조례호수공원·봉화산·상권과 위치·관리, 저녁 주차·전달음·기존 설비를 볼 단지다. 조례대림2차는 봉화2길128에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·쇼핑·병원·법원·도로 접근을 좋아했다.
현재 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조례호수공원·뒤편 봉화산·높은 지대를 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·산책 진입·경사·개방·야간 조명·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
476세대·5개 동, 공급면적 기준 22~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
생활 만족과 층간 전달음 불편이 함께 있다.
튼튼하다는 개인 인상은 구조 점검 결과와 다르다.
실제 타입·창호·단열·환기·배관·방수·소리·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
주말 저녁 공간 부족 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동·승하차·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
꾸준한 관리·과거 승강기 교체를 좋아했다.
현재 출입·청결·승강기 점검·공용 설비·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학로·경사·횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
현대(생목동), 봉화그린빌, 대주파크빌, 한신, 향림현대, 금호, 현대(조례동), 대림를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 조례대림2차 | 현대(생목동) | 봉화그린빌 | 대주파크빌 | 한신 | 향림현대 | 금호 | 현대(조례동) | 대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 조례동 | 생목동 | 조례동 | 연향동 | 풍덕동 | 석현동 | 풍덕동 | 조례동 | 조례동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 29평부터 | 27평부터 | 26평부터 | 27평부터 | 28평부터 | 27평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 39평까지 | 45평까지 | 42평까지 | 42평까지 | 49평까지 | 45평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~31평 | 26~31평 | 32~32평 | 29~39평 | 27~45평 | 26~42평 | 27~42평 | 28~49평 | 27~45평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.53대 | 세대당 0.83대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.79대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1990년 | 1999년 | 1998년 | 1990년 | 1991년 | 1991년 | 1998년 | 1992년 |
vs 현대(생목동) — 생목동에서 고르는 집
현대(생목동)는 26~31평 구성이어서 이 단지의 22~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 순천시 수박등2길 21이며, 주차 확보량은 세대당 0.83대다.
vs 봉화그린빌 — 조례동에서 고르는 집
봉화그린빌는 32~32평 구성이어서 이 단지의 22~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 순천시 봉화1길 146이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 대주파크빌 — 연향동에서 고르는 집
대주파크빌는 29~39평 구성이어서 이 단지의 22~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 순천시 기적의도서관2길 35이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 한신 — 풍덕동에서 고르는 집
한신는 27~45평 구성이어서 이 단지의 22~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 순천시 중앙초등길 132이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 향림현대 — 석현동에서 고르는 집
향림현대는 26~42평 구성이어서 이 단지의 22~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 순천시 석현길 70이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 금호 — 풍덕동에서 고르는 집
금호는 27~42평 구성이어서 이 단지의 22~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 순천시 풍덕주택길 96이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 현대(조례동) — 조례동에서 고르는 집
현대(조례동)는 28~49평 구성이어서 이 단지의 22~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 순천시 왕궁길 65이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 대림 — 조례동에서 고르는 집
대림는 27~45평 구성이어서 이 단지의 22~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 순천시 봉화2길 119이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 상권이 발전했다는 장기 거주 경험은 현재 점포 영업·교통 운영과 대조해야 한다.
6. 여담[편집]
산·공원·생활시설이 가까운 점을 좋아했다.
기존 설비·전달음·주차는 위치 만족과 별도로 볼 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 공원·산: 산책 접근의 만족이다.
- 생활·관리: 상권·꾸준한 관리를 좋아했다.
단점·유의점
- 주차·소리: 주말 저녁·전달음을 봐야 한다.
- 집 상태: 실제 설비·수리를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주말 저녁 주차가 어렵나요?
A. 주말 저녁 공간 부족을 겪었다는 경험이 있습니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음은 어떤가요?
A. 생활 전달음이 불편했다는 의견이 있습니다.
실제 집에서 시간대를 달리해 소리·창호·배관·보수 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.