심곡본동22~33평·역·산, 주차난·발코니 상태·정비 단계를 본다. 태경삼익는 경기도 부천시 소사구 성주로 226-1의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
성주로226-1에서 부천역10~15분·버스2정류장·마트 접근 경험이 있다.
더위·추위·짐이 있으면 걷기 부담이라는 경험과 현재 배차·출구·영업·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
뒤 산·등산·조용함 경험과 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 128세대, 공급 22·26·32·33평대, 개별난방 구성이다. 22·26·32·33평대9~10층 구성이다. 과거 발코니 천장 부스러기 경험은 현재 전문 점검·보수·누수 및 공용·전유 책임과 대조한다. 실제 도면·전용 면적·단열·급배수·수선 기록을 확인한다. 장판으로 덮는 방법을 보수 해결책으로 보지 않는다.
주차
심한 주차난 경험과 현재 공급·유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 심곡본동 심곡본부천극동과 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 산·상점과 두 동의 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·두 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·발코니 및 주차 민원 대응을 확인한다.
과거 수선유지비 경험은 현재 고지 항목·규약·부담 주체와 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·성주로 횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 태경삼익 | 동신2차 | 풍남 | 금강 | 로얄 | 역곡현대1,2,3차 | 욱일3차 | 성우 | 현대부러운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 심곡본동 | 송내동 | 괴안동 | 심곡본동 | 심곡본동 | 괴안동 | 송내동 | 송내동 | 소사본동 |
| 입주·수선 연식 | 1985.04 | 1985.12 | 1987.02 | 1984.11 | 1986.12 | 1989.02 | 1983.10 | 1985.04 | 1984.03 |
| 주택형 선택 | 22·26·32·33평대 | 22평대 | 21평대 | 16·20·24·25평대 | 23평대 | 15·20·23·24·16·17평대 | 22평대 | 22·25·23평대 | 20·21·23·26·27평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | 0.28대 | 1.0대 | — | — | 1.0대 | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 128세대 | 50세대 | 70세대 | 100세대 | 91세대 | 220세대 | 120세대 | 100세대 | 52세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 5개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 동신2차 — 송내동의 면적·주차·연식
동신2차는 50세대·22평대·1985.12 구성으로, 본 단지 128세대·22·26·32·33평대·1985.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 풍남 — 괴안동의 면적·주차·연식
풍남는 70세대·21평대·1987.02 구성으로, 본 단지 128세대·22·26·32·33평대·1985.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.28대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금강 — 심곡본동의 면적·주차·연식
금강는 100세대·16·20·24·25평대·1984.11 구성으로, 본 단지 128세대·22·26·32·33평대·1985.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 로얄 — 심곡본동의 면적·주차·연식
로얄는 91세대·23평대·1986.12 구성으로, 본 단지 128세대·22·26·32·33평대·1985.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 역곡현대1,2,3차 — 괴안동의 면적·주차·연식
역곡현대1,2,3차는 220세대·15·20·23·24·16·17평대·1989.02 구성으로, 본 단지 128세대·22·26·32·33평대·1985.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 욱일3차 — 송내동의 면적·주차·연식
욱일3차는 120세대·22평대·1983.10 구성으로, 본 단지 128세대·22·26·32·33평대·1985.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 성우 — 송내동의 면적·주차·연식
성우는 100세대·22·25·23평대·1985.04 구성으로, 본 단지 128세대·22·26·32·33평대·1985.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대부러운 — 소사본동의 면적·주차·연식
현대부러운는 52세대·20·21·23·26·27평대·1984.03 구성으로, 본 단지 128세대·22·26·32·33평대·1985.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
안전진단 통과 요약이나 주민의 재건축 기대는 공식 결과·구역·추진위·조합·인가·착공과 다르다.
최신 고시와 해당 필지 포함을 확인하며 사업 완료·사업성·추가 비용을 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·산·마트 접근을 좋아하면서도 야간 주차·실제 보수·공용 고지를 확인할 단지다.
가까운 역의 직선거리보다 현관·횡단·짐 이동을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 부천역·버스 경험
- 여가: 뒤 산·등산
- 생활: 마트·상권 접근
"부천역 도보10분공기좋고 조용함주변 상가이용 편리", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 심한 주차난
- 설비: 발코니 점검·보수
- 관리: 고지·정비 단계
토론[편집]
Q. 안전진단 전언이면 재건축이 확정됐습니까?
A. 진단·구역·인가·착공은 다른 단계입니다.
공식 결과·최신 고시·필지 포함·실제 공정을 확인해야 합니다.
Q. 발코니 부스러기는 마감만 덮으면 됩니까?
A. 원인·범위·책임이 다릅니다.
현재 전문 점검·보수 기록·누수·공용 및 전유 범위를 확인해야 합니다.