 전용면적을 구분해 비교한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
가장 큰 공급 타입도 전용83㎡대다.
평형 명칭보다 전용과 실제 방 크기를 먼저 맞추는 것이 이 집을 비교하는 출발점이다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 타입: 방3·욕실2 네 타입이다.
- 규모: 72세대 한 동 구성이다.
단점·유의점
- 면적: 공급과 전용의 차이가 있다.
- 생활: 집별 창·출입·관리 조건이다.
토론[편집]
Q. 38평대면 전용도38평입니까?
A. 공급126㎡ 타입의 전용은83.43㎡입니다.
공급·전용과 실제 도면을 구분해 주세요.
Q. 한 동이라도 주차장은 이용할 수 있습니까?
A. 총116대 안내가 있습니다.
해당 차량의 등록·규격·구획·이용 규정을 확인해 주세요.