강남구청역·버스 접근을 좋아하는 작은 단지다. 청담삼성3차는 교통·주차 만족과 경사·대로 소리·층간소음을 살펴야 한다.
강남구 청담동, 2개 동·217세대의 주거단지다. 공급평형은 26·32·43·49평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
학동로 405에 자리한다.
7호선·수인분당선 강남구청역과 앞 버스 정류장 접근을 좋아한다.
실제 출구·횡단·진입 경사·겨울 열선 운영과 통근을 확인해야 한다.
자연·조경
주변 생활시설·한강 방향 나들이 자료가 있다.
대로변 집의 차량 소리·매연 불편이 있어 실제 동·층·창 방향·환기·밤 환경을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26~49평 개별난방 구성이다. 심한 성인 발소리·실내 흡연 피해와 비 오는 날 욕실 하수 냄새 사례가 있다. 실제 수리·배관·트랩·창호·단열·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 319대, 세대당 1.47대다.
지하 3층까지 공간과 주차 만족이 있다.
실제 귀가 구역·현재 등록·방문·연결·차량 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체·지하 도색·놀이터·관리 자료가 있다.
상대 연도 표현의 공사 글은 실제 완료 날짜·범위·현재 상태·수선비와 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
언북초·영동고 등 접근과 청담중 방향 버스 자료가 있다.
실제 배정·지원·학교 문·경사·횡단·학원 이동을 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 청담삼성3차 | 금호어울림 | 개포자이 | 로데오현대 | 포스코더샵 | 청담현대3차 | 청담대우유로카운티 | 롯데캐슬 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·32·43·49평 | 31·46·47평 | 48·55·61평 | 22·34·36평 | 50·63평 | 27·32·43평 | 30·37·42·43·48·55·56·64평 | 33·41·42·43·48·53평 |
| 대표 평형 | 43평 | 47평 | 48평 | 36평 | 50평 | 43평 | 43평 | 41평 |
| 세대당 주차 | 1.47대 | 1.82대 | 2.36대 | 0.89대 | 2.37대 | 1.3대 | 1.9대 | 1.73대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.10 | 2003.12 | 2004.06 | 1998.11 | 2004.09 | 1999.06 | 2004.04 | 2002.08 |
| 생활권 | 청담동 | 역삼동 | 개포동 | 신사동 | 대치동 | 청담동 | 청담동 | 대치동 |
vs 금호어울림 — 평형과 주차의 차이
금호어울림는 역삼동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·46·47평 계열이다.
이 단지의 26·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.82대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 개포자이 — 평형과 주차의 차이
개포자이는 개포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 48·55·61평 계열이다.
이 단지의 26·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.36대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 로데오현대 — 평형과 주차의 차이
로데오현대는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·34·36평 계열이다.
이 단지의 26·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 포스코더샵 — 평형과 주차의 차이
포스코더샵는 대치동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 50·63평 계열이다.
이 단지의 26·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.37대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 청담현대3차 — 평형과 주차의 차이
청담현대3차는 청담동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32·43평 계열이다.
이 단지의 26·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 청담대우유로카운티 — 평형과 주차의 차이
청담대우유로카운티는 청담동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·37·42·43·48·55·56·64평 계열이다.
이 단지의 26·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.9대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 롯데캐슬 — 평형과 주차의 차이
롯데캐슬는 대치동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·41·42·43·48·53평 계열이다.
이 단지의 26·32·43·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.73대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
217세대 2개 동의 1999년 입주 기록이다.
리모델링 희망·논의와 인근 단지 추진을 해당 단지의 확정 인가로 옮기지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 강남구청역 접근
- 앞 버스 정류장
- 주차 만족 경험
- 학교·생활 편의
단점·유의점
- 대로 소리·매연
- 층간소음 사례
- 진입 경사
- 욕실 하수 냄새
토론[편집]
Q. 역이 가까우면 평지로만 이동합니까?
A. 진입 경사·겨울 보행 경험이 있습니다.
실제 역 출구부터 집까지 경사·열선·제설을 확인하셔야 합니다.
Q. 리모델링 사업이 확정됐습니까?
A. 주민의 논의·희망과 인가는 다릅니다.
현재 해당 단지의 공식 단계와 기존 집 수리 상태를 확인하셔야 합니다.