송내동22평 두 동·남향 만족, 오래된 창호·집별 보수·계단 이동을 본다. 송내동신2차는 경기도 부천시 소사구 경인로29번길 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
경인로29번길13의 위치·단지 상태에 만족한 경험이다.
현재 버스·철도 출구·배차·상점·교차로와 현관 보행을 확인한다.
자연·조경
남향 따뜻함 경험과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 50세대, 공급 22평대, 개별난방 구성이다. 22평대5층 구성이다. 오래된 창호 교체 권유는 실제 집 상태와 대조한다. 도면·방·수납·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
현재 유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·계단·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
공급 수치가 확인되지 않아 관리 자료와 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 부천 소사구 생활권 e편한세상부천심곡과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 생활시설과 단지 공용 시설을 구분한다.
관리와 운영
두 동이지만 관리가 잘된다는2019년 경험과 현재 고지·분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·주차 민원 대응을 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·경인로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
위치 만족과 학교 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동신2차 | 풍남 | 금강 | 로얄 | 욱일3차 | 성우 | 현대부러운 | 건우2차 | 태경삼익 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 송내동 | 괴안동 | 심곡본동 | 심곡본동 | 송내동 | 송내동 | 소사본동 | 송내동 | 심곡본동 |
| 입주·수선 연식 | 1985.12 | 1987.02 | 1984.11 | 1986.12 | 1983.10 | 1985.04 | 1984.03 | 1985.12 | 1985.04 |
| 주택형 선택 | 22평대 | 21평대 | 16·20·24·25평대 | 23평대 | 22평대 | 22·25·23평대 | 20·21·23·26·27평대 | 20·22·23·19·21평대 | 22·26·32·33평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.28대 | 1.0대 | — | 1.0대 | — | — | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 50세대 | 70세대 | 100세대 | 91세대 | 120세대 | 100세대 | 52세대 | 105세대 | 128세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 풍남 — 괴안동의 면적·주차·연식
풍남는 70세대·21평대·1987.02 구성으로, 본 단지 50세대·22평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.28대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금강 — 심곡본동의 면적·주차·연식
금강는 100세대·16·20·24·25평대·1984.11 구성으로, 본 단지 50세대·22평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 로얄 — 심곡본동의 면적·주차·연식
로얄는 91세대·23평대·1986.12 구성으로, 본 단지 50세대·22평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 욱일3차 — 송내동의 면적·주차·연식
욱일3차는 120세대·22평대·1983.10 구성으로, 본 단지 50세대·22평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 성우 — 송내동의 면적·주차·연식
성우는 100세대·22·25·23평대·1985.04 구성으로, 본 단지 50세대·22평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대부러운 — 소사본동의 면적·주차·연식
현대부러운는 52세대·20·21·23·26·27평대·1984.03 구성으로, 본 단지 50세대·22평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 건우2차 — 송내동의 면적·주차·연식
건우2차는 105세대·20·22·23·19·21평대·1985.12 구성으로, 본 단지 50세대·22평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 태경삼익 — 심곡본동의 면적·주차·연식
태경삼익는 128세대·22·26·32·33평대·1985.04 구성으로, 본 단지 50세대·22평대·1985.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
집 안 창호 교체와 공용 배관 교체는 다르다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
남향·관리·단지 상태를 좋아한 경험과 연식·실제 집 보수는 별도 조건이다.
이웃에 대한 만족을 현재 관리 인력·설비 상태와 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 남향 따뜻함 경험
- 관리: 두 동 관리 만족
- 생활: 위치·단지 상태
"위치와 모나지 않은 단지 상태", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 오래된 창호 점검
- 이동: 층별 계단 확인
- 규모: 공용 분담 확인
토론[편집]
Q. 남향이면 창호 보수가 필요 없습니까?
A. 방향과 설비 상태는 다릅니다.
실제 창호·기밀·결로·단열·누수·난방을 확인해야 합니다.
Q. 두 동의 관리 만족이 지금도 같습니까?
A. 과거 경험과 현재 운영은 다를 수 있습니다.
고지·근무·청소·수선·민원 대응을 확인해야 합니다.