법화산·물푸레마을 산책과 옆 상권 생활을 좋아하는 구성더포레스트다. 청덕동 구성로475의367세대로, 물푸레마을6단지로 불리던 단지다.
1. 청덕 생활과 교통[편집]
주민은 산·하천 산책과 평지의 마트·학원·병원·약국 상가 접근을 장점으로 꼽는다.
계절·새소리 만족은 실내 공기질이나 질환 개선 효과의 검증 결과가 아니다.
실제 출입구에서 가게까지 차량 구간·밤길을 확인한다.
구성역까지 마을버스로10~15분 이동했다는 경험과 강남 광역버스를 이용했다는 경험이 있다.
현재 배차·정류장·환승·출근 혼잡은 별도로 확인한다.
GTX-A 구성역은2024년6월29일 개통되어 과거2025년 개통 예상과 다르다.
단지에서 역까지의 연계 이동은 여전히 포함해야 하며 청덕역·경전철 예상도를 확정 노선으로 쓰지 않는다.
2. 집과 주차[편집]
367세대·6개 동, 공급면적 기준 29~33평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
높게 느껴지는 천장·넓은 실내·동간 여유와 산·하천 방향 전망에 만족한 원문이 있다.
정확한 층고는 실측하고 실제 창 방향·앞 건물을 살펴본다.2022년 개명·도색과 입구 조명 개선 경험도 현재 보수 상태로 확인한다.
주차403대로 세대당1.09대다.
차량이 늘어 부족하다는2019~2021년 원문이 반복된다.
공영주차장이 생기면 좋겠다는 바람은 현재 확보 공간이 아니다.
등록·이중주차·방문 규정과 실제 귀가 시간 공간을 확인한다.
3. 교육과 보행[편집]
초·중·고·도서관·학원을 걸어서 이용해 만족한 주민이 있다.5단지를 지나 초등학교로 갔다는 경험과 길 건너지 않는 상가 접근은 현재 주소별 배정·출입문·보행로로 확인한다.
외부 학원을 선호한 의견도 있어 학년·과목별 실제 셔틀·귀가를 살펴본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
초당마을현진에버빌, 백현마을코아루, 불곡마을벽산블루밍, 청현마을대명레이크빌, 교동마을마북e편한세상, 수원동마을쌍용스윗닷홈2단지, 초당마을삼부르네상스(1046), 물푸레마을휴먼시아7단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 구성더포레스트 | 초당마을현진에버빌 | 백현마을코아루 | 불곡마을벽산블루밍 | 청현마을대명레이크빌 | 교동마을마북e편한세상 | 수원동마을쌍용스윗닷홈2단지 | 초당마을삼부르네상스(1046) | 물푸레마을휴먼시아7단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 청덕동 | 중동 | 동백동 | 공세동 | 영덕동 | 마북동 | 상하동 | 중동 | 청덕동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 39평부터 | 34평부터 | 27평부터 | 27평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 29평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 56평까지 | 46평까지 | 39평까지 | 32평까지 | 51평까지 | 46평까지 | 34평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~33평 | 39~56평 | 34~46평 | 27~39평 | 27~32평 | 34~51평 | 34~46평 | 29~34평 | 29~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.75대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.09대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2009년 | 2006년 | 2006년 | 2005년 | 2005년 | 2009년 | 2004년 | 2006년 | 2009년 |
vs 초당마을현진에버빌 — 중동에서 고르는 집
초당마을현진에버빌는 39~56평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 73이며, 주차 확보량은 세대당 1.75대다.
vs 백현마을코아루 — 동백동에서 고르는 집
백현마을코아루는 34~46평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백7로 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 불곡마을벽산블루밍 — 공세동에서 고르는 집
불곡마을벽산블루밍는 27~39평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 고매로43번길 32-2이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 청현마을대명레이크빌 — 영덕동에서 고르는 집
청현마을대명레이크빌는 27~32평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 교동마을마북e편한세상 — 마북동에서 고르는 집
교동마을마북e편한세상는 34~51평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 마북로 210이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 수원동마을쌍용스윗닷홈2단지 — 상하동에서 고르는 집
수원동마을쌍용스윗닷홈2단지는 34~46평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 초당마을삼부르네상스(1046) — 중동에서 고르는 집
초당마을삼부르네상스(1046)는 29~34평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백1로 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 물푸레마을휴먼시아7단지 — 청덕동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 29~33평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 구성로 395이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가[편집]
자연·한적함·상권·교육 생활 만족과 대중교통·주차의 아쉬움이 함께 있다.
어린아이가 많으면 층간소음이 어떤지 묻는 질문만으로 실제 방음 성능을 평가하지 않는다.
플랫폼시티 기대도 현재 완성된 생활시설과 구분한다.
7. 생활 메모[편집]
평일 실제 구성역 연계 버스와 출근 경로를 이용해 본다.
밤 주차·학교 길·상가 출입을 확인하고 큰 면적의 난방비·창호·보수 기록을 살펴본다.
8. 자주 묻는 질문[편집]
Q. GTX역을 바로 걸어서 이용하나요?
A. 주민은 구성역까지 마을버스를 이용한 경험을 말합니다.
GTX-A 구성역의 현재 운행과 별도로 단지에서 역까지 연계·대기를 확인해 주세요.
Q. 상권과 주차는 어떤가요?
A. 바로 옆 상가 접근 만족이 많지만 주차 부족 의견도 반복됩니다.
해당 동 출입구와 실제 귀가 시간 공간·등록 규정을 확인해 주세요.