한강 가까운 청담3차, 리모델링 논의와 현재 생활. 청담현대3차는 서울시 강남구 도산대로101길 29의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
청담동 도산대로의3차다.
차량 이동·올림픽대로와 주변 생활시설을 이용하며 버스·철도 보행 거리는 실제 정류장·출입구·횡단·출퇴근으로 비교한다.
자연·조경
한강·산책로·일부 시야를 좋아한다.
열린 창의 올림픽대로·밤 튜닝 차량 소음이 반복돼 관심 집의 층·방향·창호·시간을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 317세대, 공급 27·32·43평대, 지역난방 구성이다. 27·32·43평 네 동이다. 실제 타입·전용면적·수납·지역난방·창호·배관·단열·개별 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 414대, 세대당 1.3대다.
총414대·세대당1.3대 안내와 과거 부족·이후 큰 불편 없음 경험이 있다.
두 대 무료 기록은 현재 등록·방문·구역·관심 동 연결·충전·밤 자리·출차 규정으로 대조한다.
커뮤니티·상가
한강·주변 상권·생활시설을 이용한다.
도보 선택이 적다는 경험과 현재 점포 영업·장보기·내부 공동시설 운영을 확인한다.
관리와 운영
주차·생활 편의와 과거 출입 보안·관리 불편이 함께 기록됐다.
현재 보안·공용부·이웃 소리·고지서·집별 보수와 운영을 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
유아·초등·학원 접근 질문이 있다.
질문만으로 학교 평가·배정을 확정하지 않고 최신 배정·교문·횡단·보육 입소·학원 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청담현대3차 | 삼성롯데 | 청담삼성3차 | 삼성청담공원 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 청담동 | 삼성동 | 청담동 | 청담동 |
| 입주·준공 | 1999-06 | 2000-04 | 1999-10 | 1999-08 |
| 주택형 선택 | 27·32·43평대 | 24·31·34·37평대 | 26·32·49·43평대 | 24·32·39평대 |
| 주차 공급 | 1.3 | 1.23 | 1.47 | 1.41 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 317 | 339 | 217 | 391 |
vs 삼성롯데 — 삼성동의 대안
삼성롯데는 삼성동 339세대 단지다.
24·31·34·37평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청담삼성3차 — 청담동의 대안
청담삼성3차는 청담동 217세대 단지다.
26·32·49·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성청담공원 — 청담동의 대안
삼성청담공원는 청담동 391세대 단지다.
24·32·39평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
추진 의견·자료 공유와 조합설립·인가·계약·착공은 구분하며 일정·사업성을 보장하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
차량·한강·집의 현재 조건과 장래 정비를 따로 비교할 단지다.
실제 창 개방 소음·정류장 보행·야간 주차·현재 의결·공고를 살펴볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 한강 산책 접근이다.
- 차량: 올림픽대로 방향 이동이다.
- 타입: 27~43평대다.
단점·유의점
- 소음: 큰길·밤 차량이다.
- 보행: 철도·상권 거리다.
- 사업: 주민 논의·공식 절차다.
토론[편집]
Q. 리모델링 추진 글이면 착공도 확정입니까?
A. 주민 논의·추진과 인가·계약·착공은 다릅니다.
현재 공식 의결·공고·사업 범위·공정을 확인해야 합니다.
Q. 과거 두 대 무료가 현재 등록 보장입니까?
A. 과거 안내와 현재 운영은 다를 수 있습니다.
등록 대수·요금·방문·구역·밤 자리·출차를 확인해야 합니다.