청량리88세대, 시장 위 주택과 출입 동선. 청량리현대코아(주상복합)는 서울시 동대문구 홍릉로 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
청량리동,홍릉로13의 청량리현대코아다.
역·백화점·마트·시장 접근을 좋아하지만 시장의 유동인구로 걷거나 차로 들어갈 때 불편했다는2023년 경험도 있다.
실제 주거 출입·승강장·횡단·차량 진입을 확인한다.
자연·조경
시장 가까이에서도 주거 부분은 독립된 느낌이라는2021년 경험이다.
실제 층·향·맞은편 건물·도로·상가 배기·밤 소리·창호와 환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 88세대, 공급 30·50·57평대, 개별난방 구성이다. 30·50·57평대 주택이다. 상가 위5층이 실질적인 주거1층 역할을 한다는2022년 경험과 실제 호수·전용·도면·층고·확장·창호·보일러·급배수·누수·수리 범위를 맞춘다.
주차
주차 안내는 36대, 세대당 0.4대다.
주택 안내는36대·0.4대다.
건물 전체 상가용 주차와 주거 구획·등록 권리를 합치지 않는다.
실제 주차권·추가 차량·방문·요금·출차·주거 승강기 연결·장보기 짐 동선을 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·상가·찜질방 등 주변·건물 이용 경험과 현재 영업·출입·운영은 구분한다.
청량리한신과 집 크기·주차·시장·역 경로를 맞춰 비교한다.
공용 출입·택배·배출 동선을 확인한다.
관리와 운영
오래된 건물·개인 수리 필요 의견이다.
찜질방 때문에 화재에 취약해 보인다는 개인 인상을 공식 안전진단으로 쓰지 않는다.
현재 소방·피난·승강기·방수·배관·공용 관리·장기수선 기록을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
2020년 학교가 바로 근처에 없어 아쉽다는 경험이다.
실제 주소별 배정·교문·시장 통행·큰길 횡단·돌봄·학원·귀가를 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
상가 분할·안전진단 기대 댓글을 사업 승인·가능 여부 확정으로 쓰지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역과 시장은 장보기·교통의 편리함이자 보행·차량 진입의 혼잡 조건이다.
누수·층간음·상가 공실 질문을 실제 확인된 피해로 바꾸지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·시장·백화점 접근이다.
- 공간: 큰 면적 주택 구성이다.
"5층이 실질적인 1층의 역할을 하고 있음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 시장 혼잡·주거 출입이다.
- 관리: 연식·피난·설비다.
토론[편집]
Q. 상가 주차가 있으면 주민도 제한 없이 이용합니까?
A. 주거·상가 구획과 이용권은 다릅니다.
해당 호수의 등록·방문·요금·출차·승강기 연결을 확인해 주세요.
Q. 안전진단 기대 글이 있으면 재건축이 확정됐습니까?
A. 주민 기대와 공식 사업 단계는 다릅니다.
현재 고시·진단·추진 문서를 확인해 주세요.