심곡본동 산자락의 정숙·햇빛 경험과 심한 언덕·좁은 길·주차 부족을 함께 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 언덕 위 생활권[편집]
심곡로67번길62에 있다.
버스·의료 접근을 좋아한 의견과 역이 가까운 듯 멀다는 경험이 함께 있다.
실제 출입구부터 정류장·역까지 경사·횡단·배차·영업을 구별해야 한다.
자연·조경
뒤편 산·등산·정숙함·일부 남향 햇빛을 좋아한 경험이 있다.
공기가 좋다는 체감과 침수 걱정이 없다는 개인 인상은 환경 측정·재난 안전 보장이 아니다.
실제 산책 진입·조명·배수·사면 점검과 집별 가림을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 노후 집의 실제 상태[편집]
세대 구성
100세대·3개 동, 공급면적 기준 16~25평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
공간 구성을 좋아한 과거 경험이 있다.
튼튼하다는 인상만으로 구조를 판단하지 말고 실제 창호·단열·환기·누수·배관·차음·보수 기록을 구별해야 한다.
주차
100대·세대당1대다. 심한 주차난·좁은 길 경험이 있어 확보량만으로 여유를 판단하기 어렵다. 현재 등록·구획·차종·회차·귀가 시간 빈자리·보행 및 소방 통로를 살펴야 한다.
관리와 공용 시설
과거 낮은 비용을 좋아한 경험이 있다.
현재 승강기 유무·수선·출입·택배·배출·청소·관리비 포함 범위는 실제 내역으로 확인할 사항이다.
3. 교육 환경 — 경사와 통학[편집]
구체적인 통학 경험은 부족하다.
현재 배정·학교 출입문·언덕·횡단·보도·차량 흐름을 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동신2차, 풍남, 로얄, 욱일3차, 성우, 현대부러운, 건우2차, 태경삼익를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 심곡본금강 | 동신2차 | 풍남 | 로얄 | 욱일3차 | 성우 | 현대부러운 | 건우2차 | 태경삼익 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 심곡본동 | 송내동 | 괴안동 | 심곡본동 | 송내동 | 송내동 | 소사본동 | 송내동 | 심곡본동 |
| 작은 면적 선택 | 16평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 20평부터 | 19평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 25평까지 | 22평까지 | 21평까지 | 23평까지 | 22평까지 | 25평까지 | 27평까지 | 23평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 16~25평 | 22~22평 | 21~21평 | 23~23평 | 22~22평 | 22~25평 | 20~27평 | 19~23평 | 22~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | — | 세대당 0.28대 | — | 세대당 1.0대 | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1984년 | 1985년 | 1987년 | 1986년 | 1983년 | 1985년 | 1984년 | 1985년 | 1985년 |
vs 동신2차 — 송내동에서 고르는 집
동신2차는 22~22평 구성이어서 이 단지의 16~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로29번길 13이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 풍남 — 괴안동에서 고르는 집
풍남는 21~21평 구성이어서 이 단지의 16~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 범안로58번길 24이며, 주차 확보량은 세대당 0.28대다.
vs 로얄 — 심곡본동에서 고르는 집
로얄는 23~23평 구성이어서 이 단지의 16~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로284번길 13이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 욱일3차 — 송내동에서 고르는 집
욱일3차는 22~22평 구성이어서 이 단지의 16~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 송내대로30번길 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 성우 — 송내동에서 고르는 집
성우는 22~25평 구성이어서 이 단지의 16~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로53번길 24이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 현대부러운 — 소사본동에서 고르는 집
현대부러운는 20~27평 구성이어서 이 단지의 16~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로412번길 25이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 건우2차 — 송내동에서 고르는 집
건우2차는 19~23평 구성이어서 이 단지의 16~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 경인로9번나길 34이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 태경삼익 — 심곡본동에서 고르는 집
태경삼익는 22~33평 구성이어서 이 단지의 16~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 소사구 성주로 226-1이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사 — 재건축 질문[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2024년에는 재건축 이야기를 듣고 조합 설립 여부를 묻는 글이 있었다.
질문만으로 조합·정비구역·사업 인가를 판단할 수 없다.
공식 사업명·경계·승인 단계·권리를 확인해야 한다.
6. 여담 — 금강의 지역 구별[편집]
금강이라는 이름은 여러 지역에 있어 심곡본동·주소·100세대를 함께 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 산과 이동 부담[편집]
산·정숙함·일부 햇빛·버스·의료 접근을 좋아한 개별 경험이 있다. 언덕·좁은 길·주차·노후 보수·역 거리는 아쉬움으로 언급됐다.
8. 토론[편집]
Q. 산 옆 높은 곳이면 침수 걱정이 없나요?
A. 개인의 인상만으로 안전을 보장할 수 없습니다.
실제 진입·배수·사면 점검·보수와 재난 통제·대피 경로를 확인해 주세요.
Q. 조합이 설립된 재건축 단지인가요?
A. 과거 질문 외에 확정 근거는 확인되지 않았습니다.
공식 사업명·경계·승인 단계와 계약 대상 권리를 확인해 주세요.