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1. 입지 — 고매동의 숲·산책과 차량 생활[편집]
고매로34번길 31의 매화마을우림홀인원이다. 주민은 주변 숲과 공세천·기흥호수 쪽 산책 환경, 조용한 분위기에 만족한다고 설명한다. 아울렛·가구점·대형마트를 차로 이용하기 편하다는 경험도 있다.
교통 — 단지 안 버스와 배차
마을버스가 단지 안으로 들어와 상갈역 등으로 이동한다는 주민 설명이 있다.
다만 배차가 길어 불편하고 차가 없으면 생활이 어렵다는 의견도 있다.
버스가 있다는 사실과 자주 탈 수 있다는 체감은 별개다.
현재 노선·배차와 광역버스 정류장까지의 보행을 따로 확인해야 한다.
언덕과 장보기 귀가 길도 고려할 조건이다.
차량으로 쇼핑시설에 가기 편하다는 평가를 모든 상점이 집 바로 앞에 있다는 뜻으로 해석하지 않는다.
2. 세대와 시설 — 넓게 느껴진 전실·베란다[편집]
299세대·5개 동, 공급면적 기준 35~35평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주민은 전실·베란다와 집이 넓게 느껴져 수납에 좋다고 설명한다. 확장·수리한 집의 개방감을 모든 세대의 기본 상태로 일반화하지 않는다.
주차 — 넉넉함과 좁은 구획의 다른 경험
등록 주차는 361면, 세대당 약 1.2대다.
여유롭고 주차하지 못한 적이 없었다는 주민이 있는 반면, 공간과 주차선이 좁고 이중주차가 불편했다는 경험도 있다.
지하주차장 연결에 만족하고 방문 차량 관리가 꼼꼼했다는 주민 설명도 있다.
연결 편의와 실제 야간 자리, 큰 차의 하차 폭은 각각 확인할 필요가 있다.
관리·조망·소음
관리하는 분들이 친절하고 공용부가 깨끗하다는 경험이 있다.
일부 집에서는 숲·호수 방향 전망에 만족했으나 앞쪽 주택 건설로 시야가 달라졌다는 설명도 있다.
현재 창 앞의 실제 상태를 보아야 한다.
따뜻하고 층간소음 없이 살았다는 주민과 층간소음이 아쉽다는 주민이 함께 있다.
숲 가까운 조용함이 집 안 생활음까지 없다는 뜻은 아니다.
편의점·세탁소·충전시설의 과거 이용 경험도 현재 영업·운영 조건과 구분해야 한다.
3. 교육 — 기흥초와 상급 학교 이동[편집]
기흥초가 가까워 좋다는 주민과 약 10분 또는 650m 정도 걸어야 해 차량 통학을 했다는 주민이 있다.
학교를 단지 바로 옆으로 오해하기보다 실제 배정·보행 경로를 확인해야 한다.
중·고교가 가까이 없는 점을 아쉬워한 장기 거주자도 있다.
어린 자녀 시기의 산책·놀이 만족과 상급 학년의 통학·학원 편의는 나눠 비교할 부분이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
초당마을현진에버빌, 삼익, 가현마을신안, 새릉골풍림, 죽전누리에뜰(주상복합), 신촌마을상록데시앙, 초당마을삼부르네상스(1046), 용인구성물푸레마을호반베르디움를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 매화마을우림홀인원 | 초당마을현진에버빌 | 삼익 | 가현마을신안 | 새릉골풍림 | 죽전누리에뜰(주상복합) | 신촌마을상록데시앙 | 초당마을삼부르네상스(1046) | 용인구성물푸레마을호반베르디움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 고매동 | 중동 | 신갈동 | 구갈동 | 신갈동 | 보정동 | 보정동 | 중동 | 청덕동 |
| 작은 면적 선택 | 35평부터 | 39평부터 | 25평부터 | 42평부터 | 33평부터 | 28평부터 | 34평부터 | 29평부터 | 42평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 56평까지 | 38평까지 | 49평까지 | 33평까지 | 65평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 55평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 35~35평 | 39~56평 | 25~38평 | 42~49평 | 33~33평 | 28~65평 | 34~35평 | 29~34평 | 42~55평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.75대 | — | 세대당 1.65대 | — | 세대당 3.15대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.76대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2006년 | 1999년 | 2001년 | 2001년 | 2006년 | 2006년 | 2006년 | 2008년 |
vs 초당마을현진에버빌 — 중동에서 고르는 집
초당마을현진에버빌는 39~56평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 73이며, 주차 확보량은 세대당 1.75대다.
vs 삼익 — 신갈동에서 고르는 집
삼익는 25~38평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 신갈로124번길 3이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 가현마을신안 — 구갈동에서 고르는 집
가현마을신안는 42~49평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 관곡로 53이며, 주차 확보량은 세대당 1.65대다.
vs 새릉골풍림 — 신갈동에서 고르는 집
새릉골풍림는 33~33평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 7이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 죽전누리에뜰(주상복합) — 보정동에서 고르는 집
죽전누리에뜰(주상복합)는 28~65평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 죽전로 20이며, 주차 확보량은 세대당 3.15대다.
vs 신촌마을상록데시앙 — 보정동에서 고르는 집
신촌마을상록데시앙는 34~35평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 보정로 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 초당마을삼부르네상스(1046) — 중동에서 고르는 집
초당마을삼부르네상스(1046)는 29~34평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백1로 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 용인구성물푸레마을호반베르디움 — 청덕동에서 고르는 집
용인구성물푸레마을호반베르디움는 42~55평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 구성로 411이며, 주차 확보량은 세대당 1.76대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 조용하고 넓은 집과 이동 조건[편집]
넓은 집·베란다, 자연 환경과 관리에 만족하는 주민이 있다.
언덕·버스 배차·장보기와 상급 학교 이동, 주차선 폭·실내 생활소음은 생활 방식에 따라 달리 느낄 수 있다.
7. 토론[편집]
Q. 단지 안에 버스가 오면 차 없이도 편한가요?
A. 단지 안 버스를 이용하는 주민이 있지만 배차가 길고 차가 없으면 불편하다는 경험도 있습니다.
현재 노선·배차와 장보기 귀가 길을 확인해 주세요.
Q. 초등학교가 단지 바로 옆인가요?
A. 가깝게 느낀 주민도 있지만 도보 약 10분 또는 약 650m로 설명하고 차량 통학한 경험도 있습니다.
실제 배정과 아이가 걸을 경로를 살펴보세요.