전원 분위기·넓은 공간·풍경을 좋아하는 풍동 단지다. 풍동중앙하이츠빌은 실제 집과 역 보행·주차·공용 운영을 중심으로 살펴야 한다.
고양시 일산동구 풍동, 4개 동·270세대의 주거단지다. 공급평형은 35평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
고일로 171에 자리한다.
역세권 분류만으로 역 이름·소요 시간을 만들지 말고 실제 이용 출입구·버스·배차·횡단·장보기·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
전원 같은 분위기·편안한 동네·일부 전망을 좋아한 경험이 있다.
실제 동·층·향·앞 건물·일조·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
35평 지역난방 구성이다.
넓은 공간 만족과 실제 전용면적·도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·난방 공급·고지서를 대조해야 한다.
주차
305대, 세대당 약 1.12대다.
현재 등록·방문·차종·귀가·구획·이중주차·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공동현관·공용 보수·청소·배출·보안·시설 운영·공용비·주변 상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
전원 분위기와 통학·장보기 편의는 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 풍동중앙하이츠빌 | 밤가시건영7단지 | 정발4단지건영 | 성원3차 | 밤가시건영4단지 | 동문1단지 | 동문3단지 | 일산풍동성원상떼빌5차 | 양지건영5단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 35평 | 22·30평 | 22·30평 | 24·32평 | 21·22·30평 | 31평 | 33평 | 24·29·32평 | 21·30평 |
| 대표 평형 | 35평 | 30평 | 30평 | 32평 | 30평 | 31평 | 33평 | 32평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.12대 | 1.0대 | 0.98대 | 1.0대 | 0.87대 | 1.25대 | 1.12대 | 1.0대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 중앙난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.01 | 1996.03 | 1996.03 | 2000.06 | 1996.02 | 2004.11 | 2005.04 | 2003.04 | 1996.04 |
| 생활권 | 풍동 | 정발산동 | 마두동 | 풍동 | 정발산동 | 사리현동 | 사리현동 | 풍동 | 정발산동 |
vs 밤가시건영7단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영7단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 정발4단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발4단지건영는 마두동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원3차 — 평형과 주차의 차이
성원3차는 풍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤가시건영4단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영4단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 동문1단지 — 평형과 주차의 차이
동문1단지는 사리현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 동문3단지 — 평형과 주차의 차이
동문3단지는 사리현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 일산풍동성원상떼빌5차 — 평형과 주차의 차이
일산풍동성원상떼빌5차는 풍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·32평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지건영5단지 — 평형과 주차의 차이
양지건영5단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
다른 주거 구성은 마두동의 강촌한신2단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
270세대 4개 동, 2001년 입주 기록이다.
다른 중앙하이츠와 고일로 주소·세대를 구분하고 실제 창 앞·난방·역 보행·주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 전원 분위기 경험
- 일부 전망 만족
- 35평 구성
- 지역난방
단점·유의점
- 실제 역·버스 동선
- 설비·창호 연식
- 주차·층 연결
- 현재 공용비
토론[편집]
Q. 전망이 좋다는 평은 모든 집에 적용되나요?
A. 층·향·앞 건물에 따라 다릅니다.
해당 호실 창 앞·일조를 확인하셔야 합니다.
Q. 35평이면 모든 집의 배치가 같나요?
A. 타입·수리·확장 범위가 다를 수 있습니다.
계약 도면·전용면적을 확인하셔야 합니다.