양재천과 대형 평형, 조용함과 상권 거리. 개포자이는 서울시 강남구 개포로109길 69의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
개포로109길69의 개포자이다.
개포자이프레지던스·디에이치퍼스티어아이파크 등 다른 대단지와 구분한다.
대청역3호선·수인분당선 대모산입구역 이용 경험이 있다.
실제 출입구·횡단·환승·통근을 비교한다.
자연·조경
후문 양재천·앞 대진공원·마루공원 방향 산책과 조용함을 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·창호·산책 진입·야간 보행을 살핀다.
과거 초여름 냄새 경험은 계절·시간·풍향과 대조한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 212세대, 공급 48·55·61평대, 지역난방 구성이다. 48·55·61평대 네 동212세대의 대형 구성이다. 넓은 서비스 공간·자재 만족이 있다. 후기의62평 표기와 실제 전용·공급면적·타입·발코니·창호·급배수·욕실·지역난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 502대, 세대당 2.36대다.
안내는502대·세대당2.36대다.
후기의2.6대 표현과 구분한다.
지하1·2층 여유 만족과 진입로 외부 주차 불편이 있다.
현재 등록·두 대 요금·방문·충전·구획·출차·승강기 연결·짐 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
65세 이상 대상 요가·인문학·운동 강좌를 이용했다는 경험이 있다.
현재 대상·모집·회원·시간·요금·장비와 외부 강좌를 구분한다.
마트·카페·식당·학원은 실제 왕복 거리를 따져 본다.
관리와 운영
도색·정원·조용함 만족과 작은 단지의 관리비·연식 수선 의견이 있다.
실제 누수·배관·환기·창호·이웃 시간·공용부 보수·지역난방 운용·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
대진초·중동중고 등 학교 접근을 좋아하면서 학원 이동은 아쉽다는 경험이다.
학생별 배정·모집·교문·횡단·돌봄·셔틀·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 개포자이 | 래미안삼성1차(301,302,303동) | 금호어울림 | 삼성파크 | 포스코더샵 | 청담삼성3차 | 대치롯데캐슬리베 | 청담대우유로카운티 | 래미안펜타빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 개포동 | 삼성동 | 역삼동 | 삼성동 | 대치동 | 청담동 | 대치동 | 청담동 | 역삼동 |
| 입주·준공 | 2004-06 | 2006-04 | 2003-12 | 2001-12 | 2004-09 | 1999-10 | 2008-02 | 2004-04 | 2007-11 |
| 주택형 선택 | 48·55·61평대 | 31·41·51·38평대 | 31·46·47평대 | 36·40·42·47·49평대 | 50·63평대 | 26·32·49·43평대 | 44평대 | 30·56·64·37·42·43·48·55평대 | 48·56평대 |
| 주차 공급 | 2.36 | 1.73 | 1.82 | 1.8 | 2.37 | 1.47 | 1.87 | 1.9 | 2.3 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 212 | 133 | 183 | 114 | 276 | 217 | 144 | 196 | 288 |
vs 래미안삼성1차(301,302,303동) — 삼성동의 대안
래미안삼성1차(301,302,303동)는 삼성동 133세대 단지다.
31·41·51·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호어울림 — 역삼동의 대안
금호어울림는 역삼동 183세대 단지다.
31·46·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성파크 — 삼성동의 대안
삼성파크는 삼성동 114세대 단지다.
36·40·42·47·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 포스코더샵 — 대치동의 대안
포스코더샵는 대치동 276세대 단지다.
50·63평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청담삼성3차 — 청담동의 대안
청담삼성3차는 청담동 217세대 단지다.
26·32·49·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대치롯데캐슬리베 — 대치동의 대안
대치롯데캐슬리베는 대치동 144세대 단지다.
44평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청담대우유로카운티 — 청담동의 대안
청담대우유로카운티는 청담동 196세대 단지다.
30·56·64·37·42·43·48·55평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 래미안펜타빌 — 역삼동의 대안
래미안펜타빌는 역삼동 288세대 단지다.
48·56평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
리모델링 준비·세텍·구청 이전·위례신사선·인접 부지 개발 기대가 후기에서 거론된다.
현재 공식 계획·인가·공사·운영을 구분하고 특정 개통이나 수혜를 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
양재천 산책과 큰 집을 선호하되 장보기·학원 거리·공용비를 함께 보는 생활이다.
조용하다는 후기와 집별 층간소음 질문은 별도로 대조한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 양재천·공원이다.
- 집: 대형 평형·공간이다.
- 주차: 지하 여유 경험이다.
"마트나 카페, 식당, 빵집등 편의시설이 많이 부족함.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 상권·학원 거리다.
- 비용: 공용 관리비다.
- 집: 연식·계절 냄새다.
토론[편집]
Q. 주차가 세대당2.6대입니까?
A. 단지 안내는502대·세대당2.36대입니다.
현재 등록·추가요금·방문·구획·심야 자리를 확인해 주세요.
Q. 시니어 강좌는 언제나 무료입니까?
A. 과거65세 이상 대상 무료 강좌 경험입니다.
현재 대상·모집·시간·요금·휴강을 확인하셔야 합니다.