저층 조경과 주택 같은 분위기를 좋게 평가한280세대 주거다.정발4단지건영은 백마역 접근·넓은 공간과 승강기 없는 이동을 함께 비교할 단지다.
고양시 일산동구 마두동, 13개 동·280세대의 주거단지다. 공급평형은 22·30평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
마두동 산두로26에 있다.2017~2021년 주민은 백마역 도보 약7분과 버스·밤리단길 음식점 접근을 좋게 평가했다.과거 급행·마포 방향 이동 시간은 현재 운행·대기·환승에 따라 달라 실제 시간표와 경로를 대조해야 한다.
자연·조경
2021~2023년에는 녹음·새소리·조용한 주변·놀이터를 좋게 평가했다.반면2018년 대로변 동 주민은 열린 창으로 먼지와 소리를 겪었다.안쪽 동과 도로 쪽 창·층·향을 나누어 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·30평과 지역난방 구성이다.2021년22평 주민은 양쪽 베란다와 작은방 쪽 공간이 넓게 느껴진다고 했다.실제 공급·전용·서비스 면적·방·욕실 수는 타입별 도면과 구분해야 한다.승강기가 없다는 경험이 있어 실제 층·계단·짐 운반을 확인할 필요가 있다.
주차
277대,세대당0.98대다.2018~2023년 지하 주차와 여유를 좋게 평가한 기록이 있다.현재 등록·추가차·방문·구획·출차와 지하에서 집까지 계단·우회 경로를 따로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020~2021년 관리·수리 응대·조경을 좋게 평가했다.관리비 부담·배관 미교체 관련 생활 정보는 현재 보수 이력과 대조해야 한다.당시 수압 만족이 모든 집 배관 상태를 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
백마학원가 접근을 좋게 평가한 경험이 있으나2024년 중학교 배정을 묻는 댓글은 특정 학교 배정 확정이 아니다.현재 주소별 배정·교문·횡단·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 정발4단지건영 | 밤가시건영7단지 | 성원3차 | 밤가시건영4단지 | 백송삼부 | 양지건영5단지 | 흰돌2단지청구 | 중앙하이츠빌 | 흰돌6단지라이프 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·30평 | 22·30평 | 24·32평 | 21·22·30평 | 32평 | 21·30평 | 24·27평 | 35평 | 21·27·30평 |
| 대표 평형 | 30평 | 30평 | 32평 | 30평 | 32평 | 30평 | 27평 | 35평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 0.98대 | 1.0대 | 1.0대 | 0.87대 | 0.73대 | 1.04대 | 1.14대 | 1.12대 | 0.83대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.03 | 1996.03 | 2000.06 | 1996.02 | 1993.01 | 1996.04 | 1995.12 | 2001.01 | 1994.10 |
| 생활권 | 마두동 | 정발산동 | 풍동 | 정발산동 | 백석동 | 정발산동 | 백석동 | 풍동 | 백석동 |
vs 밤가시건영7단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영7단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원3차 — 평형과 주차의 차이
성원3차는 풍동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 밤가시건영4단지 — 평형과 주차의 차이
밤가시건영4단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 백송삼부 — 평형과 주차의 차이
백송삼부는 백석동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 양지건영5단지 — 평형과 주차의 차이
양지건영5단지는 정발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 흰돌2단지청구 — 평형과 주차의 차이
흰돌2단지청구는 백석동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠빌 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠빌는 풍동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
vs 흰돌6단지라이프 — 평형과 주차의 차이
흰돌6단지라이프는 백석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·27·30평 계열이다.
이 단지의 22·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.98대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1996년 사용승인,13개 동이다.빌라·타운하우스 같다는 인상과 법적 용도·대출 조건은 구분해야 한다.정비·리모델링 기대 댓글도 사업 인가나 확정 일정이 아니다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조경·저층 분위기
- 백마역 접근 경험
- 넓은 공간 평가
- 지하 주차 경험
단점·유의점
- 승강기 없는 이동
- 도로변 창 소리
- 공용비·배관 이력
- 현재 학교 배정
토론[편집]
Q. 지하 주차장에서 승강기로 집까지 갑니까?
A. 지하 주차 경험과 승강기 없는 건물 설명이 함께 있습니다.해당 동·층의 계단·우회 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 22평도 욕실 두 개입니까?
A. 타입별 욕실 수를 묻는 댓글만으로는 전체를 단정할 수 없습니다.해당 집 도면·대장과 실제 구성을 확인하셔야 합니다.