석성산 방향 시야와 학교·상가를 고르는 집이다. 백현마을한라비발디2차는 채광·팬트리·주차에 만족하는 주민이 있고 철도·지하 연결은 따로 살펴야 한다.
용인시 기흥구 동백동, 5개 동·304세대의 주거단지다. 공급평형은 33·46평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 조망 특징[편집]
동백7로 96에 자리한다.
정문 앞 버스와 백현 상가·병원·마트를 이용한다.
현재 차량·광역버스 통근과 예정 철도 기대는 구분해서 비교해야 한다.
자연·조경
석성산 조망과 뒤편 작은 산·공원 산책, 새소리·조용함을 좋아한다.
모든 세대가 같은 산 조망을 누린다고 단정하지 않고 실제 창·층별 시야를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·46평 지역난방 구성이다. 넉넉한 팬트리와 채광·여름 바람·겨울 따뜻함을 좋아한다. 결로·곰팡이 문제 없었다는 경험과 실제 창호·공사 내역은 계약 세대별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 428대, 세대당 1.4대다.
늦게도 여유롭게 이용했다는 의견이 있다.
지하주차장과 승강기가 직접 연결되지 않는 점을 아쉬워한 자료가 있어 실제 짐·유모차 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·산책 환경과 가까운 백현 상가를 좋아한다.
주변 쇼핑·영화·호수공원까지는 실제 목적지와 이동 수단을 구분해 비교해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
동백·백현의 초중고와 학원을 걸어 이용하는 생활을 장점으로 꼽는다.
가까운 여러 학교의 존재가 모두 배정된다는 뜻은 아니며 자녀 주소·학년의 기준을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 백현마을한라비발디2차 | 초당마을현진에버빌 | 불곡마을벽산블루밍 | 새릉골풍림 | 신촌마을상록데시앙 | 청현마을대명레이크빌 | 교동마을마북e편한세상 | 초당마을삼부르네상스(1046) | 물푸레마을휴먼시아7단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·46평 | 39·46·56평 | 27·31·39평 | 33평 | 34·35평 | 27·32평 | 34·40·49·51평 | 29·32·33·34평 | 29·33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 39평 | 27평 | 33평 | 34평 | 32평 | 34평 | 34평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.4대 | 1.75대 | 1.23대 | — | 1.13대 | 1.02대 | 1.45대 | 1.11대 | 1.09대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.02 | 2006.02 | 2005.07 | 2001.03 | 2006.09 | 2005.01 | 2009.10 | 2006.03 | 2009.07 |
| 생활권 | 동백동 | 중동 | 공세동 | 신갈동 | 보정동 | 영덕동 | 마북동 | 중동 | 청덕동 |
vs 초당마을현진에버빌 — 평형과 주차의 차이
초당마을현진에버빌는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·46·56평 계열이다.
이 단지의 33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.75대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 불곡마을벽산블루밍 — 평형과 주차의 차이
불곡마을벽산블루밍는 공세동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31·39평 계열이다.
이 단지의 33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 새릉골풍림 — 생활권의 차이
새릉골풍림는 신갈동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 신촌마을상록데시앙 — 평형과 주차의 차이
신촌마을상록데시앙는 보정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35평 계열이다.
이 단지의 33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 청현마을대명레이크빌 — 평형과 주차의 차이
청현마을대명레이크빌는 영덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 교동마을마북e편한세상 — 평형과 주차의 차이
교동마을마북e편한세상는 마북동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·40·49·51평 계열이다.
이 단지의 33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 초당마을삼부르네상스(1046) — 평형과 주차의 차이
초당마을삼부르네상스(1046)는 중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32·33·34평 계열이다.
이 단지의 33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 물푸레마을휴먼시아7단지 — 평형과 주차의 차이
물푸레마을휴먼시아7단지는 청덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.4대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 여러 집을 거쳐 구조·조용함·학교를 이유로 정착했다는 경험이 있다.
집 앞 산 시야와 버스 생활을 선택하는 대신 철도 이용 빈도·지하 연결의 제약을 함께 보는 곳이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 석성산 시야
- 학교·상가 인근
- 팬트리·채광 만족
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 지하 승강기 미연결
- 철도 연결 이동
- 동별 시야 차이
- 노후 창호 확인
토론[편집]
Q. 가까운 초중고 모두 배정받을 수 있습니까?
A. 인접성과 배정은 다른 기준입니다.
자녀 주소·학년에 맞는 현행 교육청 안내를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차가 여유로우면 유모차 이동도 편합니까?
A. 주차 공간과 승강기 직결은 다릅니다.
실제 주차 위치에서 집까지 계단·출입 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.