조례동 학교·봉화산·호수공원, 동별 채광·밤 주차를 본다. 조례동아는 전라남도 순천시 비봉길 70의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
비봉길에서 병원·마트·카페·다이소·상권 접근을 장점으로 꼽는다.
실제 영업·출입·횡단·버스·진료 경로를 확인한다.
자연·조경
봉화산 둘레길·호수공원 산책·시원함에 만족한 평이 있다. 동·라인별 채광 의견이 달라 실제 동·층·향·차폐·겨울 채광을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 474세대, 공급 28·32평대, 개별난방 구성이다. 28·32평대다. 실제 도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 379대, 세대당 0.79대다.
주차가 협소하다는 평이 반복된다.
주변 추가 공간으로 나아졌다는 과거 경험과 현재 이용 허용·379대 공급·등록·방문객·밤 출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 체육·상권·공원은 외부 시설이다.
같은 조례동의 조례금호타운과 규모·주택형·학교·주차·시설을 구분해 비교한다.
현재 운영·출입·이용 자격과 단지 공동시설·관리 범위를 구분한다.
관리와 운영
경비·시설·쓰레기 관리에 만족한 평이 있다.
현재 공용 청소·방수·승강기·소방·급배수·관리비와 세대 수선을 확인한다.
약수 이용 경험은 현행 수질·음용 적합 확인과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
비봉초 후문이 가깝다는 경험과 현행 배정·입학·후문 개방·병설유치원 입학은 별개다. 실제 학교 출입·통학 횡단·단지 차량 동선을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동아 | 현대 | 한신 | 향림현대 | 대림2차 | 금호 | 대림 | 우성 | 연향현대2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 조례동 | 생목동 | 풍덕동 | 석현동 | 조례동 | 풍덕동 | 조례동 | 덕월동 | 연향동 |
| 입주·준공 | 1993-08 | 1990-09 | 1990-07 | 1991-12 | 1994-05 | 1991-05 | 1992-05 | 1996-01 | 1994-12 |
| 주택형 선택 | 28·32평대 | 26·31평대 | 27·30·45평대 | 26·30·42평대 | 22·31평대 | 27·31·42·30평대 | 27·31·45평대 | 22·31·48평대 | 25·31·47·59평대 |
| 주차 공급 | 0.79 | 0.83 | 1.0 | 0.7 | 0.53 | 0.79 | 1.0 | 0.66 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 474 | 499 | 442 | 510 | 476 | 486 | 479 | 494 | 494 |
vs 현대 — 생목동의 대안
현대는 생목동 499세대 단지다.
26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한신 — 풍덕동의 대안
한신는 풍덕동 442세대 단지다.
27·30·45평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 향림현대 — 석현동의 대안
향림현대는 석현동 510세대 단지다.
26·30·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림2차 — 조례동의 대안
대림2차는 조례동 476세대 단지다.
22·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호 — 풍덕동의 대안
금호는 풍덕동 486세대 단지다.
27·31·42·30평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림 — 조례동의 대안
대림는 조례동 479세대 단지다.
27·31·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성 — 덕월동의 대안
우성는 덕월동 494세대 단지다.
22·31·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 연향현대2단지 — 연향동의 대안
연향현대2단지는 연향동 494세대 단지다.
25·31·47·59평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 상권 발전 경험과 현재 점포·시설 개방은 구분한다.
튼튼하다는 주민 체감을 구조 안전점검 결과로 이해하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·산·호수공원·상권의 장점 옆에 동별 채광·실제 주차·현재 수질·설비를 함께 볼 주거다. 층간소음을 묻는 질문만으로 방음을 확정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 봉화산·호수공원
- 교육: 비봉초 접근
- 생활: 병원·마트·상권
"주차공간은 많이 협소합니다. 다만 호수공원, 파머스, 병원등 주변지리적 요건은 만족스럽습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 협소한 공간
- 채광: 동·라인별 차이
- 연식: 설비·수선 확인
토론[편집]
Q. 학교 후문을 늘 이용할 수 있습니까?
A. 과거 통학 경험과 현재 개방은 다릅니다.
현행 배정·입학·후문 시간·차량 횡단·실제 자녀 동선을 확인해야 합니다.
Q. 약수를 바로 마셔도 됩니까?
A. 주민의 이용 경험만으로 현재 음용 적합을 판단할 수 없습니다.
현행 관리·수질검사·음용 안내·오염 여부를 확인해야 합니다.