건물 안 병원·상권과 죽전역, 주차가 넉넉한 주상복합. 죽전누리에뜰(주상복합)는 경기도 용인시 기흥구 죽전로 20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
죽전역·보정역·보정동 카페거리와 버스를 이용한다. 걸어서10~15분 경험과 버스1정거장 선택을 실제 출입구·대기시간으로 비교한다.
자연·조경
탄천 산책·라이딩을 즐긴다. 카페거리 사람 구경과 실제 창의 밤 오토바이·큰길 소음을 함께 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 200세대, 공급 28·41·42·46·65·29·31·37평대, 지역난방 구성이다. 여러 공급 평형의 실제 전용면적·구조를 확인한다. 주상복합을 같은 공급 평형의 일반 아파트와 체감만으로 동일 면적으로 보지 않으며 배선·수도·흡연 냄새를 살핀다.
주차
주차 안내는 630대, 세대당 3.15대다.
지하4층 입주민 주차·승강기 연결과 밤의 여유를 좋아한다.
총630대에는 공용 구성의 영향이 있어 세대당3.15대가 전부 입주민 전용이라는 뜻으로 쓰지 않는다.
커뮤니티·상가
건물 안 병원·식당·미용실·교육시설을 승강기로 이용한다.
어린이 학원·보육은 현재 영업·정원·자격과 상가 혼잡을 함께 본다.
관리와 운영
생활 편의·관리 만족과 민원 대응·공용부 흡연 불만이 함께 있다.
노후 배선·수도와 개별 보수·청결 상태를 실제 집에서 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
독정초 방향과 주변 학원 생활을 거론한다. 중학교 배정 질문이 있어 가까운 신촌중을 확정 배정으로 쓰지 않으며 학년·학교군을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 죽전누리에뜰(주상복합) | 기흥써니밸리 | 신촌마을상록데시앙 | 초당마을삼부르네상스(1046) | 청명호수마을신안인스빌2단지 | 매화마을우림홀인원 | 초당마을삼부르네상스(1047) | 매화마을우남퍼스트빌 | 죽전자이2차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 보정동 | 고매동 | 보정동 | 중동 | 하갈동 | 고매동 | 중동 | 고매동 | 보정동 |
| 입주·준공 | 2006-06 | 2009-12 | 2006-09 | 2006-03 | 2009-06 | 2003-07 | 2006-03 | 2002-09 | 2005-12 |
| 주택형 선택 | 28·41·42·46·65·29·31·37평대 | 32·33평대 | 34·35평대 | 29·32·33·34평대 | 32평대 | 35평대 | 29·32·33평대 | 33평대 | 36·48·59·63·64·37·39평대 |
| 주차 공급 | 3.15 | 1.12 | 1.13 | 1.11 | 1.27 | 1.2 | 1.1 | 1.03 | 1.34 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 200 | 171 | 230 | 279 | 174 | 299 | 289 | 166 | 275 |
vs 기흥써니밸리 — 고매동의 대안
기흥써니밸리는 고매동 171세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신촌마을상록데시앙 — 보정동의 대안
신촌마을상록데시앙는 보정동 230세대 단지다.
34·35평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 초당마을삼부르네상스(1046) — 중동의 대안
초당마을삼부르네상스(1046)는 중동 279세대 단지다.
29·32·33·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청명호수마을신안인스빌2단지 — 하갈동의 대안
청명호수마을신안인스빌2단지는 하갈동 174세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 매화마을우림홀인원 — 고매동의 대안
매화마을우림홀인원는 고매동 299세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 초당마을삼부르네상스(1047) — 중동의 대안
초당마을삼부르네상스(1047)는 중동 289세대 단지다.
29·32·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 매화마을우남퍼스트빌 — 고매동의 대안
매화마을우남퍼스트빌는 고매동 166세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 죽전자이2차(주상복합) — 보정동의 대안
죽전자이2차(주상복합)는 보정동 275세대 단지다.
36·48·59·63·64·37·39평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 예정 시설과 현재 운영·개관은 구분하며 정비사업·광역철도 기대를 확정 사업으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
아이 병원을 건물 밖으로 나가지 않고 승강기로 이용한 편의가 구체적이다.
상가의 활기·음식 냄새·흡연과 주거 동선은 같은 건물에서도 위치·시간에 따라 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 상권: 건물 안 의료·소비를 쓴다.
- 주차: 지하 여유·연결이다.
- 산책: 탄천을 즐긴다.
"건물내 병원, 미용실, 식당 이용이 편했고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 노후: 배선·수도를 본다.
- 소음·냄새: 상가·창 방향을 살핀다.
- 배정: 중학교 적용을 확인한다.
토론[편집]
Q. 630대가 모두 입주민 전용입니까?
A. 복합 건물의 전체 안내 수치와 전용 구역은 다릅니다.
실제 입주민 주차 구역·등록·상가 분리를 확인해야 합니다.
Q. 같은31평이면 일반 아파트와 실내가 같습니까?
A. 공급면적과 전용·공용 구성은 다릅니다.
실제 전용면적·도면·실내를 비교해야 합니다.