학교·백마역·조용한 동네를 좋아하는 풍동 단지다. 성원3차는 생활권 만족과 상가 보행·주차·인접 건물의 실제 영향을 함께 살펴야 한다.
고양시 일산동구 풍동, 5개 동·333세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
고풍로 72-11에 자리한다.
백마역 약 15분 자료·도보 편의시설 접근을 좋아한다.
풍동 상가단지가 멀다는 의견과 실제 출입구·현재 노선·승강장·배차·횡단·출퇴근을 대조해야 한다.
과거 서해선 개통 기대는 현재 시간표와 다르다.
자연·조경
조용하고 깨끗한 동네·수목·고층 일부 열린 풍경을 좋아한다.
옆 신축으로 일조가 줄었는지 묻는 질문을 확인된 피해로 쓰지 말고 실제 동·층·향·앞 건물·시간대별 일조·열린 창·현재 공사를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32평 지역난방 구성이다.
생활 소음 관련 자료와 실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·이웃 소리·난방 공급·고지서를 확인해야 한다.
주차
333대, 세대당 1대다.
부족 우려·늦은 귀가 질문과 현재 등록·차종·귀가·구획·이중주차·출차·연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
수목 관리·주변 공원·도서관·행정시설 접근 자료가 있다.
현재 개방·배출 일정·공용 보수·청소·보안·시설 운영·공용비를 확인해야 한다.
주변 하천 공사 중단 언급은 현재 상태와 별도다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중고 도보 접근·큰길을 건너지 않은 초등 통학 경험이 있다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 셔틀·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 성원3차 | 정발4단지건영 | 동문3단지 | 일산풍동성원상떼빌5차 | 중산11단지현대 | 흰돌2단지청구 | 중앙하이츠빌 | 동문2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32평 | 22·30평 | 33평 | 24·29·32평 | 28·32평 | 24·27평 | 35평 | 26·31평 |
| 대표 평형 | 32평 | 30평 | 33평 | 32평 | 32평 | 27평 | 35평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.98대 | 1.12대 | 1.0대 | 0.93대 | 1.14대 | 1.12대 | 1.08대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.06 | 1996.03 | 2005.04 | 2003.04 | 1995.12 | 1995.12 | 2001.01 | 2004.11 |
| 생활권 | 풍동 | 마두동 | 사리현동 | 풍동 | 중산동 | 백석동 | 풍동 | 사리현동 |
vs 정발4단지건영 — 평형과 주차의 차이
정발4단지건영는 마두동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 동문3단지 — 평형과 주차의 차이
동문3단지는 사리현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 일산풍동성원상떼빌5차 — 평형과 주차의 차이
일산풍동성원상떼빌5차는 풍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·32평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 중산11단지현대 — 평형과 주차의 차이
중산11단지현대는 중산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 흰돌2단지청구 — 평형과 주차의 차이
흰돌2단지청구는 백석동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠빌 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠빌는 풍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 동문2단지 — 평형과 주차의 차이
동문2단지는 사리현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
333세대 5개 동, 2000년 입주 기록이다.
단풍마을·풍동 성원 차수와 실제 주소를 대조하고 인접 개발의 기대·일조 질문·현재 주차를 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 주변 학교
- 백마역 접근
- 조용한 동네·수목
- 공원·도서관 방향
단점·유의점
- 상가까지 보행
- 밤 주차 조건
- 인접 건물 일조 확인
- 공사·배출 시점 구분
토론[편집]
Q. 새 건물 때문에 일조가 줄었다고 확정됐나요?
A. 질문과 확인된 사실은 다릅니다.
해당 동·층·향의 시간대별 일조를 확인하셔야 합니다.
Q. 학원 셔틀이 모두 들어오나요?
A. 질문만으로 운영을 보장할 수 없습니다.
현재 학원·차량·대상·승차 지점을 확인하셔야 합니다.