신이문역·중랑천과 넓은 구조를 좋아하는 이문동 소규모 단지다. 이문대성유니드는 수변 시야·관리와 도로 소리·주차·상권 선택을 함께 비교해야 한다.
동대문구 이문동, 2개 동·88세대의 주거단지다. 공급평형은 26·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
한천로58길151에 있다.
신이문역 약3~5분과 중화역 방향 이동·간선도로 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·승강장·현재 배차·막차·정체를 대조해야 한다.
동부간선 지하화·공원화 기대는 현재 공사·개방과 구분한다.
자연·조경
중랑천·봉화산 방향 일부 시야·수변공원·장미길 산책을 좋아한다.
영구 조망이라는 개인 표현은 권리 보장이 아니다.
실제 층·향·가림·일조·바람·창 앞을 확인해야 한다.
창을 열면 도로 소리·먼지가 크다는2022·2025년 경험도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·34평 여러 타입·개별난방 구성이다.
넓은 거실·안방·현관·일부 높은 층고·홈스크린을 좋아한다.40평처럼 느낀다는 말을 법적 면적으로 바꾸지 않고 실제 도면·전용 경계·창호·단열·누수·배관·보일러·설비 작동·수리를 확인해야 한다.
층간소음 만족은 집마다 다를 수 있다.
주차
101대,세대당1.14대 기록이다.
넓은 지하·승강기 연결 만족과2025년 자리 부족 의견이 다르다.
현재 등록·추가차·방문·차종·동별 야간 구획·진입·회전·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상시 배출·한적한 승강기·정기 소독 만족과 관리비·응대 불만이 함께 있다.
현재 인력·출입·택배·청소·방역·공용 보수·관리비를 대조해야 한다.
이문체육센터·성북레포츠타운은 외부 시설로 개방·대상·요금을 구분하며 인근 아파트 출입 경험을 공유 이용권으로 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
석계초등학교 보행 자료와 학원·중고교 선택이 아쉽다는 의견이 있다.
현재 주소별 배정·입소·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 이문대성유니드 | 휘경제이스카이(주상복합) | 한신휴플러스그린파크 | 위더스빌 | 일성트루엘 | 서희스타힐스(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·34평 | 32평 | 25·26·34·44평 | 34·41·43·45·46·55평 | 22·31평 | 19·21·29·33·34평 |
| 대표 평형 | 34평 | 32평 | 34평 | 34평 | 31평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.14대 | 1.07대 | 1.51대 | 1.89대 | 1.04대 | 0.88대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2012.02 | 2016.09 | 2010.09 | 2011.08 | 2012.07 | 2013.12 |
| 생활권 | 이문동 | 휘경동 | 답십리동 | 장안동 | 장안동 | 장안동 |
vs 휘경제이스카이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
휘경제이스카이(주상복합)는 휘경동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2016.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신휴플러스그린파크 — 평형과 주차의 차이
한신휴플러스그린파크는 답십리동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·34·44평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 위더스빌 — 평형과 주차의 차이
위더스빌는 장안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2011.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·41·43·45·46·55평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.89대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 일성트루엘 — 평형과 주차의 차이
일성트루엘는 장안동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2012.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 서희스타힐스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
서희스타힐스(주상복합)는 장안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2013.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·21·29·33·34평 계열이다.
이 단지의 26·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
88세대2개 동,2012년 사용승인 기록이다.
주변 단지와 붙어 있는 느낌과 법적 관리·주차·시설 경계는 다를 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신이문역 접근
- 중랑천 산책
- 넓은 구조 체감
- 지하 승강기 연결
단점·유의점
- 도로 소리·먼지
- 최근 주차 부족
- 관리비·상권 선택
- 외부 시설 이용권
토론[편집]
Q. 수변 조망이 영구 보장됩니까?
A. 개인 표현만으로 권리를 보장할 수 없습니다.
실제 층·향·주변 계획·가림과 창 앞 시야를 확인하셔야 합니다.
Q. 옆 단지 시설을 같이 씁니까?
A. 붙어 있는 위치·출입 경험과 이용권은 다릅니다.
관리 경계·개방·대상·요금을 확인하셔야 합니다.