청계천 산책과 남향 햇빛을 좋아하는 작은 주상복합이다. 청계천대성스카이렉스2는 실내·옥상정원 만족과 주차·일방통행·공용비를 함께 살펴야 한다.
동대문구 용두동, 2개 동·112세대의 주거단지다. 공급평형은 33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
청계천로 471에 자리한다.
도심·마트·주변 상권 접근을 좋아하지만 작은 마트·일방통행 진입이 아쉽다는 의견도 있다.
실제 현재 배차·횡단·차량 우회·출근·귀가·장보기 경로를 확인해야 한다.
과거 강남 차량 시간은 현재 보장이 아니다.
자연·조경
앞 청계천 러닝·산책·옥상정원·일부 트임을 좋아한다.
하천은 주민 전용 마당이 아니며 수위·진입·밤 조명·계단을 살펴야 한다.
실제 동·층·향·앞 건물·바람·열린 창을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평·전용 84㎡ 계열 개별난방 구성이다.
3베이·채광·단열·적은 층간소음 만족과 일부 테라스 자료가 있다.
약 2.45m 층고 의견이나 천장을 높일 수 있을 것이라는 추정을 확정 가능 공사로 쓰지 않는다.
실제 구조·설비·도면·승인·창호·누수·배관·보수를 확인해야 한다.
주차
123대, 세대당 1.09대다.
여유 의견과 좁은 칸·부족 자료가 있다.
여러 층 주차장 표현은 실제 층·동별로 대조하고 현재 등록·추가 비용·차종·귀가·회전·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
옥상정원·관리 만족과 관리 대응·공용비 아쉬움이 있다.
현재 개방·전용 사용 경계·출입·배출·보수·주거와 상가 비용을 확인해야 한다.
남향이라는 이유로 곰팡이가 없다고 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
교육환경이 아쉽다는 의견이 있다.
현재 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 청계천대성스카이렉스2(주상복합) | 장한평월드메르디앙2차 | 이문웰츠타워(주상복합) | 흥해오크팰리스(576) | 은하수드림필1차 | 르메이에르장안타운6차(주상복합) | 청계천대성스카이렉스1(주상복합) | 장안현대홈타운3차 | 효자워너빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33평 | 21·27·31·33평 | 32·33·37·43·83평 | 31평 | 22·25·26·27·31평 | 14·22·31평 | 29·33평 | 26·27·29·30평 | 34평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 33평 | 31평 | 31평 | 31평 | 29평 | 30평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.09대 | 1.12대 | 1.67대 | 1.17대 | 1.14대 | 1.69대 | 1.5대 | 1.1대 | 1.2대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2007.06 | 2007.05 | 2008.09 | 2007.06 | 2006.11 | 2005.12 | 2007.01 | 2006.03 | 2006.10 |
| 생활권 | 용두동 | 장안동 | 이문동 | 장안동 | 장안동 | 장안동 | 신설동 | 장안동 | 휘경동 |
vs 장한평월드메르디앙2차 — 평형과 주차의 차이
장한평월드메르디앙2차는 장안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·27·31·33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 이문웰츠타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이문웰츠타워(주상복합)는 이문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·37·43·83평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.67대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 흥해오크팰리스(576) — 평형과 주차의 차이
흥해오크팰리스(576)는 장안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 은하수드림필1차 — 평형과 주차의 차이
은하수드림필1차는 장안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25·26·27·31평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 르메이에르장안타운6차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
르메이에르장안타운6차(주상복합)는 장안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·22·31평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.69대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 청계천대성스카이렉스1(주상복합) — 평형과 주차의 차이
청계천대성스카이렉스1(주상복합)는 신설동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 장안현대홈타운3차 — 평형과 주차의 차이
장안현대홈타운3차는 장안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·29·30평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
vs 효자워너빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
효자워너빌(주상복합)는 휘경동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.09대와 함께 볼 숫자다.
같은 동대문구의 다른 주거 생활은 답십리동의 e편한세상답십리아르테포레 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
112세대 2개 동, 2007년 입주 기록이다.
신설동의 1단지와 주소·규모·시설을 구분해야 한다.
주변 재개발 기대·입주는 현재 영업·통행으로 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 청계천 산책
- 남향 채광 경험
- 옥상정원 자료
- 넓은 실내 체감
단점·유의점
- 일방통행 진입
- 주차 의견 차이
- 작은 상점 선택
- 공용비 부담 의견
토론[편집]
Q. 천장 위 공간을 모두 높일 수 있습니까?
A. 개인 추정과 승인된 공사는 다릅니다.
구조·소방·설비·도면·관리 승인과 전문가 점검을 확인하셔야 합니다.
Q. 남향이면 결로·곰팡이가 없습니까?
A. 향과 단열·환기·누수는 다릅니다.
실제 벽·창틀·가구 뒤·과거 보수·겨울 상태를 확인하셔야 합니다.