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1. 초당역과 학교·공원[편집]
용인시 기흥구 동백1로12, 중동1046번지의 초당마을삼부르네상스다. 가까운1047번지의 같은 이름 단지와 구분해야 한다. 주민은 초당역 경전철과 버스, 초당초 후문·주변 중고등학교와 공원을 이용하기 좋았다고 설명한다.
학교 인접과 배정은 별도다.
학원이 멀고 큰 상권은 동백역 쪽으로 가야 해 아쉽다는 경험도 있어 산책·통학 편의와 장보기·수업 선택을 나눠 살펴야 한다.
과거 광역·공항·M버스 신설 기대와 특정 소요시간은 현재 시간표를 보장하지 않는다.
필요한 노선의 실제 정차 위치·배차·환승을 확인해야 한다.
2. 넓은 발코니와 석성산 방향[편집]
279세대·4개 동, 공급면적 기준 29~34평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 넓은 발코니·수납과 일부 집의 석성산 방향 시야, 넓은 동 간격에 만족한 경험이 있다. 양쪽 창을 열어 바람을 느끼는 집도 있지만 창의 방향과 구조는 타입별로 다르다.
2026년에는 결로와 안방 욕실 방음이 아쉬웠다는 경험이 있다.
개별 후기의 단지 전체에 대한 추정을 모든 세대의 결함으로 확대하지 않고 실제 집의 창호·환기·누수 흔적과 욕실 소리를 확인해야 한다.
3. 주차 연결과 차량 소리[편집]
등록 주차는 310면, 세대당 약1.11대다.
지하 주차장과 승강기가 연결되어 편리하다는 경험이 있지만 늦게 오면 자리가 좁아 돌았다는 의견도 있다.
연결 편의와 빈자리의 여유는 다르다.
조용하게 살았다는 평가와2025~2026년 층간소음 불편이 함께 있다.2025년에는 경전철 소리는 거의 느끼지 못했지만 도로 차량 소리는 계속 들렸다는 경험도 있어 도로·철도·이웃 소리를 각각 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
초당마을현진에버빌, 죽전누리에뜰(주상복합), 신촌마을상록데시앙, 매화마을우림홀인원, 백현마을한라비발디2차, 원대마을신갈한신, 구성더포레스트, 초당마을삼부르네상스(1047)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 초당마을삼부르네상스(1046) | 초당마을현진에버빌 | 죽전누리에뜰(주상복합) | 신촌마을상록데시앙 | 매화마을우림홀인원 | 백현마을한라비발디2차 | 원대마을신갈한신 | 구성더포레스트 | 초당마을삼부르네상스(1047) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 중동 | 중동 | 보정동 | 보정동 | 고매동 | 동백동 | 신갈동 | 청덕동 | 중동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 39평부터 | 28평부터 | 34평부터 | 35평부터 | 33평부터 | 35평부터 | 29평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 56평까지 | 65평까지 | 35평까지 | 35평까지 | 46평까지 | 48평까지 | 33평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~34평 | 39~56평 | 28~65평 | 34~35평 | 35~35평 | 33~46평 | 35~48평 | 29~33평 | 29~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.75대 | 세대당 3.15대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.1대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2006년 | 2006년 | 2006년 | 2003년 | 2006년 | 2002년 | 2009년 | 2006년 |
vs 초당마을현진에버빌 — 중동에서 고르는 집
초당마을현진에버빌는 39~56평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 73이며, 주차 확보량은 세대당 1.75대다.
vs 죽전누리에뜰(주상복합) — 보정동에서 고르는 집
죽전누리에뜰(주상복합)는 28~65평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 죽전로 20이며, 주차 확보량은 세대당 3.15대다.
vs 신촌마을상록데시앙 — 보정동에서 고르는 집
신촌마을상록데시앙는 34~35평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 보정로 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 매화마을우림홀인원 — 고매동에서 고르는 집
매화마을우림홀인원는 35~35평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 고매로34번길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 백현마을한라비발디2차 — 동백동에서 고르는 집
백현마을한라비발디2차는 33~46평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백7로 96이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 원대마을신갈한신 — 신갈동에서 고르는 집
원대마을신갈한신는 35~48평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 신갈로 102이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 구성더포레스트 — 청덕동에서 고르는 집
구성더포레스트는 29~33평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 구성로 475이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 초당마을삼부르네상스(1047) — 중동에서 고르는 집
초당마을삼부르네상스(1047)는 29~33평 구성이어서 이 단지의 29~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백1로 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 1047번지 삼부르네상스와 같은 단지인가요?
A. 구분해서 보아야 합니다.
이 문서는 중동1046번지·동백1로12의279세대 단지입니다.
주소와 동 구성을 대조해 주세요.
Q. 조용한 숲 방향 집이면 층간소음도 적나요?
A. 숲과 시야에 만족한 경험과 욕실·층간소음 불편이 함께 있습니다.
외부 환경과 집 안 전달 소리를 따로 확인하는 것이 좋습니다.