초당역과 학교·산 풍경을 가까이 쓰는 초당마을현진에버빌이다. 동백중앙로73의320세대 단지로, 전체 주차 대수와 원하는 지하 자리의 차이를 살펴야 한다.
1. 초당 생활권과 이동[편집]
주민은 초당역까지2~3분 정도의 접근과 앞 버스 정류장을 장점으로 꼽는다.
초당역은 현재 용인경전철 노선에서 운영되는 역이다.
서울 방향 버스가 동네를 돌아 불편했다는 경험도 있어 환승·배차·실제 목적지 시간을 확인한다.
양쪽 산과 공원·석성산 걷기, 의료시설 접근을 좋아한 글이 있다.
과거 M버스 출발지·연장 노선·나들목 예정은 현재 노선·개통을 확인하지 않은 상태에서 완료 시설로 계산하지 않는다.
2. 큰 집과 주차 조건[편집]
320세대·7개 동, 공급면적 기준 39~56평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
창에서 산 풍경을 보며 지내는 만족과 넓은 집·통풍을 좋아한 경험이 있다.
층·앞동·창호에 따라 일조·사생활이 달라 실제 호실을 확인한다.
저층 채광에 대한 질문은 답이 확인된 조건이 아니다.
주차는562대, 세대당1.75대다.
지하 연결·늦은 귀가에도 자리·이중 주차가 없어 좋았다는 의견과 전체 집계에 비해 지하 자리가 적고 상태가 아쉽다는 의견이2022년에 함께 있다.
차를 세울 수 있는가와 비·눈·꽃가루를 피하는 지하 자리는 다른 기준이다.
등록2대 무료 경험도 현재 규약·요금과 대조한다.
3. 교육과 가족 생활[편집]
초당초·중·고가 가까운 생활을 좋아한 원문이 있다.
현재 배정·교문·횡단과 학원 이동은 따로 확인한다.
주민의 학교 성과·진학 유리함 표현을 현재 공식 성과로 사용하지 않는다.
지하 연결 만족이 있어도 휠체어·유모차는 실제 주차층에서 현관까지 계단 유무를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
백현마을코아루, 가현마을신안, 흥덕마을13단지경남아너스빌, 새릉골풍림, 신촌마을상록데시앙, 한보라마을3단지화성파크드림, 동백역한라비발디, 청현마을대명레이크빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 초당마을현진에버빌 | 백현마을코아루 | 가현마을신안 | 흥덕마을13단지경남아너스빌 | 새릉골풍림 | 신촌마을상록데시앙 | 한보라마을3단지화성파크드림 | 동백역한라비발디 | 청현마을대명레이크빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 중동 | 동백동 | 구갈동 | 영덕동 | 신갈동 | 보정동 | 보라동 | 중동 | 영덕동 |
| 작은 면적 선택 | 39평부터 | 34평부터 | 42평부터 | 43평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 45평부터 | 46평부터 | 27평부터 |
| 큰 면적 선택 | 56평까지 | 46평까지 | 49평까지 | 58평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 56평까지 | 46평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 39~56평 | 34~46평 | 42~49평 | 43~58평 | 33~33평 | 34~35평 | 45~56평 | 46~46평 | 27~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.75대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.65대 | 세대당 2.0대 | — | 세대당 1.13대 | 세대당 1.97대 | 세대당 1.83대 | 세대당 1.02대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2006년 | 2001년 | 2009년 | 2001년 | 2006년 | 2007년 | 2006년 | 2005년 |
vs 백현마을코아루 — 동백동에서 고르는 집
백현마을코아루는 34~46평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백7로 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 가현마을신안 — 구갈동에서 고르는 집
가현마을신안는 42~49평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 관곡로 53이며, 주차 확보량은 세대당 1.65대다.
vs 흥덕마을13단지경남아너스빌 — 영덕동에서 고르는 집
흥덕마을13단지경남아너스빌는 43~58평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 흥덕4로30번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 2.0대다.
vs 새릉골풍림 — 신갈동에서 고르는 집
새릉골풍림는 33~33평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 신촌마을상록데시앙 — 보정동에서 고르는 집
신촌마을상록데시앙는 34~35평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 보정로 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 한보라마을3단지화성파크드림 — 보라동에서 고르는 집
한보라마을3단지화성파크드림는 45~56평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 한보라2로 93이며, 주차 확보량은 세대당 1.97대다.
vs 동백역한라비발디 — 중동에서 고르는 집
동백역한라비발디는 46~46평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백4로 72이며, 주차 확보량은 세대당 1.83대다.
vs 청현마을대명레이크빌 — 영덕동에서 고르는 집
청현마을대명레이크빌는 27~32평 구성이어서 이 단지의 39~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
5. 단지의 변화[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2006년 사용승인 이후 교통과 공용 시설 이용 경험이 쌓였다.
과거 특정 월 관리비는 현재 비용이 아니며 난방·면적·사용량을 맞춘 최근 고지서와 수선 내역을 확인한다.
6. 주민이 겪은 장단점[편집]
산 풍경·학교·교통·주차 연결에 만족한 글이 있다.
층간 소음이 다른 곳보다 덜했다는 경험과 벽 너머 대화·욕실 물소리가 들렸다는 경험이 같은 시기에 나타나 방음 평가는 갈린다.
옆집과 위층 소리·설비 소리를 나누어 확인한다.
경전철 제동 소음이나 누수에 대한 질문만으로 실제 피해를 단정하지 않는다.
해당 방에서 열차 시간의 소리를 듣고 누수·수선 자료를 직접 대조한다.
조용한 주변과 실내 방음은 별도 항목이다.
7. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 주차가1.75대면 지하도 넉넉한가요?
A. 전체 확보량과 지하에서 원하는 자리는 다릅니다.
지하 공간이 아쉽다는 의견도 있으므로 귀가 시간·차량 크기·동 연결을 확인해 주세요.
Q. 층간 소음은 적은 편인가요?
A. 만족과 불편이 함께 있습니다.
해당 호실에서 위층·옆집·욕실 소리를 생활 시간에 맞춰 확인해 주세요.