시흥시청과 역을 가까이 이용하고 아래 상가에서 일상 용무를 해결했다는 주민이 있다.
장현동 새재로11의 제이파크는101동과102동을 구분해 집과 출입 동선을 살펴볼 주상복합이다.
조용한 동네와 주차를 좋아한 의견이 있지만 복도 쪽 방의 말소리와 층간소음 경험도 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
같은 시흥시의 시흥장현데시앙과는 역·상가까지의 실제 경로와 필요한 시설 규모를 비교할 수 있다.
시흥시청 후문 가까운 위치와 시흥시청역으로 걷는 생활이 언급된다.
주민은 아래 상가의 음식점·마트·카페를 편하게 이용했다고 설명한다.
과거 글의 여러 철도 노선 기대를 현재 운행하는 노선으로 볼 수는 없다.
자연·조경
가까운 하천 주변에서 산책하기 좋았다는 주민이 있다.
일부 높은 집에서 시청·산 쪽 풍경을 좋아한 경험은 실제 동·층과 창 방향에 맞춰 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
104세대·2개 동, 공급면적 기준 25~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주민은 두 동의 면적·방향과 출입 위치가 달라 방문객이 동을 혼동하기도 했다고 설명한다. 실제 타입의 방·욕실과 복도 쪽 방 위치를 확인해야 한다.
주차
주거 자료의 등록 주차는 99면, 세대당 약0.95대다.
주차가 편했다는 주민이 있다.
상가와 함께 쓰는 건물의 전체 수치·구역과 주거 전용 권리는 다를 수 있으므로 차량 등록·주차 가능 층을 확인해야 한다.
관리와 운영
주기적인 소독과 조용한 주변 환경을 좋아한 경험이 있다.
복도식 집의 복도 쪽 방에서 통화 소리가 잘 들렸다는 설명과 일부 층간소음 경험도 있어 방문할 집의 위치와 공용복도 소리를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
역·시청·상가 이용 경험과 자녀의 통학은 다른 기준이다.
해당 주소의 학교 배정과 교문까지 보행 경로, 도로 횡단 구간은 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
하중성마루마을유호N플러스빌(주상복합), 월곶유호N플러스빌1차(주상복합), 예스라이프, 데코빌(주상복합), 산호2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 제이파크(주상복합) | 하중성마루마을유호N플러스빌(주상복합) | 월곶유호N플러스빌1차(주상복합) | 예스라이프 | 데코빌(주상복합) | 산호2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 장현동 | 하중동 | 월곶동 | 은행동 | 하중동 | 논곡동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 14평부터 | 14평부터 | 23평부터 | 10평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 24평까지 | 25평까지 | 27평까지 | 27평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~30평 | 14~24평 | 14~25평 | 23~27평 | 10~27평 | 23~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.95대 | 세대당 0.74대 | 세대당 0.77대 | 세대당 1.04대 | 세대당 0.5대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2004년 | 2004년 | 2008년 | 2003년 | 1999년 |
vs 하중성마루마을유호N플러스빌(주상복합) — 하중동에서 고르는 집
하중성마루마을유호N플러스빌(주상복합)는 14~24평 구성이어서 이 단지의 25~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 연성로13번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 월곶유호N플러스빌1차(주상복합) — 월곶동에서 고르는 집
월곶유호N플러스빌1차(주상복합)는 14~25평 구성이어서 이 단지의 25~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 월곶중앙로 48이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 예스라이프 — 은행동에서 고르는 집
예스라이프는 23~27평 구성이어서 이 단지의 25~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로65번길 4-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 데코빌(주상복합) — 하중동에서 고르는 집
데코빌(주상복합)는 10~27평 구성이어서 이 단지의 25~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 연성로13번길 5-2이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 산호2차 — 논곡동에서 고르는 집
산호2차는 23~35평 구성이어서 이 단지의 25~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 수인로2431번길 13이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
상가보다 높은 층에서 앞이 트여 좋았다는 주민이 있다.
일부 최상층 집의 테라스·개별 시공 경험은 단지 전체 세대의 기본 시설로 볼 수 없다.
7. 주민 평가[편집]
장점
시청·역과 상가 이용, 일부 집의 전망·구조와 주차 편의에 만족한 의견이 있다.
단점·유의점
동별 출입·면적 차이와 복도 쪽 말소리·층간소음, 주거·상가의 주차 구분이 확인할 점이다.
8. 토론[편집]
Q. 여러 철도 노선을 바로 이용할 수 있나요?
A. 주민의 과거 글에는 향후 노선에 대한 기대가 포함돼 있습니다.
실제 출퇴근에는 현재 운행 노선과 역 출입구·환승 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 두 동의 집이 같은가요?
A. 주민은 동에 따라 면적·방향과 출입 위치가 다르다고 설명합니다.
방문할 동과 실제 타입, 복도 쪽 방 위치를 확인하시면 좋습니다.