장안동 학교·장한평역·둑방, 공동현관 통화·집별 소리·주차를 본다. 장안우성3차는 서울시 동대문구 장한로12길 40의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장한로12길에서 장한평역·버스·식당·마트·차량 간선도로 접근에 만족했다.
5~10분 도보 체감과 실제 출입문·횡단·승강장·배차·진입로·출퇴근 정체·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
중랑천·둑방 산책·남향 볕·도로 반대 발코니의 조용함 만족과 실제 층·향·차폐·계절 볕·창 소리·환기·산책로 출입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 74세대, 공급 30평대, 개별난방 구성이다. 30평대다. 길게 일렬인 배치·넓은 체감과 실제 전용 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 83대, 세대당 1.12대다.
83대 공급·지하 주차 여유 경험은 현행 구획·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·현관 연결로 확인한다.
지하만 있는지 묻는 질문만으로 지상 구획 부재를 확정하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 장안동 장안상록파라브와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
식당·마트·어린이집은 현재 영업·정원·자격·이용 경로를 확인한다.
관리와 운영
주민 공동 관리·청결 만족과 공동현관 비디오폰 통화 불량 경험이 있다.
현재 수리·출입·통화·소방·승강기·방수·관리비·보일러·누수·책임을 확인한다.
층간소음 있음·없음 경험은 해당 집·이웃·시간대 기준으로 비교한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
안평초·중학교 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·장한로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우성3차 | 장한평월드메르디앙2차 | 이문웰츠타워(주상복합) | 흥해오크팰리스(576) | 은하수드림필1차 | 르메이에르장안타운6차(주상복합) | 청계천대성스카이렉스2(주상복합) | 청계벽산메가트리움(주상복합) | 청계천대성스카이렉스1(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 장안동 | 장안동 | 이문동 | 장안동 | 장안동 | 장안동 | 용두동 | 답십리동 | 신설동 |
| 입주·준공 | 2005-06 | 2007-05 | 2008-09 | 2007-06 | 2006-11 | 2005-12 | 2007-06 | 2006-09 | 2007-01 |
| 주택형 선택 | 30평대 | 21·31·27·33평대 | 32·33·37·43·83평대 | 31평대 | 22·25·26·27·31평대 | 14·22·31평대 | 33평대 | 25·35평대 | 29·33평대 |
| 주차 공급 | 1.12 | 1.12 | 1.67 | 1.17 | 1.14 | 1.69 | 1.09 | 0.84 | 1.5 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 74 | 124 | 107 | 67 | 75 | 56 | 112 | 114 | 56 |
vs 장한평월드메르디앙2차 — 장안동의 대안
장한평월드메르디앙2차는 장안동 124세대 단지다.
21·31·27·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이문웰츠타워(주상복합) — 이문동의 대안
이문웰츠타워(주상복합)는 이문동 107세대 단지다.
32·33·37·43·83평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 흥해오크팰리스(576) — 장안동의 대안
흥해오크팰리스(576)는 장안동 67세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은하수드림필1차 — 장안동의 대안
은하수드림필1차는 장안동 75세대 단지다.
22·25·26·27·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 르메이에르장안타운6차(주상복합) — 장안동의 대안
르메이에르장안타운6차(주상복합)는 장안동 56세대 단지다.
14·22·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청계천대성스카이렉스2(주상복합) — 용두동의 대안
청계천대성스카이렉스2(주상복합)는 용두동 112세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청계벽산메가트리움(주상복합) — 답십리동의 대안
청계벽산메가트리움(주상복합)는 답십리동 114세대 단지다.
25·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청계천대성스카이렉스1(주상복합) — 신설동의 대안
청계천대성스카이렉스1(주상복합)는 신설동 56세대 단지다.
29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
장안우성3차 74세대·1개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리를 다른 우성과 구분한다.
과거 낮은 관리비 금액을 현재 고지로 고정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·역·둑방·넓은 체감·주차 만족 옆에 현관 통화·집별 차음·현재 관리비·수선을 볼 주거다. 한 동의 관리·공용 비용 범위도 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 학교 접근
- 교통: 장한평역·버스
- 여가: 중랑천 둑방
"조용하고 한적합니다. 둑방길이 걸어서 5분거리라 산책하기도 정말 좋음!!", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 현관 통화 불량
- 소리: 층간 경험 차이
- 운영: 관리비 현행 확인
토론[편집]
Q. 공동현관 비디오폰이 정상 작동합니까?
A. 통화 불량 경험이 있습니다.
해당 집·현관의 현재 통화·영상·문 열림·보수 기록을 확인해야 합니다.
Q. 층간소음이 없습니까?
A. 있음·없음 경험이 다릅니다.
해당 층·이웃·생활 시간·실제 실내 소리를 확인해야 합니다.